Како интервјуисати извођача за велике или мале послове

Прави извођач - било да су генерални извођачи, столари, водоинсталатери или електричари - може велика је разлика у пројекту преуређења куће, али проналажење правог за реновирање вашег дома може бити изазов. Понекад, проналажење извођача више осећа избегавање лоших него тражење добрих, али има много добрих који се могу пронаћи. Трик је у томе да поставите права питања и послушате одговоре.

Понекад, када имате само мали посао за обавити, у искушењу је покушати скратити процес одабира извођача и само се усредсредити на то да посао обавите. Одолите овом искушењу. Чак и мали лоше обављен посао може изгледати ужасно, лоше функционисати и оставити вас са жаљењем. Не мењајте свој пројекат. Пронађите извођача који озбиљно схвата и најмањи посао и увек настоји да обави добар посао.

Спремни сте да ангажујете извођача за ваш следећи пројекат побољшања куће? Ево шта бисте требали да затражите од потенцијалног радника пре потписивања уговора.

Пре интервјуа

Неколико ствари морате да урадите пре него што почнете да разговарате са потенцијалним извођачима, а њихово прескакање може да вас кошта. Прво је да одлучите шта заиста желите. Гледате ли да исцепате своје купатило и почнете од нуле, или само желите преправите кухињске ормаре за мало ажурирања? Ако нисте сигурни шта желите, чак вам ни најбољи извођач не може то дати.

Када знате шта желите, запитајте се да ли заиста потребан извођач. Ако све што желите да учините је да на пример поправите кухињске ормаре, можда би било боље да изаберете стручњака чија је примарна делатност поновно постављање ормара. Мали пројекти су такође важни, али им понекад боље служи неко са нишом.

Такође је важно схватити да иако добар извођач може учинити невероватне ствари, читање ваших мисли није једна од њих. Најбољи приступ послу је започети одабиром неких материјала и завршних обрада које желите. Ово вам омогућава да одредите цену и буџет за одређене уређаје, радне површине, прскање, туш кабине и друге ставке. Такође вам омогућава да купујете за њих са професионалцима у сваком пољу, тако да можете у потпуности разумети предности и недостатке вашег избора.

У најмању руку, пронађите фотографије готових соба које вам се допадају и поделите их са извођачима са којима разговарате. Ово може пружити много специфичнији поглед на ваше личне укусе, тако да вам извођач може помоћи да вас усмери у правом смеру.

Будите спремни да свом извођачу кажете како желите да и простор функционише. Ако сте страствени пекар, реците свом извођачу да вам помогне у стварању кухиње која ће вам одговарати. Ако желите гаражу у којој се може сместити аутомобил, али и даље има места за вас дрвопрерађивачка радња, Кажи тако. Што више ваш извођач зна, боље вам може помоћи.

Упознајте и разумејте било која ХОА правила

Постоји популарна изрека која тврди да је понекад боље тражити опроштај него дозволу. То није тачно када је у питању преуређење и реновирање куће. Ако живите у кондоминијуму или у насељу са удружењем власника кућа (ХОА), можда ћете морати да се придржавате посебних правила. Многи диктирају колико рано грађевински пројекат може започети, а колико касни наставак. Морате знати ове податке и поделити их са извођачем радова.

Чак и када нема ХОА, важно је истражити локалне законе о зонирању и захтеве грађевинског кодекса који се односе на ваш пројекат. Добар извођач ће знати локална правила ако не и ваша правила ХОА, али морате имати и основну идеју о правилима. Ако занемарите грађевинске прописе или прекршите своју ХОА, можда ћете морати поништити посао који сте управо обавили.

Како пронаћи добре извођаче

Кад будете спремни за почетак разговора, морат ћете пронаћи неке локалне извођаче са којима ћете се састати. Покушајте да овом задатку не приступате насумично. Почните тако што ћете разговарати са пријатељима, члановима породице и другима о генералним извођачима или другим врстама извођача које су користили у прошлости. Људи се сигурно неће стидети да вам кажу ако им се не свиђа одређени професионалац. Они који сматрају да су одлично радили такође су прилично узбуђени када препоручују доброг кандидата.

Такође је добра идеја да прођете кроз своју локалну веб страницу Бироа за боље пословање (БББ). Почните од извођача који су регистровани код БББ -а и имају добру оцену. Наравно, желећете да избегнете оне са лошом оценом или пуно притужби. Погледајте и веб странице неколико извођача. Добри генерални извођачи радова ће вероватно имати позитивне критике купаца на својој веб локацији заједно са фотографским портфолијом својих радова.

Још један одличан, али често занемарен извор информација о извођачима радова је локална продавница за побољшање дома, дрвосеча или добављач трговине (као што је водоводна кућа). Извођачи радова стално купују грађевински материјал. Људи од којих купују знају ко купује најквалитетнијим материјалима и који одговорно плаћају рачуне на време. Можда ће бити вољни да поделе са вама имена неких добрих извођача радова. Агенти за некретнине и станодавци такође често користе извођаче радова и одлични су извори препорука.

