Где власници кућа проналазе доброг извођача?

Када власници кућа одлуче да наставе са пројектом побољшања куће, један од најтежих делова процеса је проналажење поузданог локалног извођача радова који ће обавити посао. Било да вам је потребан мајстор за кућне поправке, водоинсталатер ће вам помоћи око пројекат преуређења мање кухиње, или а Генерални извођач радова и тим подизвођача за масовну обнову куће, важно је пронаћи доброг извођача коме можете веровати. Уосталом, не желите прекасно сазнати да ваш извођач нема потребне вештине или искуство, да посао није дорастао шифри, или да сте запослили преваранта који је прескочио град након што вас је оборио плаћање.

Дакле, где тачно можете пронаћи једног од ових мистичних извођача? Ево неколико добрих места за почетак.

Савет

Личне препоруке других власника кућа

Једна од најискуснијих и најистинитијих метода за проналажење извођача је једноставно питати друге власнике кућа о њиховим личним искуствима са извођачем који је водио њихова побољшања куће. Размислите о томе да питате пријатеље, рођаке, сараднике, комшије и друге познанике да ли су радили сличан посао. Сазнајте детаље о томе кога су запослили и колико су били задовољни са извођачем радова.

С друге стране, ако ваш познаник има лични однос са извођачем, можда ће вам желети помоћи њен пријатељ или члан породице добијају додатни посао преувеличавајући вештине, знање или искуство.

Питајте неке стручњаке

Људи који раде у некретнина, управљање имовином, изградња или осигурање куће могу бити посебно корисни код препорука јер често раде са разним извођачима. Ако имате познанике који су на овим пословима, може се исплатити да обавите неке позиве, али чак ако не, увек можете да позовете свог агента за осигурање или агента за некретнине који вам је продао ваше кућа. У неким случајевима чак можете остварити попуст ако упутница стигне од ваше агенције за осигурање.

Иако већина осигуравајућих компанија неће захтевати од власника кућа да раде са препорученим извођачима (чак и ако плаћају поправке), никада не шкоди сазнати ко је ваш агент осигурања препоручује.

Мрежне групе на мрежи

Понекад власници кућа који лично не познају никога ко има ангажовао извођача радова идите на мрежне заједнице за њихова локална подручја, а затим тамо тражите упутнице. Иако је у ове сврхе најчешће коришћена веб локација Нектдоор, можете користити и Цраигслист -ов одељак заједнице, Фацебоок -ове локалне групе и нову Фацебоок функцију суседства. Вреди напоменути да Нектдоор такође има локалну партнерску мрежу која приказује професионалце са профилима из Ханди, ХомеАдвисор и Тхумбтацк мреже, мада је ова функција сличнија директоријумима кућних услуга из којих вуче уносе од мреже засноване на заједници за коју је Нектдоор познато.

Оно по чему се групе суседства разликују од типичних веб локација за преглед је то што вам неко као препоруку даје препоруку за предузеће питање, често им можете поставити додатна питања-на пример, колико кошта посао или ако препоручени извођач изводи одређене врсте рада. Али, иако ове веб локације у заједници могу бити добра полазна тачка за проналажење потенцијалног извођача, ипак је тако важно је додатно истражити како бисте проверили квалификације и искуство свих оних који вам се препоручују овим сајтовима. Сумњиве компаније су превариле многе људе који ће поставити лажне корисничке профиле за промоцију сопствених услуга.

Директоријуми кућних услуга

Именици кућних услуга пружају прегледе, податке за контакт и још много тога за све врсте извођача услуга. Ових дана постоји доста ових веб локација, а неке од најпознатијих су Анги (раније позната као Ангиена листа), ХомеАдвисор, Тхумбтацк, Порцх.цом и Хоузз.

Свака од ових компанија послује нешто другачије од осталих, па се тако покушавају разликовати од конкуренције.

Анги

Анги се труди да провери све њихове рецензије на мрежи, тако да можете веровати рецензијама које сте прочитали не доводећи у питање њихову аутентичност. Пошто је у власништву исте матичне компаније као и ХомеАдвисор, веб локација вам такође даје информације о трошковима за које је њена сестринска страница је познато, помажући вам да боље оцените понуде потенцијалних извођача према типичним трошковима сличног пројекта у вашем области. Вреди напоменути да Анги има бесплатан ниво налога и налог који се плаћа, а са бесплатним налогом ваш захтев за услугу се шаље оглашивачима на ХомеАдвисору који вас могу хладно назвати. Ваши подаци се неће делити ако користите плаћени налог.

ХомеАдвисор

Док ХомеАдвисор и Анги сада имају многе исте функције, ХомеАдвисор је јединствен по томе повезује власнике кућа са четири најбоља извођача радова који су спремни и доступни за извођење пројекта питање. Сајт врши проверу свих извођача, при чему се криминалне провере врше три године уназад, а провере прошлих парничних пресуда годину дана уназад. Пријава је бесплатна и такође вам пружа информације о ценама за ваш посао. С друге стране, ваши подаци ће се продати више извођача, који ће вам можда одмах почети звати. Такође је вредно напоменути да су неки корисници пријавили да се подударају са извођачима који нису локални у њиховом подручју.

