Како ангажовати извођача радова на преуређењу подрума

Суочимо се с тим: подруми су често влажни, хладни и устајали - али у правим рукама овај простор на крају можете користити за забаву, одмор, па чак и додатну спаваћу собу. Али претварање туробног недовршеног подрума у ​​удобан животни простор не звучи тако „Уради сам“ пројекат који можете да решите, што значи да вам је потребан професионалац који може да се бави поправком подрума.

Нису сви извођачи квалификовани за ову врсту посла. Захтева приступ који се разликује од онога што се дешава на спрату и упућени извођач радова у подруму који зна разлику може вас поштедети катастрофални резултати подова и зидова који су неправилно уграђени или се носеће греде мењају без вођења конструкције инжењер. Рад у подруму је друга животиња, а професионалац кога ангажујете мора бити управо то - искусни подрум. Последње што желите је неквалификовани новајлија који иде доле да среди ствари.

Спремни сте да преуредите пећинску собу коју тренутно имате у употребљивији животни простор? Ево свега што требате знати о запошљавању професионалаца у подруму.

Шта раде подрумски професионалци?

У свету побољшања дома, стручњаци за завршну обраду и преуређење подрума су извођачи које зовете када желите да ваш пројекат буде успешан. Они разумеју разлику између пројеката на спрату и пројеката подрума - по чему се разликују и зашто. Они су у основи стручњаци чије је пословање посвећено овој врсти посла. За разлику од неискусног извођача, реномирани подрумски професионалац ће понудити следеће:

• Познавање посебних приступа и материјала који захтевају подрумске послове.
  
• Способност да понуди драгоцену стручност и савете у вези са дизајном, помажући вам да изаберете решења за која јединствени проблеми и уклања вас из трендова који можда неће радити у вашем простору или који једноставно могу бити губљење простора који би се иначе могао користити практичније. Осим ако немате искуства у дизајну подрума, најбоље је да избегавате извођаче радова који изгледају незаинтересовани да вам помогну у избору дизајна.
  
• Познавање и спремност да се прилагоде локалним грађевинским прописима.
  
• Спремност да се повуку одговарајуће дозволе пре почетка радова.
  

Прво, адресирајте хидроизолацију подрума

Чим почнете размишљати о побољшању подрума, морате окренути поглед према најважнијем кораку припрема доњег нивоа ваше куће за посао: збрињавање проблема са влагом који ће вероватно постојати барем за неке обим. Ако то не учините, тражите проблеме и вероватно је да реномирани подрумски професионалац ионако не би наставио са пројектом да су откривени проблеми са водом.

Очигледни разлози за исправљање проблема са подрумском водом прије почетка било каквих завршних радова или радова на преуређењу имају везе са очувањем структуру вашег темеља, спречавање проблема са плијесни, сузбијање проблема кондензације и влаге и држање воде даље од новопостављених материјала.

Узроци проблема са водом укључују проблеме попут лоших система одводње изван вашег дома, неефикасни олучни системи, питања нагиба тла и пукотина у темељима и подрумским подовима. Решења могу укључивати употребу премаза и заптивних маса унутра и додавање или мењање система за одводњавање и постављање хидроизолационих баријера споља како би се уопште задржала вода.

Још један важан разлог да се озбиљно позабавите овим пре него што започнете свој пројекат је то што поправци за проблеме са водом могу у неким случајевима бити веома скупи. Вањски радови могу укључивати ископавање тешком опремом и алатом. Средства која сте издвојили за стварно преуређење подрума могу бити озбиљно исцрпљени када морате накашљати неколико хиљада долара за темеље. Дакле, разматрање питања влаге пре него што се утврди буџет за главни пројекат има смисла. Можда ћете чак и одложити остатак посла ако је ваш темељни рад обиман.

Када тражите извођача радова на хидроизолацији, проверите лиценцирање и истражите оцене на мрежи. Потрудите се да добијете одговоре на следеће:

1. Колико дуго сте у послу?
   
