Шта је царство и како то помаже новим власницима кућа?

Кретање по свету некретнина може бити збуњујуће и неодољиво - нарочито 2021 тржиште се осећа као дефиниција хаоса. Зато смо увек у потрази за новим алатима који вам олакшавају да будете власник куће. Најновији који је на нашем радару је Реалм, све на једном месту за кућне савете који се крећу од реновирања и поврата улагања (РОИ) до рефинансирања и трендова.

"Реалм гради прву непристрасну платформу за америчке власнике кућа", каже за Хункер Лиз Иоунг, предузетница у области некретнина и оснивач Реалма. „Пре домена, како се власници кућа труде да се сналазе у одлукама, они састављају савете из гомиле фрагментираних ресурса, од којих су многи пристрасни-попут професионалних извођачи, брокери, људи који покушавају да им продају ствари - или људи са разумом, чланови породице и комшије који не знају увек тачно шта причају О томе."

Након што је покренута у фебруару 2021. године, Иоунг је била инспирисана да изгради Реалм јер је желела да сви буду опремљени професионалним подацима о некретнинама. "Постоји толико много алата за управљање вашим другим финансијама, за управљање вашим акцијама, крипто кризама, обвезницама", каже она. "Постоји гомила алата који олакшавају куповину или продају кућа, али власништво над кућама је до сада била потпуна црна кутија."

Кроз Реалм, власници некретнина у свих 50 држава могу управљати са више резиденција, за које могу видети тренутну и потенцијалну вредност. Ово последње се ажурира у реалном времену, на основу измена које корисници могу да унесу када су у питању пројекти за које су заинтересовани. Корисници Реалма у просеку дају платформи 7,3 јединствених података о свом дому, које компанија тада може да користи за ажурирање сопствених база података.

"Ми податке радимо на три начина", објашњава Иоунг. „Већина компанија за пренос података генерално само купује податке путем партнерства. У Реалму то не ради за нас јер не можемо купити довољно података о кућама. Не постоји. "Уместо тога, бренд користи основне јавне податке, податке о корисницима и интерне увиде који се ослањају на локалне податке. "Имамо највећу базу података о зонирању у САД", додаје она. "То је заиста важно јер су квадратне стопе један од највећих покретача кућне вредности." До сада је Реалм пружио ове податке огромних 70 милиона власника кућа.

Користећи своје токове података, Реалм је у позицији да креира планове имовине за своје кориснике, омогућавајући им да бирају пројекте и виде како они утичу на потенцијалну вредност и цену куће. Сајт је способан да то уради за сваку појединачну имовину јер, према Иоунг -у, „разбија дом на милионе мале комаде. "Друге компаније за некретнине обично гледају на кућу у целини, али Реалм ради на разумевању цене и вредности предмета ниво. Користећи ове информације по комаду, предузеће може помоћи и корисницима који ни не знају одакле да почну, саветујући их које делове куће највише треба реновирати.

Што се тиче трошкова, Реалм повлачи цене из локалних података о радној снази и материјалу како би својим покровитељима пружио најтачније информације о трошковима за одређену област. Платформа такође садржи центар за финансирање који едукује потрошаче о капиталу куће. "Власници кућа заиста морају то схватити јер је за многе људе то најповољнији извор средстава", каже Иоунг. "Такође показујемо да ли преплаћујете хипотеку." У будућности ће Реалм чак нудити детаље о финансијским могућностима попут пореских олакшица и енергетских подстицаја.

С друге стране медаље (дословно), вероватно се питате: "Како је Реалм бесплатан?" Имали смо исто питање. „Имамо одличне инвеститоре и до данас смо прикупили скоро 15 милиона долара. Готово смо све то уложили у податке и технологију и били смо врло дисциплиновани по том питању ", објашњава Иоунг.

Један од начина на који Реалм зарађује је помажући власницима кућа да се повежу са извођачима, архитектама и зајмодавцима који су опремљени да помогну у препорукама Реалма. "У тим случајевима зарађујемо на вези, а власник куће и даље штеди", каже Иоунг. У суштини, циљ Реалма је да што више људи има користи од његових података.

"У неким областима, ми заправо помажемо власницима кућа да оживе наше препоруке повезујући их са извођачима, архитектама и зајмодавцима који су најпогоднији за њихово ношење напољу - у тим случајевима зарађујемо на повезивању, а власник куће и даље штеди. "У суштини, циљ Реалма је да добије што више људи од његових података могуће.

На сложеном тржишту некретнина, алати попут Реалма помажу нам да боље контролишемо процес власништва над кућама. Иако платформа такође може помоћи људима који желе да купе кућу, корисник број један Реалма је нови власник куће који се уселио у њихов дом у последње две године. Овај извор им даје прилику да формулишу образоване одлуке које заиста чине разлику. У просеку, клијенти Реалма откривају неискоришћену вредност имовине у износу од 175.000 долара, што може имати значајан утицај на тржишту где проналажење куће из снова, спремне за усељење, није увек могуће.