Колико кошта Хоме Стагер - и како га унајмити

Пронашли сте дом из снова и спремни сте да своју кућу ставите на тржиште, али када погледате около, видите неред, превише персонализације или платно које је толико празно да не инспирише. Схватите то као знак да вам је потребна професионална помоћ код куће. Ангажовање услуге кућне припреме заиста може оставити одличан први утисак потенцијални купци кућа и инспирисати их да направе врхунску понуду.

Спремни сте да унајмите кућног агента, али нисте сигурни одакле да почнете? Ево свега што треба да знате о томе колико кошта унајмљивање ове врсте професионалаца и какав је заправо процес припреме куће.

Савет

Шта ради Хоме Стагер

Професионални кућни агент користи знање о дизајну како би припремио ваш дом да буде на листи. Продавци кућа ангажују компаније за постављање да креирају презентацију која дом чини привлачнијим потенцијалним купцима свих пруга. Циљ је да ваш дом учините атрактивним и без нереда без много персонализације како би потенцијални купци могли да се замисле у дому.

Искусни кућни мајстори узимају у обзир вашу циљну публику и локалне трендове како би уредили намештај, делове декорације, уметничка дела и друге акценте како би створили изглед куће који одговара вашем идеалном купцу. Они такође користе процес инсценације да би се дом осећао удобно, функционално и пространо или да би се побољшали проблеми. Кућни стагер може побољшати проток ваше дневне собе у вашу трпезарију како би простор био отворен са добрим протоком саобраћаја, на пример. Ако циљате на младе породице, кућни бисер би могао да створи а дечија играоница у неискоришћеном простору да помогне породицама да замисле своју децу како се тамо играју.

Кућни позорници могу да користе постојећи намештај и декор у насељеном дому, што вам штеди новац на постављању. Они се фокусирају на уклањање, деперсонализацију и реорганизацију постојећих делова. Ако продајете празан дом или ваш тренутни намештај не одговара изгледу који тражите, сценска компанија такође може понудити изнајмљивање намештаја како би се ваш дом осећао мање празним, удобнијим и савршено прикладним за ваш идеал купац.

Радите домаћи задатак

Месечни трошак припреме куће обично се заснива на бази по соби. Давање приоритета собама које желите да поставите уместо постављања сваке собе може уштедети новац. Пре него што изаберете компанију за сцену, знајте које собе захтевају највише пажње. Кухиња, трпезарија, дневни боравак и примарна спаваћа соба су собе на које већина потенцијалних власника кућа усмерава пажњу приликом куповине куће. Постављање тих соба даје вам бољи повраћај ваше инвестиције.

Разговарајте о могућности постављања куће са својим агентом за некретнине. Неки агенти могу понудити савете за постављање пројеката које можете сами да урадите на основу њиховог знања о приказивању домова. Други нуде услуге постављања као додатак вашем пакету за унос. Ово се често наплаћује као проценат од продајне цене, обично 1 до 3 процента, коју агент за некретнине узима при затварању. Размотрите препоруке и опције вашег агента пре него што тражите засебан кућни сценар.

Размислите о својим идеалним купцима и шта желе у дому. Можда нисте стручњак за дизајн, али вероватно имате идеју о томе који општи стил би добро функционисао или које промене треба да се унесу у ваш дом да бисте привукли купце. Ово вам помаже да пронађете стагера који разуме те потребе и може да створи идеалан изглед заснован на вашем кућном стилу.

Зашто унајмити кућног агента

Када власници кућа ангажују куће за одмор, кућа се обично продаје брже и за већи износ. Новац који потрошите на кућну сцену може се исплатити. Према Националној асоцијацији посредника за некретнине, постављене куће се продају 88 посто брже у просеку са продајном ценом која је 20 одсто виша у поређењу са неуређеним кућама. Купци кућа су вољни платити више за дом ако изгледа углађено и могу да замисле себе како тамо живе.

Кућни бисери могу учинити ваш дом привлачнијим тако што ће искористити најбоље карактеристике и умањити значај мање привлачних делова. Инсценација чини вашу кућну фотографију бољом, што је важно јер већина купаца започиње претрагу гледајући фотографије на листи на мрежи. Овај позитиван први утисак подстиче више купаца да заказују приказивања, што може скратити време вашег дома на тржишту.

Препуштање неком другом да се бави сценом такође вам штеди време. Када се спремате да продати своју кућу, вероватно већ имате много тога на својој листи обавеза. Смишљање како уредити свој дом може бити дуготрајно и стресно. Професионални кућни контролор може брзо да се позабави пројектом уз мало ометања вашег дана. Осим тога, ако још увек живите у кући, можете уживати у побољшаном протоку и естетици простора док се не преселите.

Одабир правог Хоме Стагер-а

Цене које одговарају вашем буџету су увек забрињавајуће, али за одабир правог кућног стажа такође је потребан неко ко се добро слаже за вашу имовину. Желите некога са не само општим сценским искуством, већ и претходним пројектима сличним вашем дому. Ако унајмите некога ко је навикао да поставља виле вредне милионе долара, он може бити ван контакта са циљном демографијом за ваш почетни дом.

