18 Важних ствари о којима можете сазнати о свом дому, без икаквих трошкова

Никада не можете знати превише о свом дому. Било да изнајмљујете или купујете, да сте у кући или стану, или тренутно живите тамо или планирате да се преселите, знање је моћ. Срећом, тамо има пуно бесплатних информација о јавном становању. Савршено за неки детективски посао!

Иако је свако подручје другачије, истраживали смо и разговарали са стручњацима како бисмо добили смјернице о томе који детаљ можете сазнајте о вашем имањуи где да их нађемо. Реч мудрима: Ако имате проблема са проналажењем одговарајућег одељења за истраживање, можда ће то бити под другим именом или бити под другим одељењем. За ове информације обратите се градској кући.

Ево неколико главних ствари које можете сазнати о месту које ћете ускоро одабрати као свој дом:

Желите знати када је саграђен ваш дом? Назовите градско одељење за изградњу и безбедност у граду. Требали би имати евиденцију о дозволама ваше зграде.

Порески процењивач земљишну парцелу додељује АИН земљишној парцели. Замишљено је да помогне у идентификацији имовине и вођењу евиденције, тако да имате овај број може вам лако пронаћи додатне детаље о вашем имању.

АИН можете пронаћи на документу своје имовине, извештају о власништву или годишњем рачуну за порез на имовину. Ако их немате у свом поседу, можете се обратити вашем окружном оцењивачу или службеници за помоћ.

Жупанијски процјенитељи поседују мноштво информација о имовини, укључујући вредност ваше имовине, пореске информације и недавне информације о продаји. За оригиналну вредност некретнине, можете затражити грађевинске дозволе од одељења за заштиту и изградњу у вашој жупанији.

Ваша локална библиотека такође вам може помоћи да приступите овим информацијама. Као пример, посегнули смо за Јавна библиотека у Лос Анђелесу.

„У одељењу за пословање и економију мецени могу да добију информације о својој кући унутар границе града Лос Анђелеса путем базе података која се зове ЛУПАМС (подсистем за планирање и управљање употребом земљишта у Лос Ангелесу), "каже Иоунгсил Лее, старији библиотекар одељења за пословање и економију ЛАПЛ-а. "Информације укључују тренутног власника, величину куће, датум последњег посла и цену, [и] вредност процењивача."

Ситес лике Зиллов пружите и ове информације. "Многе веб странице за некретнине показаће вам колико дуго је некретнина на тржишту и тражена цена", адвокат Мигуел А. Суро каже Хункер. "Што је дуже на тржишту, већа је вероватноћа да је тражена цена превисока."

За податке о квалитету ваздуха, квалитету воде, производњи енергије, здравственим ризицима, клими и многим другим, Агенција за заштиту животне средине има: МиЕнвиронмент портал где можете да тражите ове чињенице уносом адресе.

Ако вас занима ко је првобитно изградио и ко је власник ваше имовине, можете посетити одељење за градњу и безбедност у вашем граду. Библиотека вас такође може усмјерити у правом смјеру.

Ако желите знати о свима који су икада посједовали вашу некретнину, посјетите свог жупанијског чиновника. Они су одговорни за вођење јавних записа попут дела о имовини. Такође можете да покушате да користите мрежне директоријуме града, пописе становништва или евиденцију о регистрацији бирача који вам омогућавају да потражите становнике по адреси. Одатле можете претражити новинске архиве (које укључују најаве о рођењу, браку и смрти) за додатне информације о свакој особи.

Пробатне евиденције су судске евиденције које се такође могу користити. Они описују подјелу имања након њихове смрти. Можете пронаћи ове записе у вашој жупанијској судници, а они вам могу помоћи у проналажењу власништва тако што ћете сазнати ко је наследио вашу некретнину након што је претходни власник преминуо.

За детаље о тренутном власнику имовине можете посетити процењивача вашег града. Ако имате доступан оцењивачки број (погледајте бр. 3 на овој листи), обавезно га понесите.

Схуман Рои, писац кућног осигурања за Критике осигурања стручњака, каже Хункеру да Закон о слободи информисања може пружити детаље о свим изменама које су извршене на вашем имању. Све што треба да урадите је да поднесете захтев ЗОСПП-а са локалним грађевинским одељењем. Можете тачно сазнати како то учинити на Веб локација ФОИА.