2. Можете ли дати референце бивших клијената?
   
3. Да ли нудите гаранцију? Ако је тако, шта покрива?
   
4. Која врста решења мислите да ми треба и зашто?

Урадите свој домаћи

Пре него што започнете свој потражите подрум про, мало истражите на интернету, научите што више о завршетку и преуређењу подрума како бисте могли бити наоружани информацијама и боље разумети процес када разговарате са потенцијалним извођачи радова. Прочитајте о различитим врстама материјала који се користе у завршној обради и преуређењу подрума, различитим питањима која је потребно ријешити и о свему у процесу. Погледајте фотографије које вам могу помоћи у стварању идеја за ваш простор и сачувајте их да бисте их касније показали извођачу при размени идеја.

Такође одвојите време да пронађете што је могуће више информација о потенцијалним извођачима радова које планирате да контактирате. Проверите да ли извођач има веб страницу и потражите рецензије купаца. У неким државама можете проверити и веб страницу владине агенције за лиценцирање да бисте унапред сазнали да ли је извођач наведен као лиценциран.

Басемент Про вс. Генерални извођач радова

Рад са општим извођачем радова који је у прошлости био запослен и обучен у специјализованом послу за подруме приближиће вам добар исход од рада са општим извођачем радова који нема искуство у подруму све. Међутим, када дође време да се приближите свом нижем нивоу, најбоље је да проверите завршне радове и преправке у вашој области који су специјализовани за рад у подруму са пуним радним временом и чији квалитет рада можда више одговара вашем тражећи.

Све што треба да урадите је да станете насред свог подрума и погледате около да видите све јединствене карактеристике са којима извођач мора да се носи, а којих нема у остатку куће. Велике јединице пећи, грејачи воде, ХВАЦ канали, водоводне цеви, ниски плафони и потпорне греде нису баш ствари које можете уклонити с пута за преуређење подрума на отвореном. Они, међутим, могу створити велике изазове у дизајну са којима генерални извођачи радова можда неће радити добро. Искусни подрумски професионалац ће ове ствари глатко уградити у општи план дизајна то је пријатно и знаће најбоље начине за руковање дизајном осветљења у подручју са ограниченим природним садржајем светлост.

Још једна разлика између стручњака за подруме и генералних извођача је њихово познавање одговарајућих техника и материјала за завршну обраду и преуређење подрума. Познати извођачи дозвољавају одговарајућу вентилацију пећи. Зидове уоквирују тако да препреке за влагу спречавају стварање плијесни, а спрјечавају велика структурна оштећења изградњом плутајућих зидова који омогућавају набијање бетонских подова.

Насупрот томе, за разлику од познатог стручњака за подруме који нуди гарантоване производе који се добро понашају у подруму склоном влаги окружењу, вероватно ће се наћи неискусни извођач који користи производе који могу бити неприкладни за подрум Животна средина. Погрешан сухозид који се користи за подрумске плафоне и зидове може довести до проблема са плијесни и спуштених плафона. Непаметно постављени теписи на дрвене подлоге не само да смањују простор за главу за неколико центиметара у простору са ниским плафонима али на крају доводи до тога да дрвени под преузима влагу која затим доводи до извијања, труљења, непријатних мириса и буђи питања. Подрум про ће, међутим, користити подрум подних материјала који су изоловани, неоргански и дуготрајни.

Независни генерални извођачи можда нису упознати са локалним правилима о грађевинским прописима за подруме, а неугледни извођачи их једноставно једноставно игноришу. Угледни преправитељ ће извадити дозволе и обавити посао који испуњава одговарајуће услове кода, што помаже да се осигура да је готов производ сигуран и дуготрајан.

