Колико ће коштати реновирање куће 2023.

Показује се да је тешко предвидети трошкове реновирања куће у 2023. Растућа инфлација и каматне стопе на кредите на успоравању тржишта некретнина могу значити да би индустрија ремоделирања могла добити подстицај - или не. Растуће каматне стопе обично спречавају потенцијалне купце на стамбеном тржишту. Зајмови за капитал, иако такође подлежу растућим каматним стопама, донекле су привлачнији многим власницима кућа због нижих укупних трошкова у односу на рефинансирање или куповину новог дома. Међутим, страхови од рецесије су велики, што би могло да изазове страх од потрошње чак и када цене некретнина падају.

Чињеница да смо усред чудне економије чини се да значи да нико није сигуран шта да очекује. Упркос конфузији, хајде да погледамо колико ћете желети да издвојите у буџету за преуређење у наредној години.

Трендови реновирања у 2023

Неизвесност на тржишту доводи до тога да неки предвиђају да ће број пројеката реновирања домова бити повећати, али сами преуређење може бити мање од онога што су неки власници кућа можда тежили у мање турбулентним пута.

Трендови реновирања ће се вероватно фокусирати на дизајн ентеријера промене, ажурирање простора уместо да их реконструише и прави структурне промене, и постане креативан са тренутним отиском куће уместо улагања у доградњу.

Фактори који утичу на трошкове реновирања

Проблеми ланца снабдевања и недостатак радне снаге и даље су присутни у бројним индустријама. Иако се очекује да ће се цене дрвета донекле стабилизовати 2023. године, оне се неће ускоро вратити на нивое пре пандемије и вероватно ће варирати са потражњом. Али цена грађевинског материјала у целини полако расте, уз неке извештаје о благом паду цена.

Међутим, потражњу је тешко предвидети. Неизвесности значе да свако може да нагађа како ће то утицати на трошкове реновирања. Узимајући у обзир све ствари, чини се да се трошкови материјала за преуређење неће много померити, што је добра вест ако покушавате да планирате буџет, чак и ако то није сјајна вест за уштеду новца.

Буџет за реновирање 2023

Дакле, како планирате буџет за реновирање куће 2023? Ваша примарна разматрања треба да буде да ли је пројекат вредан тога на основу поврата улагања (или РОИ). Државни просек за преуређење куће је 49.000 долара, а већина ремодела кошта између 18.000 и 80.000 долара. Међутим, повраћај може бити далеко мањи од онога што потрошите, па је важно да одаберете своје пројекте мудро у овом економском окружењу, осим ако не планирате да останете у свом дому у догледно време будућност.

Тренд за 2023., међутим, нагиње ка мањим реновирањем, као што је преуређење појединачних соба или ажурирање простора. Истражићемо те процењене трошкове. Међутим, ваш буџет за преуређење се потреса, очекујте да ћете потрошити више на исте пројекте побољшања дома као што бисте имали пре пандемије.

Трошкови реновирања према величини пројекта

Обично, што је ваш пројекат реновирања мањи, то ће коштати више по квадратном метру. Преуређење целе куће коштаће између 15 и 60 долара по квадратном метру, док преуређење једне кухиње или купатила може имати цену од 100 до 250 долара по квадратном метру. Стављање додатка на ваш дом креће се између 90 и 200 долара по квадратном метру.

Трошкови реновирања према врсти пројекта

Очекивани тренд у 2023. је према мањим пројектима преуређења кућа. Упркос вишим ценама по квадратном метру од реновирања целе куће, мањи пројекти укупно коштају мање, што би их могло учинити привлачнијим у неизвесном финансијском окружењу.

Индивидуални трошкови пројекта

Очекујте да ће просечне цене бити око следећих износа у доларима за надоградњу индивидуалних карактеристика дома.

• ‌Подови:‌ $7,500
• ‌Кров:‌ $9,000
• ‌Сликарство:‌ $3,000
• ‌ХВАЦ надоградње:‌ $8,000
• ‌Надоградња водовода:‌ $4,000
• ‌Електроника:‌ $3,000
• ‌Замена прозора:‌ $2,000

Трошкови преуређења купатила

Купатила су популарна мета за преуређење. Просечна цена преуређења купатила је око 10.000 долара, али може ићи и до 2.500 долара или више од 30.000 долара у зависности од обима пројекта и вашег избора опреме и погодности. Пажљиво буџетирање за реновирање купатила је кључно због различитих трошкова свих укључени кораци. Ево како су просечне цене материјала подељене за сваку категорију. Очекујте додатни просечни трошак од око 2.800 долара за рад.

• ‌Подови:‌ $3,000
• ‌Водоинсталатерски радови:1,000 долара
• ‌Опрема и сујета:‌ $5,000
• ‌туш:‌ $3,000
• ‌боја:‌ $50
• ‌Ормари:‌ $300

Трошкови преуређења кухиње

Иако је преуређење кухиње често скуп подухват, обим пројекта и погодности које одаберете имаће најзначајнији утицај на ваш буџет за реновирање. Одабир правих кухињских ормара и дизајн кабинета за ваше потребе је од суштинског значаја. Међутим, имајте на уму да је ормар обично најскупљи део реновирања кухиње. Значајни су и трошкови рада и нових уређаја. Ево просечних трошкова које можете очекивати за типично преуређење кухиње од 30.000 долара:

• ‌Ормари и радне плоче:‌ $12,000
• ‌Рад:‌ $6,000
• ‌Подови:‌ $2,000
• ‌Апарати:‌ $4,000
• ‌Водовод и осветљење:‌ $2,000
• ‌Суви зид, врата, прозори и фарбање:‌ $3,000
• ‌Дизајн и остало:‌ $1,000

Цена изградње додатка

Изградња додатка на вашем дому је велико реновирање чак и у најмањој мери. Трошкови увелико варирају у зависности од врсте додатка који инсталирате и његове квадратуре. Без обзира на то шта улази у простор, додатни трошкови копања и изливања нове површине темеља подижу цену пројекта за око 4,25 до 6,25 долара по квадратном метру. Додатак у кухињи ће имати додатне трошкове повезане са новим или проширеним водоводом. Исто важи и за додатак купатила, али вероватно у мањој мери.