"Одељење за изградњу вашег града има досје о свакој имовини у њеној надлежности", каже Рои. „Без обзира да ли изнајмљујете или купујете некретнину, можете да добијете стварну историју имовине прегледавајући све поднете грађевинске дозволе и идентификујући које извођачи радова су урадили посао и прегледали све разлике које су затражене на некретнини. "Ове информације вам такође могу помоћи да планирате било какве промене које желите да унесете у будућност.

За детаљи зонирања укључујући употребу земљишта и грађевинско окружење, можете посетити локално одељење за планирање. Могу вам рећи више о величини, облику, стилу и локацији ваше зграде - као и свим прописима на које подлеже ваша имовина.

Адвокат за некретнине Самуел Голдберг каже Хункеру да вам локално стамбено одељење може помоћи да пронађете информације о кршењима зграде. Узмите НИЦ као пример: „У Нев Иорку, закупац може ићи на Веб локација ХПД (Одељење за заштиту стамбених јединица)", Каже Голдберг. „Када унесете своју адресу, можете сазнати пуно информација о власницима зграде, [попут] ако је зграда валидно регистрована за ХПД и ако постоје кршења у заједничким деловима зграде или у појединим становима. "Ваш стамбени одсек вам може чак помоћи да пријавите кршење.

Суро такође препоручује да прегледате записе о градовима, окрузима и судовима како бисте сазнали да ли су извршена нелегална побољшања (она која не можете пронађите дозволу за), ако су подаци о имовини икада пријављени погрешно (тако да то можете да поправите) и ако је претходни власник кажњен било шта.

Да бисте сазнали да ли је ваша зграда под надзором, можете посетити локално одељење за планирање или становање. Салли Рицхман, старији економски аналитичар за планирање стамбеног простора Одељење за становање у Лос Ангелесу + одељење за заједницу, каже Хункеру да одељење за становање такође може пружити детаљне информације о „стабилизацији најамнине, инспекцији становања, [и] приступачним и приступачним претрагама закупа.“

Да бисте прочитали школски округ вашег имања, можете потражити адресу на веб локацији за некретнине. Стручњак за некретнине Бењамин Росс каже Хункер-у да вам ова веб локација такође може пружити „детаљне податке о успешности било које школе, укључујући резултате теста, поређење школских ранга, стопу похађања и демографску категорију“.

Можда ћете моћи да пронађете историјске слике свог суседства или куће ако се обратите локалној библиотеци или историјском друштву. Суро такође препоручује да проверите Гоогле мапе да бисте видели како је некретнина изгледала у различитим временским тачкама.

Да бисте видели мапу одељења свог власништва и околине, обратите се грађевинском или одељењу за инжењеринг вашег округа. Ако имају оригиналну евиденцију имовине, ово одељење такође вам може дати име оригиналног власника и пододељења имовине.

Број соба, сврха зграде, материјал за изградњу, величина некретнине, почетна вредност и додатне информације о вашој структури можете пронаћи у дозволама и нацртима зграде, преко евиденција о вашој згради и сигурности одељење. Посетите веб локацију одељења да бисте сазнали како да затражите ове записе.

Заинтересовани сте за кретање, али желите да будете сигурни да ваша потенцијална јединица има све функције које су вам потребне? Погледајте веб локације са некретнинама попут Зиллов које могу имати детаљне информације о уређајима и системима за грејање и хлађење у вашем стану.

Да бисте сазнали колико комуналне услуге могу коштати - пре него што се чак и преселите - можете да потражите податке о електричној енергији и гасу за вашу државу (и за ваш дом и за аутомобил) путем Америчка управа за информације о енергетици. За телефон, смеће, интернет и све друге рачуне потражите компаније које сервисирају подручје и затражите процену. Они чак могу имати и посебне промоције за нове купце.

Ово је посебно драгоцено за људе који живе у већим градовима са строгим прописима о паркирању. За више информација о локалним законима о паркирању можете посетити ваше одељење за превоз. Да бисте сазнали више о ситуацији око паркирања у одређеној згради, потражите некретнину на месту некретнина.

Ваше локално историјско одељење или организација можда имају записе (и забавне чињенице) о томе како се ваше име улице временом променило и како је прво добило име.