Истине о поседовању свог првог дома

Велика је одлука напустити живот у стану и купити дом. Али чак и ако сте пажљиво размотрили количину простора који вам је потребан и плаћање хипотеке коју можете себи приуштити, то је само врх леденог брега у поређењу са свим осталим за шта ћете бити одговорни као власник куће.

Питали смо праве власнике кућа шта су доживели када су се уселили у своје прве домове из стан — и неке од трошкова и разматрања које им је било лако потценити или заборави на.

1. Гледаћете како вам рачуни за комуналије расту

Здрав разум је да што више електричне енергије користите, то ће вам бити већи рачуни за комуналије. Али можда не схвататекакоМного више енергије користите сада када сте се преселили у већи простор.

Јосх Петравски, власник куће и извршни директор Размена спорта и фитнеса, видео је како му рачуни за комуналије расту када је купио свој први дом, посебно током екстремних временских прилика. „Била је то лекција о томе да водим рачуна о употреби енергије и да пронађем начине да свој дом учиним енергетски ефикаснијим“, објашњава он.

2. Мораћете да ангажујете извођаче - или брзо научите „уради сам“.

Чак ни потпуно нови домови нису имуни на славине цуре а подне плоче шкрипе. Али за разлику од тога да имате број станодавца или надзорника сачуван на вашој листи контаката, мораћете да ангажујете свог извођача да то поправи — или да купите алате и научите како да то урадите сами.

„Иако неки аспекти посједовања станодавца могу бити непријатни, не постоји ништа попут погодности посједовања неко други брине о трошковима и заказивању рутинских поправки“, каже Тодд Саундерс, власник куће и извршни директор оф БроадЛуме.

3. Ви сте на удици за рад у дворишту

Ако је у вашој стамбеној заједници било зелених површина, можда сте краткотрајно размишљали о раду који је ушао у његово одржавање, али сада ваше двориште захтева ваш пун фокус.

„Кућа у коју сам се уселио након што сам живео у стану имала је прилично велико двориште, тако да је то вишеструко повећало количину посла“, рекао је Мигел Камперос, власник куће и потпредседник оперативе СунВара, продавница баштованског и пчеларског материјала. „Поред тога, велике су шансе да имате врло мало алата за уређење пејзажа, ако их има, пре него што живите у кући, тако да морате да купите све те ствари дефинитивно тешко погађате новчаник.

4. ...и уклањање снега, такође

Ако живите у области у којој не видите беле ствари зими, сматрајте да сте срећни као власник куће. У супротном, почните да анализирате продају лопата и снега. Сада када више не можете да се ослоните на екипу за одржавање стамбене зграде, ви сте на челу дужности чишћења снега.

Не можете то избећи ни тако што ћете остати унутра док се све не истопи. У зависности од тога где живите, можда ћете по закону морати да очистите своје тротоаре како бисте омогућили безбедан приступ пешацима. Власници некретнина у Нев Иорк Цити, на пример, морају да се придржавају строгих временских рокова за уклањање леда и снега са својих тротоара осим ако не желе да ризикују велике казне.

5. Требаће вам фонд за хитне случајеве

Свако изненађење које се појави за власнике кућа често је скупље него узбудљиво. Као што су многи несрећни власници куће открили, када се један апарат поквари, постоји велика шанса да је други следећи на реду. Зато је увек добро сачувати за пословични кишни дан.

„Нови власници кућа би апсолутно требало да уграде средства за хитне поправке у свој буџет јер чак и једноставне поправке могу бити скупље него што мислите“, каже Саундерс.

Ерин Нуттер, власница куће која трчи Тхе ДИИ Нутс блог са својим мужем, присећа се како је за њих било шокантно када су открили колико су „незабавне ствари“ биле скупе када су се уселиле у своју почетну кућу. „Од позивања водоинсталатера до добијање новог крова, трошкови могу да се зброје - и то нису нужно забавне ствари на које желите да потрошите новац", каже она. "Као власник куће, морате прихватити да је нови кров потребан више од преуређивања собе само зато што вам се не свиђа како изгледа."

6. Везани сте за локацију - бар неко време

Можда сте купили „почетни дом“, а не свој „заувек дом“. Ако је тако, паковање и одлазак на ново место није тако лако као што је некада било - барем гледано уназад - када сте имали стан у закупу. Сада, осим ако немате велики буџет и можете да преузмете другу исплату хипотеке, вероватно ћете морати да продате свој дом пре него што се преселите.

„Изнајмљивање је обезбедило одређени ниво флексибилности и мобилности за којим понекад чезнем“, рекао је Петравски.

Власништво куће је дивља вожња

Није само плаћање хипотеке оно што вас покреће у потпуно „одрасли“ режим. То је огромна одговорност коју носи власништво над сопственим доменом.

„Можда је најзастрашујућа ствар у вези са преласком из стана у кућу сама количина одговорности коју захтева“, каже Мартин Орефице, извршни директор, Изнајмите за сопствене лабораторије. ‌СвеСада је ваша одговорност, од рутинског одржавања до поправљања или замене ствари када се покваре. Ово иде даље од славине која цури или темпераментног тоалета. Сада сте на улици за веће и још важније компоненте ваше куће, објашњава он, укључујући кров и споредни колосијек — две ствари на које никада нисте морали да размишљате као о стану изнајмљивач.

„Лако се осећати неспособним у овим ситуацијама“, каже Орефице. „Будите стрпљиви са собом, дајте све од себе и покушајте да научите нешто више сваке године.