Интервју генералног извођача

Приликом интервјуисања извођача радова, наравно, покрићете основе:

• Јеси ли лиценциран и осигуран?
• Колико новца доспијева и када?
• Како ћете решавају сукобе ако се догоде?
• Колико очекујете да ће овај посао трајати?
• Како изгледа ваш распоред плаћања?

Иако су ово све велика и потребна питања, покушајте да копате мало дубље. Један од начина да то учините је да затражите референце и локацију тренутног радног места. Провера референци генералног извођача вам говори да ли су претходни клијенти били задовољни готовим производом, али вам не показује ништа о процесу доласка до њега. Ако посетите тренутно активно радно место, можете видети да ли радници одржавају ствари чистим и чини ли се да поштују имовину.

Проверите да ли је извођач радова недавно урадио пројекат сличан вашем. Технике изградње и материјала промене, па ћете желети некога чије су вештине ажуриране. Неки власници кућа такође воле посебно да питају шта безбедносне мере контактор преузима њена радна места и како чисти на крају дана. Неки такође преферирају извођача радова који не дозвољава пушење на градилишту.

Такође је важно питати ко ће бити у вашој кући. Неки генерални извођачи свакодневно надгледају посао. Други ангажују подизвођаче и остављају их да раде самостално. У идеалном случају, желите генералног извођача који се свакодневно пријављује на локацији. Такође желите да имате исту радну екипу на лицу места сваки дан како бисте пратили посао од почетка до краја.

Можда ћете желети да питате свог извођача да ли су икада радили под другим именом. Ако је тако, познавање тог имена може вам помоћи да истражите све тужбе, стечајеве или жалбе купаца из прошлости. Такође проверите да ли ће извођач радова бити одговоран за осигурање било којег потребне грађевинске дозволе и инспекције. Добијте и информације о гаранцији. Не желите гаранцију на задња светла - гаранцију која траје само онолико колико можете видети задњи део камиона извођача како се удаљава.

Црвене заставе које треба избегавати

Иако понекад не можете рећи када ће са професионалцем бити тешко радити или хоће ако обезбедите подрадни посао, можете избећи велике незгоде када чујете или видите следеће црвене заставице у интервју:

• Ако извођач нема лиценцу, немојте га ангажовати.
• Ако извођач радова жели унапред да вам буде плаћен у целости или само у готовини, трчите брзо.
• Ако немају осигурање од одговорности или осигурање од одштете радника, то је велики знак упозорења.

Понекад чак можете искључити извођача пре него што дођете на интервју. Ако вам не узвраћају позиве или не желе да одвоје време за састанак са вама, где ће бити кад посао буде упола обављен? Највероватније МИА. Уштедите себи муке у њиховом каснијем проналажењу одбијањем да их одмах запослите.

Такође ћете желети да одмах одбијете извођача који је спреман да запечати било који део вашег уговора добрим старомодним руковањем. Такође је најбоље избегавати додатке када и ви можете, али то нису нужно велике црвене заставице.

Дозволе су цене које ваш извођач цитира за ставке које још нисте изабрали. Можда, на пример, још нисте одлучили коју кухињску славину желите. Ако немате одређеног, ваш извођач вам може доставити процену трошкова за понуду. Нажалост, онај који на крају изаберете може коштати далеко више од процењеног. Ако је додатак неопходан, покушајте да стекнете општу представу о цени стилова и материјала који вам се свиђају, тако да ваш додатак што је могуће више одговара стварности.

Добијање најбољег посла од извођача

Иако то није део процеса интервјуа, постоје мале ствари које можете учинити након што сте ангажовали извођача како би посао протекао лакше. Уверите се да се деца и кућни љубимци не мешају до датума завршетка. Кућни љубимци и деца у ромингу могу изазвати безбедносне опасности које би ваши радници радије избегавали.

Припремите и свој дом. Празне просторије у којима се ради и обратите пажњу на суседне просторије. Ако извођач објеси ормаре на ваш кухињски зид, скините слике које висе с друге стране како не би пале. Ове мале припреме могу учинити да пројекат прође много лакше за све укључене.

Можда најважније, запамтите да будете љубазни. Требали бисте бити љубазни једноставно зато што је то права ствар, наравно, али мало додатне лепоте може подмазати точкове вашег преуређења. Поздравите радну екипу ујутру када дођу. Нека радници у вашој кући користе купатило. Донесите им хладну боцу воде или лимунаду за врелог дана. Уопштено говорећи, симпатичност може учинити да се грађевинска екипа осећа добро и може их само охрабрити да за вас учине додатни корак.