Поглед у тренутни свет утицајних људи на некретнине

Агенти за некретнине некада су се ослањали на мешавину усмених препорука и локалног оглашавања, али данас више агената прихвата друштвене медије као саставни део свог пословања. Многи агенти за некретнине се сада позиционирају као утицаји на некретнине или начин живота стварање привлачних личности на мрежи како би привукли велике следбенике за које се надају да ће се претворити у веће продаја.

Маттхев Мартинез, на пример, има преко 50 хиљада пратилаца на Инстаграму, а Калифорнијски посредник у промету некретнина користи платформу друштвених медија за привлачење потенцијалних купаца и повећање базе клијената. Он каже Хункеру: „Обично се консултујем са својим маркетиншким тимом о томе шта да објавим на свакој платформи друштвених медија. Дефинитивно објављујем неке огласе и „управо продате“ приче о успеху, али у последње време сам преправио своју стратегију друштвених медија и објављивао сам више личних фотографија и мотивационог садржаја. Од тада сам приметио велики скок међу својим следбеницима и њиховом ангажовању. "

Са популарношћу Браво ријалитија попутОглас за милион долара у Нев ИоркуиОглас за милион долара Лос Ангелес,агенти за некретнине су стављени у центар пажње. Попут Мартинеза, неки чак имају свој маркетиншки и ПР тим.

Један одОглас за милион долара у Нев ИоркуПриче о успеху су Риан Серхант, који је прикупио 1,5 милиона пратилаца на Инстаграму. Прошле године, популарни агент и посредник покренуо је своје посредништво у промету некретнина, СЕРХАНТ., која укључује интерни филмски студио, СЕРХАНТ. Студиос, који управља друштвеним медијима, фотографијом и видео садржајем за агенте и инфлуенцере у оквиру Серхант -овог посредништва.

Цоди Д'Амбросио, шеф СЛУГА. Студиос каже да друштвени медији играју интегралну улогу у свету некретнина и да студио има за циљ да унапреде препознатљивост бренда својих агената, а да при томе укључе елемент стила живота који чини шире нет.

„У дигиталној клими која је на првом месту у друштву, од највеће је важности да агенти за некретнине имају активно и ангажовано присуство на мрежи. Људи се љуте на идеју да им неко нешто прода, али им се свиђа идеја да оду у куповину са својим најбољим пријатељем ", каже Д'Амбросио за Хункер. „Што више агената користи своје платформе за представљање својих јединствених личности и карактера, то су боље позиционирани они ће бити са одговарајућим клијентима, јер ће се клијентима осећати да имају органску везу на личном ниво. "

Успешан утицај на некретнине може да створи симпатичну личност и изгради везе са сваким хасхтагом и двоструким додиром. Истовремено, морају представити слику која је и професионална и приземна. То је модеран баланс.

„Не могу да говорим у име свих утицајних особа на друштвеним медијима, али агенти који се баве друштвеним медијима овде у СЕРХАНТ -у. су прави посао у смислу познавања индустрије и тржишта ", каже Д'Амбросио. „Морате показати своје аутентично ја да бисте се повезали и повезали са својом публиком. Имамо паметне, вредне, успешне агенте који стратешки и аутентично користе друштвене медије као продужетак свог пословања и личности; то је интегрални алат који им омогућава да се повежу са садашњим и будућим клијентима. "

Са таквим врело тржиште, ових дана агенти чак и не морају нужно објављивати уносе, јер до тренутка када су огласи стигли на друштвене мреже, можда имају неколико понуда или су већ склопили уговор. Уместо тога, агенти користе своје налоге на друштвеним медијима како би показали „иза сцене“ поглед на свој посао или амбициозан начин живота.

"Ово лудо вруће тржиште дефинитивно је утицало на оно што објављујем", открива Мартинез. „Много пута, пре него што нови пост са списком дође до моје циљне публике, већ имам заказане десетине приказивања и пристиглих понуда. Десетине људи ми се свакодневно обраћају док сам на терену и обилазим имања, па ми је доследност у објављивању свакодневног живота била изузетно корисна. "

Један одЊујоршка листа од милион доларанајновије звезде, Талиа МцКиннеи, активан је на друштвеним мрежама са нешто више од 6 хиљада пратилаца на Инстаграму. МцКиннеи је такође део СЕРХАНТ -а. тим, а њена филозофија коришћења друштвених медија заснована је на стварању веза и забави.

"Трудим се да заинтересирам људе за моје свакодневне активности и посао", каже МцКиннеи за Хункер. „Постављам питања како бих покушао да ангажујем своју публику и видим какве одговоре добијам. То води моје будуће постове. Изградњом забавног и ангажованог присуства на друштвеним медијима, надам се да ћу остати повезан са својим клијентима, чак и кад то буде дође време да поново купе или продају, ја остајем на уму и ја сам прва особа којој се обраћају до."

МцКиннеи у потпуности верује да ће друштвени медији наставити да играју улогу у свету некретнина - посебно са генерацијом која је све више повезана на мрежи.

"Људи се ових дана крећу све брже и чешће, а то посебно важи за генерацију З", каже МцКиннеи. „Друштвени медији су већ нова претрага: људи их користе као истраживачки алат и ресурс. У пост-пандемијском свету то ће такође послужити као начин да се помогне људима да добију приступ тешко видљивим местима или новим местима која су далеко. Друштвени медији могу послужити као место за повезивање, стварање, проверу нових идеја и места и за све важније одлуке о куповини. "

Захваљујући занимљивим постовима и мотивацијским садржајем, друштвени медији сада су још један уређај у алатној палети алата за генерисање потенцијалних клијената, приказивање потенцијалних огласа и, на крају, продају више некретнина. Међутим, захваљујући тренутном хаосу на тржишту, утицајни људи на некретнине су на месту где се морају више фокусирати на будуће клијенте уместо на садашње. Биће занимљиво видети да ли ће се овај тренд наставити у будућности и да ли је то заиста „нова норма“.