Тхумбтацк

Тхумбтацк омогућава власницима кућа да објављују своје потенцијалне пројекте, а затим даје могућност извођачима да лицитирају за пројекте ако су заинтересовани. Ово би вам могло помоћи да постигнете одличну цену јер се извођачи радова могу међусобно такмичити на веб локацији. С друге стране, Тхумбтацк не верификује извођаче, тако да ће преступници и извођачи без лиценце потенцијално лицитирати за ваш пројекат.

Порцх.цом

Порцх.цом ради слично као Тхумбтацк, са власницима кућа који објављују свој посао, а заинтересовани извођачи радова одговарају на кратке информације о пројекту. За разлику од Тхумбтацк -а, Порцх.цом проверава позадину многих извођача, па чак дели и оцене Бироа за боље пословање извођача. Нажалост, не нуде све области услуга провере прошлости, а неки корисници су пријавили да су услуге превисоко наплаћене.

Хоузз

Хоузз је јединствен по томе што компанијама нуди место за представљање свог портфолија, а корисницима нуди и прилику да снимите те слике и направите плоче сличне онима на Пинтересту да замислите свој сан пројекат. Ове плоче не само да вам омогућавају да боље визуализујете своје реновирање, већ и олакшавају дељење ваших идеја са потенцијалним извођачем радова. Ипак, најбоље је бити опрезан са Хоузз -овим критикама, јер њихове смернице за преглед отежавају остављање негативних критика.

Сајтови за преглед купаца

Иако Иелп и профили локалних предузећа на Гоогле мапама можда нису фокусирани искључиво на дом услуге побољшања, ове веб локације за преглед су неки од најчешћих начина на које људи откривају пружаоце услуга у Америци. Сам број прегледа на Гоогле -у и Иелп -у може вам дати добру представу о задовољству корисника компаније и чињеници то што корисници могу да постављају своје слике и видео записе омогућава вам да видите примере рада компаније који се можда не појављују у предузећу портфолио.

Узмите ове критике са резервом јер свако може да направи профил да би оставио рецензију. Уобичајено је да предузеће покушава да надува своје критике тражећи од пријатеља и чланова породице да оставе позитивне критике о пословима који никада нису постојали. Такође је уобичајено да компаније покушавају да повреде конкуренте лажним рецензијама. Такође имајте на уму да ове веб локације не проверавају извођаче радова, па је сасвим могуће да компанија са пет звездица која разматрате заправо нема важећу лиценцу извођача.

Државне агенције за лиценцирање

Ако вас мање брину слике и критике него квалификације извођача, увек можете започети претрагу са агенцијама које пружају лиценце и сертификати. Ваш државни одбор за лиценце вероватно има функцију претраживања која вам омогућава да пронађете лиценциране извођаче у вашем подручју, а такође може да пружи и друге информације о компанијама, укључујући посебне потврде које могу поседовати, без обзира на то да ли имају ваљано осигурање за накнаду штете радника, да ли су прописно обвезници, колико дуго послују и више.

Национална или локална трговачка удружења

Такође можете потражити невладина трговачка удружења, попут Националног удружења индустрије преуређења, Међународно удружење водоводних и механичких службеника, америчких извођача климатизације или Национално удружење Градитељи кућа. Обично се чланство у једној од ових група може посматрати као знак легитимности компаније јер извођачи морају одржавати одређени ниво стандарда квалитета да би одржали своје чланство. Многе од ових група нуде именике чланова како би омогућили власницима кућа да пронађу регистроване чланове у свом подручју.

Неке групе чак нуде часове, тестирање и сертификацију за одређене врсте кућних услуга, а можете тражити и чланове организације који су стекли ове сертификате.

Биро за боље пословање

Биро за боље пословање, који се обично назива БББ, одлично је место за проналажење поверења извођача у вашој области и одличан извор за истраживање извођача које сте открили од других извора. Када тражите компаније у свом подручју, можете чак изабрати и да ограничите претрагу на предузећа која то чине имају БББ акредитацију, што значи да задовољавају стандарде организације за правилно и поштено пословање манир.

БББ профил компаније обично ће вам пружити статус лиценце, колико дуго послује, БББ рејтинг и оцене купаца. Такође можете прегледати жалбе клијената против пословања и погледајте да ли је компанија решила проблеме или их оставила отвореним.

Пазите на Црвене заставе

Вреди напоменути то јер има толико извођача преваре напољу, морате да урадите све потребно да бисте проверили углед и акредитиве компаније пре него што некога запослите. Проверите таблу за дозволе ваше државе да бисте се уверили да компанија има важећу лиценцу извођача и обавезно прегледајте профил компаније БББ да бисте проверили да нема отворених жалби.

Ако нека компанија има негативне критике на мрежи, не морате одмах отписати ту компанију, али свакако питајте шта се догодило. Такође бисте требали затражити доказ о осигурању од одговорности и осигурању од обештећења радника, тако да ако се нешто догоди на радном месту, нећете остати одговорни јер је то на вашем поседу.

Највеће црвене заставице да неко ради на превари долазе када питате о политици плаћања компаније. Никада не ангажујте извођача који инсистира на томе да му се плати само у готовини или инсистира на томе да унапред добије пуну уплату. Иако је нормално да компаније које обављају веће послове очекују предујам прије почетка рада, никада не би требале очекивати да ће сав новац добити прије времена.