Рерооф вс. Замена крова

Када стари кров од шиндре почне да показује знаке хабања и на тавану почну да се појављују мања цурења крова, време је за нови кров. Велико питање за власнике кућа је да ли да поправе кров или се одлуче за потпуну замену крова. Одлука је слична поправљању старог аутомобила за разлику од куповине новог.

Што се вашег дома тиче, замена крова је увек боља опција. Попут новог аутомобила, нови кров ће трајати дуже и изгледати боље, а нећете морати да бринете о мањим проблемима за које нисте приметили да ће у блиској будућности прерасти у велике проблеме. Овде нема потребе за списком предности и недостатака; углавном једини недостаци замене крова су трошкови и време потребно за посао, али то често могу бити главни приоритети — посебно цена.

Баш као што вас цена новог аутомобила може подстаћи да поправите стари, цена замене крова може бити мотивирајући разлог да се одлучите за поправку крова. Иако није увек опција,

Савет

Разлика између прекривања и замене крова

Када поново прекријете свој дом, нови кров иде директно преко старог. Кровници једноставно доносе снопове шиндре или лимова од металног крова на кров и постављају нови кровни покривач након што прво очисте стари кров, покрпе очигледна цурења и убијање и уклањање маховине и алге. Осим поступања са маховином, цео процес често може да заврши за један дан кровна екипа са довољним бројем радника.

Ако се одлучите за замену крова, што је превелики посао за већину власника кућа да би их урадио сам, извођач кровова ће откинути све постојеће шиндре и подлогу. Када се кровни покривач открије, извођач поправља делове који су претрпели оштећење водом, а затим поставља потпуно нову подлогу и нови кровни покривач. Процес такође укључује уградњу нових ивица и ивица за капање и замену вентилационих отвора.

Откидањем настају камиони отпадног материјала који се морају прикупити, одвући и одбацити. За накнадну замену потребно је више материјала него само нови кров; такође вам је потребна подлога, облога, заптивачи и — ако било који део подног пода треба да се замени — шперплоча. Неке компаније тврде да могу да изврше потпуну замену крова за један дан, при чему неки радници раде цепање, док други прате за њима постављајући нови кров. Требао би избегавајте такву компанију за покривање кровова јер је такав брз посао обично клизав. Реалнија процена времена за замену крова је три дана до недеље у зависности од бројних фактора, међу којима је и временске прилике.

Поправка крова можда није ни опција

Пре него што почнете да рачунате новац који ћете уштедети преправком крова, прво морате да одлучите да ли је ваш кров уопште кандидат за то. Немојте ни размишљати о једноставној уградњи кровног покривача ако:

• Ваш кров већ има више од једног слоја шиндре. Грађевински прописи широм земље забрањују уградњу више од два слоја јер додатна тежина може да изазове пропадање крова или може да угрози структуру зграде.
• Кров пропада. Ако видите приметне улегнуће и удубине између рогова, подна облога мора бити замењена, а то захтева откидање и замену крова.
• Имате метални кров. Ако желите да поставите нови кров од шиндре или метални кров, стари метални кров мора да оде.
• Имате проблема са вентилацијом. Ако се стара шиндра покварила пре истека гарантног рока, јесте честе ледене бране, или видите знаке оштећења од влаге на тавану, потребно је да редизајнирате вентилацију у поткровљу, а то може захтевати померање једног или више кровних отвора. Ово је много лакше урадити током замене крова.
• Кров је од архитектонске шиндре. Произвођачи углавном не препоручују постављање нове шиндре преко архитектонске шиндре, а резултат обично није баш атрактиван. Јер архитектонске шиндре су дебљи и тродимензионалног профила, нови асфалтни кров од шиндре изгледа таласасто и неравно.

Такође би требало да се одлучите за замену крова ако недостаје одређени број постојећих шиндре или ако је раст алги прекомеран. Можете убити алге и обрисати их са постојеће шиндре, али ако је много расло, можда је доспело испод шиндре и проузроковало оштећење воде на палуби. Једини начин да се са сигурношћу утврди је уклањање старе шиндре.