Постављање правих питања помаже вам да прикупите информације које олакшавају упоређивање опција. Питајте све актере о којима размишљате о неким питањима:

• Колико сте дуго били домаћи?
• Одакле сте стекли сценско искуство?
• Да ли сте члан Удружења за некретнине?
• Да ли сте стално запослени код куће или је ово споредни посао?
• Какву врсту осигурања имате и да ли могу да видим доказ о осигурању?
• Које су ваше стопе?
• Да ли имате минималну дужину уговора?
• Могу ли да видим копију уговора?
• Да ли нудите консултације ако желим да урадим сцену?
• Које је просечно време које ваши постављени домови остају на тржишту?
• Који тип и распон цена кућа обично постављате?
• Одакле црпите инспирацију за дизајн и како знате које трендове да укључите у своју сцену?
• Како одлучујете шта је потребно сваком дому или како то треба да буде постављено?
• Колико ће трајати процес инсценације?

Затражите портфолио или фотографије неколико прошлих послова да бисте стекли представу о компетенцији и типичном стилу глумца. Потражите некога са широким спектром стилова прилагођених сваком дому уместо једног стандардног изгледа који се користи за сваки пројекат. Уверите се да су фотографије на веб-сајту глумице фотографије њеног стварног рада, а не фотке, што може да доведе у заблуду. Потражите на мрежи рецензије и оцене за кућну сцену да видите шта бивши клијенти мисле о резултатима.

Трошкови изнајмљивања кућног агента

Просечна цена постављања зависи од различитих фактора специфичних за ваш дом. Можете очекивати да ћете платити око 2.000 до 2.400 долара месечно за кућу од 2.000 квадратних метара коју ће поставити професионалац. То укључује трошкове закупа намештаја и декорације. Ако желите само да стагер поквари и преуреди ваш постојећи намештај, можете очекивати да ћете платити паушал од око 800 долара. Ако стагер треба да дода намештај или декор вашим постојећим комадима, платићете месечну накнаду за изнајмљивање за те предмете.

Разумевање процеса постављања помаже вам да боље разбијете трошкове. Почећете са иницијалном консултацијом са својим кућним агентом, који обично кошта између 300 и 600 долара. За сваку собу коју сте професионално поставили очекујте да ћете платити 500 до 600 долара месечно. Ако ваш стагер наплаћује 500 долара по соби месечно и имате четири собе постављене, плаћаћете 2.000 долара месечно. Можда постоје додатне накнаде за ствари попут професионалног чишћења, фарбања или додатне помоћи при премештању намештаја.

Већина кућних мајстора захтева најмање тромесечни уговор, чак и ако одмах продате свој дом. Дакле, могли бисте бити одговорни за плаћање 6.000 долара за те четири собе плус почетну таксу за консултације, чак и ако продате своју кућу у првој недељи.

Ваша специфична ситуација утиче на тачну цену коју ћете платити за професионално постављање. Неколико фактора може утицати на трошкове професионалног уређења вашег дома:

• ​Величина куће:Већи домови који морају имати више просторија природно коштају више. Они такође могу захтевати већи намештај или додатни намештај како би се простор на одговарајући начин попунио, што може повећати цену припреме.
  
• ​Изглед куће:Ако поседујете вишеспратницу са пуно степеница или не постоји једноставан начин да унесете намештај у свој дом, очекујте да ћете платити више. Кућни чувар ће можда морати да ангажује додатну помоћ како би све преселио у ваш дом, а тај трошак ће пренети на вас.
  
• ​Емпти вс. заузето:Када постављате празну кућу, кућни стагер има празну листу, али ће такође морати да обезбеде сав намештај, а ту долазе и ваши месечни трошкови. Ако још увек живите у свом дому, стагер често може да ради са оним што имате, што штеди новац.
  
• ​Тренутни декор:Ако имате много ситница или веома персонализованог декора који се можда неће свидети широј публици, процес кућне припреме укључује више припремних радова. Стагер ће прво затрпати простор, што може повећати укупне трошкове.
  
• ​Стање куће:Кућни бисери могу сакрити неке недостатке у вашем дому, али ако имате велике пројекте побољшања дома које треба урадити, можда ћете то морати прво да урадите. На пример, стагер би могао да предложи фарбање зидова у соби. Чак и ако урадите слику, имаћете додатне трошкове за фарбу, ваљци, тацне, сликарска трака, и друге потрепштине.
  
• ​Број соба:Морате да одлучите колико соба сте поставили. Ако желите да се уреди само једна соба, платићете много мање него да имате све собе.
  
• ​чистоћа:Ако је вашем дому потребно много чишћења, стагер може унајмити професионалног чистача, што повећава укупну цену.

Можете уштедети новац на кућном постављању тако што ћете обавити само почетне консултације са професионалцем. Стагер вам може дати а план за инсценацију, и можете сами да урадите стварни рад. Ово може бити посебно корисно ако још увек живите у кући и већ имате постојећи намештај који можете да користите. Детаљна консултација може да вас кошта само 125 долара за 90-минутну сесију.

Хоме Стагер сертификат

Кућном стеџеру није потребна никаква лиценца или сертификација да би понудила услуге кућног позоришта јер је то нерегулисана индустрија. Неки домаћи глумци имају дизајн ентеријера искуство, које може укључивати лиценцу дизајнера ентеријера ако ваша држава нуди програм лиценцирања. Други позорници једноставно имају око за дизајн ентеријера. То такође значи да свако може себе да назове домаћим стегером и наплаћује шта год хоће, чак и ако нема много искуства. Зато је провера кућног агента пре запошљавања толико важна.

Удружење за некретнине је цењена организација која подржава кућне куће и нуди акредитоване образовне програме. Проналажење стручњака који је похађао часове кроз организацију може вам дати боље резултате. Иако још увек нема гаранција, неко ко је похађао неке часове дизајна или постављања често је боље опремљен да се бави вашим пројектом.