Додавање дневног боравка или спаваће собе је јефтиније од додавања кухиње. Међутим, додатне захтеве за ХВАЦ треба узети у обзир у свакој ситуацији додатне инсталације у вези да ли ваш тренутни систем може да издржи додатно оптерећење или колико ће коштати надоградња на већи система.

Просечна цена додавања у кућу је око 46.000 долара. Али типичан распон је огроман, почевши од око 5.000 долара и до 150.000 долара.

Трошкови екстеријера

Проширивање вашег животног простора на отвореном је и даље популарно. Можете додати нови живот свом дворишту и проводити време на отвореном без трошкова унутрашњег преуређивања или додавања. Размислите о инсталирању кухиње у дворишту, палуба, поплочано двориште или пергола за много мање од реновирања вашег дома.

Иако вам врхунске кухиње на отвореном могу коштати преко 50.000 долара, основна конструкција са свим потребним стварима за кување и забаву може коштати од 2.000 до 10.000 долара у зависности од вашег дизајна и материјала.

Додавање основног дизајна палубе изграђеног од дрвета третираног под притиском у ваш отворени простор може се урадити за између 15 и 20 долара по квадратном метру, док обична тераса кошта између 8 и 20 долара по квадратном метру. Комплет за перголу „уради сам“ почиње од око 1.300 долара, али прилагођена професионална инсталација може да вам врати 10.000 долара.

Ако је све спољашње потребе вашег дома нови изглед добијен фарбањем, очекујте просечну цену од око 5.000 долара да се посао обави (за једноспратну кућу од 2.000 квадратних стопа).

Распони цена ремоделирања

ДИИ вс. Одређивање цена извођача

Колико одлучите да издвојите буџет за реновирање свог дома у 2023. години, може се свести на то колико сте вољни да продужите. Недостатак радне снаге и даље изазива кашњења и поскупљења за извођаче. Нажалост, ти трошкови морају доћи из нечијег новчаника — наиме, из вашег. Проценат трошкова рада на типичном преуређењу кухиње креће се између 30 и 35 процената, док маржа извођача на већ растуће цене материјала може додати још 10 процената.

Ако сте вољни да мењате своје време за неке уштеде, „уради сам“ пројекти могу бити ваш одговор за уштеду новца или проширење буџета да бисте укључили неколико луксузних предмета у свој план.

Имајте на уму да постоји цена коју морате платити ако то урадите сами у односу на ангажовање генералног извођача. Бићете одговорни за добијање дозвола и боравак код инспектора када дође време. Такође, вероватно ћете одустати од неколико викенда обављајући потенцијално захтевне радне задатке. Поред тога, мораћете да научите безбедне радне праксе ако већ нисте страствени мајстор.

У неким случајевима, ангажовање извођача радова ко је вољан да подели посао са вама може бити у вашој финансијској предности. Можда бисте могли да преузмете неке од мање важних задатака реновирања, попут чишћења, прикупљања материјала или сами радите на рушењу и унајмите електричара и водоинсталатера који ће вам помоћи у специјализованијим пројектима.

Како уштедети новац на реновирању куће

Осим посвећености неким „уради сам“ напорима, постоји неколико начина да уштедите новац на свом пројекту реновирања, било да радите посао или ангажујете професионалца. Прво правило је да се држите свог буџета. Прекорачења могу брзо да постану скупа. Такође, ако можете да плаћате са свог штедног рачуна уместо да плаћате камату на зајам за реновирање, бићете толико испред игре новца.

Пошто материјални трошкови расту, ако можете поново да употребите спашене предмете, можете много уштедети од куповине нових. Често можете пронаћи јефтине и можда старинске предмете за домаћинство у продавницама за рециклажу грађевинског материјала или за продају на мрежи.

Какво год преуређење да предузмете, још један трик за уштеду новца је куповина снижених материјала по нижој цени где можете да се извучете и потрошите разлику на видљивије артикле. Размислите о томе да одустанете од отмјених уређаја у замену за луксузније радне плоче или а врхунска славина. Слично томе, можда ћете желети да прескочите подове од тврдог дрвета у корист јефтинијих ламината. Пазите и на продају.

Коначно, можда губите новац ако једноставно баците све у канту за смеће током рушења. Пре свега, изнајмљивање контејнера кошта прави новац. Друго, размислите о томе да ставите неки од свог старог намештаја или грађевинског материјала на продају на веб локацији са огласима у комшилуку да бисте зарадили нешто новца назад.

Трошкови реновирања 2023: суштина

Једно је сигурно - трошкови преуређења се ретко значајно смањују. Сваке године цене материјала добијају неколико процентних поена. Колико ће коштати реновирање вашег дома зависиће углавном од обима пројекта. Упркос томе што се неки трошкови материјала повлаче од наглог повећања у последњих неколико година, реалност је да ће цене наставити да расту током наредне године, али највероватније спорије него у години недавна прошлост.