Питања која морате поставити пре него што ангажујете Басемент Про

Учинићете себи медвеђу услугу - вероватно изазвати озбиљне проблеме - ако се не стидите постављати питања потенцијалним извођачима радова у подруму. Нека од најважнијих питања за решавање укључују:

1. ​Да ли сте специјализовани за подруме?Специјализоване компаније ће имати вредније искуство. и шире знање које можете понудити.
   
2. ​Колико дуго сте у послу?Ово је посебно важно када разговарате са независним. извођач радова који је у прошлости радио са стручњацима за подруме. Уверите се да је. удруживање је трајало довољно дуго да извођач заиста тврди да има смисла. искуство. Пет година је добро правило. Ако је могуће, проверите са. бивши послодавац ради провере дужине запослења.
   
3. ​Јеси ли лиценциран и осигуран?Затражите број лиценце извођача како бисте могли да проверите. код државне агенције за издавање дозвола ради верификације. Неспремност или оклевање. на страни извођача да достави такве информације је показатељ да. требало би да пређете на следећег извођача на листи. Ово ће највероватније бити. бити проблем са независним извођачима, а не са завршном обрадом подрума са комплетном услугом. или преуређивање предузећа.
   
4. ​Да ли је могуће прегледати посао који сте обавили и разговарати са прошлим купцима?Опет, оклевање у испуњавању овог захтева је црвена застава.
   
5. ​Да ли ћете доставити цртеже плана, гарантовану цену и писане гаранције?​
   
6. ​Који је ваш временски оквир за почетак и завршетак посла?​
   
7. ​Хоћеш ли повлачење дозвола?За сваког извођача радова на подруму који има тенденцију да игнорише дозволе постављање питања служи као обавештење о вашој свести и забринутости око овог важног детаља.
   
8. ​Које врсте производа користите?Ако одговор не укључује упућивање на посебне производе намењене посебно за пројекте дораде или преуређења подрума, пређите на следећи посао на вашој листи.

Ако сте у могућности да разговарате са прошлим купцима, питајте их да ли су задовољни резултатима, да ли су завршени на време и да ли би поново ангажовали извођача.

Колико ће коштати дорада и преградња подрума?

Ако ваш пројекат не укључује разрађен план и имате велико искуство са одређеним врстама рада, можете уштедети тако што ћете му приступити као делимичном „уради сам“ пројекту, чувајући компликованије ствари за про. Међутим, што је ваш план више укључен, бит ће важније да на посао запослите некога ко има вештине дизајна и евиденцију о успешном завршавању пројеката.

Да бисте сазнали шта желите да урадите са својим подрумом како бисте могли да утврдите буџет за пројекат, потребно је много доношења одлука. Оно што потрошите на побољшање свог подрума може увелико варирати у зависности од многих фактора, попут тога да ли једноставно довршавате простор или га преуређујете.

Завршна обрада подрума је козметичка и укључује прелазак од голог бетона до потпуно завршених подова, зидова и плафона. Према ХомеАдвисор, пројекти завршетка подрума могу да се крећу од 3.000 до 35.000 долара са просечним трошковима од 18.500 долара.

Преуређење подрума, с друге стране, реконфигурише простор и мења намену којој служи, понекад додавањем зидова за стварање нових соба и инсталирањем функција, попут барова и кућног биоскопа Собе. Типични трошкови преуређења подрума крећу се од 12.268 до 33.049 УСД са просеком од 21.431 УСД и варирају у зависности од укупне величине подрума и изабраних дизајна.

Мали подрум од 300 до 700 квадратних метара може коштати чак 9.000 долара, док вам нижи трошкови за велики подрум од 1.500 до 2.000 квадратних метара могу вратити 45.000 долара. Трошкови могу драматично порасти када почнете додавати кућне теретане, сауне, просторије за медије, и влажне шипке. Цена по квадратном метру се мења из једне врсте собе у другу када се створи више соба. На пример, цена квадратног метра купатила биће приближно четири пута већа од цене квадратног метра за подрумски дневни боравак.