Како купити дом када се утапате у студентском зајму

Према недавном студија од стране Софија, огромних 61% анкетираних миленијала каснило је са куповином куће због дуга за студентске зајмове. "Дуг студентског зајма може бити ломљив за хиљаде година", каже агент Париса М. Афхами Варбург Реалти. „Морају да уравнотеже своје будуће планове са прошлошћу и будући образовни и каријерски избори. Многи од њих постају серијски изнајмљивачи, а с растом најамнина настављају у циклусу да их не могу купити. "

Да ли то значи да је поседовање куће заиста немогуће ако се утапате у дуговима? Питали смо стручњаке за некретнине колико је реално покушати купити дом са дугом студентског зајма и који су њихови најбољи савети за младе купце који желе да направе овај корак. Ево шта су имали да кажу.

Чак и ако сте у рупи са студентским кредитима, наши стручњаци кажу да благовремено плаћање осталих рачуна може значајно утицати на ваш кредитни резултат. „Веома је важно да доследно вршите месечне уплате и да можете приказати историју тих плаћања“, каже брокер

Вјеровали или не, наши стручњаци кажу да вам послодавац може бити велика помоћ у настојањима да купујете кућу - а не пружањем финансијске помоћи. "Разговарајте са својим послодавцем да видите могу ли да вам доставе писмо о потенцијалној заради коју би продавац и / или зајмодавац могао да цени", каже Афкхами.

Нисте сигурни да ли је ваш кредитни резултат довољно добар да осигурате зајам? Наши стручњаци предлажу да у међувремену повећате омјер дуга и прихода - тј. Месечне исплате дуга подијељене са бруто мјесечним примањима. "Већина кредитора процењује однос дуга и прихода током доношења одлука о кредитима", каже Лоуис Адлер, директор и суоснивач РЕАЛ-а Нев Иорк. "То би могло утицати на каматну стопу коју примате."

"Ваш кредитни резултат је веома важан за вашу апликацију за хипотеку, јер кредиторима говори колико сте ризични као позајмљивач", каже Адлер. „Виша оцена значи лакши процес одобравања и нижа каматна стопа на кредит. Ако прво можете да добијете одобрење зајмодавца, тада ћете знати колико куће можете себи да приуштите. "

Према мишљењу наших стручњака, купци отплаћени за дугове имаће много веће шансе да набаве некретнине које се не налазе на веома зажељеним локацијама. "Погледајте некретнине у областима у настајању и у које можете прерасти, али немате велике трошкове преноса", каже Афхами. "Такође, ако је могуће, погледајте спонзорске јединице - које су јединице у стамбеној згради која је у власништву програмера и први пут иду на продају - које не прегледавају кредит."

Изнад свега, наши стручњаци кажу да запамтите да постајање власника куће, посебно када имате дуговања, може бити дуготрајан процес - али онај који ће се дугорочно исплатити. "Ваш први дом не мора бити ваш дом из снова", каже Адлер. „Могли бисте продати свој први дом за већи дом за 6-10 година. Након неколико година стварања капитала, развоја каријере и отплаћивања студентских кредита, наћи ћете се у бољој позицији да купите свој дом у којем желите деценијама да живите. "