Потпуно нови кров је боља инвестиција

Дефинитивно ћете уштедети новац унапред тако што ћете се одлучити за поновни кров уместо замене крова. Процењени трошак поновног померања крова просечне величине, не превише сложен, је око 5.000 долара, док је национални просек цена замене крова око 22.000 долара, што је више од четири пута више много.

Када узмете у обзир вредност коју нови кров додаје вредности куће, почетни трошкови не изгледају тако застрашујући. Поврат инвестиције за потпуну замену крова је скоро 70 одсто, наводи Зиллов, а нови кров чини дом привлачнијим за купце. Поновни кров преко старе шиндре не нуди исту привлачност ивичњака и може бити црвена застава за инспекторе, посебно ако кров показује знаке пропадања или других проблема.

Чак и ако не планирате да продате своју кућу у блиској будућности, замена крова је разумнија инвестиција јер вам даје мир. ваш нови кров је загарантован током гарантног периода кровног покривача — обично 20 до 30 година за шиндре и нешто дуже за металне кровове. Осим тога, реномирани извођач кровова обично даје 10-годишњу гаранцију на рад. Мало је вероватно да ћете добити ове гаранције ако оставите свој постојећи кровни покривач на месту и само га обложите шиндром, а ако кров прокишњава, осигурање власника куће можда неће покрити поправку.

Гледајући на то дугорочно

Краткорочно гледано, прекривање може изгледати као најбоља опција јер кошта мање, а ако имате цурења на крову, то је брже решење. Међутим, ако размислите унапред, то би могло створити главобоље попут ових, посебно ако ваш кров није у добром стању:

Повећава количину рада

Када одлучите да поправите кров — што је неизбежно ако живите у кући 20 до 30 или више година — ви имају два слоја шиндре да се откину уместо једног, што повећава количину рада и трошкове. Ако продате кућу, пребацујете проблем на нове власнике. Ово је један од разлога зашто кућни инспектори често означавају двослојне кровове.

Проблеми са оштећењем воде

Ако било који део кровне облоге има оштећење водом, нећете знати док се не претвори у велики проблем. Део предности замене крова је то што вам даје прилику да замените оштећене делове крова кровна палуба, укључујући и доле близу стрехе, где вода понекад продире испод ивице капања и трули шперплоча.

Ектра Веигхт

Додатна тежина ставља стрес на оквир крова, па чак и ако грађевински прописи дозвољавају два слоја шиндре, то није увек добра идеја. Једва приметна прогиба могла би постати израженија, а цурење које сте покушавали да зауставите могло би да се погорша. Ако дође до велике акумулације снега, размислите двапут пре него што додате тежину снега додатним слојем кровног покривача. Грађевински прописи у снежним регионима можда уопште не дозвољавају два слоја.

Потенцијални проблеми са светларником

Ако имате кровне прозоре, припремате се за главобољу ако један од њих процури. Мораћете да уклоните и поново инсталирате два слоја шиндре уместо једног да бисте дошли до оплате да бисте је поново запечатили или заменили.

Опције покривања крова за поправку крова

Ако одлучите да поново прекријете и ваш кров је добар кандидат за то, шиндре нису једини врста кровног покривача можете инсталирати. Кедар се тресе и метални кровови су две опције које бисте могли да размотрите ако желите да промените изглед свог дома или — у случају метала — побољшате његову способност да баца снег. Оба ова материјала су лакша од асфалтне шиндре, иако захтевају основни систем летвица који донекле повећава укупну тежину кровног система. Летве се постављају паралелно са линијом слемена и закуцавају се кроз стару шиндру, а кровни материјал се причвршћује на летве.

Ако желите да побољшате изглед своје куће, можда ћете размислити архитектонске шиндре као алтернатива конвенционалном шиндре са три језичка. Архитектонске шиндре ће несумњиво изгледати боље, али имајте на уму да теже најмање 50 посто више од шиндре са три језичка. То не мора нужно да крши договор што се тиче усклађености кода, али може бити, па проверите са локалним градитељем или кућним инспектором пре него што купите или урадите било шта.