6 unika funktioner som kan hjälpa ditt hem att sälja för mer pengar

Gör inget misstag om det: rätt renoveringar kan hjälpa dig att sälja ditt hem snabbare och för mer pengar. "Det finns vissa hemförbättringar som säljare kan göra på en liten investering som ger extra stor avkastning", säger Leslie Bandy, en fastighetsmäklare på Red Oak Realty i Oakland, Kalifornien.

Det finns ingen garanti för att en viss renovering kommer att öka försäljningspriset för ditt hem, en rapport från Zillow föreslår att vissa uppgraderingar kommer till en högre premie, vilket kan leda till att ditt hem säljer för mer moolah än du kanske hade förväntat dig.

Är du nyfiken på vilka distinkta hemfunktioner som ger de högsta premierna? Från ångugnar till smarta apparater och mer, här är sex hemuppgraderingar som kan öka marknadsvärdet för ditt hem och hjälpa det att sälja till över det begärda priset.

1. Ångugnar

Designad med en inbyggd vattenbehållare som låter dig laga mat med varm ånga (snarare än varm luft), ångugnar minskar behovet av oljor och kryddor så att du kan laga mat mer hälsosamt och effektivt. Ingen överraskning då att Zillows forskning tyder på att ångugnar styr den högsta premien av alla köksuppgraderingar: hela 4,9%.

"Foodies kommer säkert att uppskatta den här funktionen och kan potentiellt spendera mer på ett hem som kommer utrustad med en apparat som hjälper dem att skapa sina egna kulinariska mästerverk, "Jen Montague Clark, grundare av The Home Co., förklarar.

2. Curbless Duschar

Snygga och lätta att rengöra, curbless duschar - även sådana utan ytfogar som ligger jämnt med badrumsgolvet - gör det möjligt för golv för att flyta från vägg till vägg, vilket skapar en illusion av ett större utrymme (samtidigt som det ger färre platser för mögel och smuts att bygga upp). Det kan vara anledningen till, enligt Zillows forskning, att curbless-duschar har 3,6% prispremie. "Människor älskar känslan av en stor, öppen dusch", säger Bandy. "De flesta hushåll har ett bad som känns något utilitaristiskt, men en curbless-dusch känns vuxen, lyxig och ser ut som ett exklusivt spa."

Inga hinder innebär också att curbless-duschar är mer tillgängliga än standardduschar, vilken agent George Case av Warburg Realty säger kan göra ett hem mer lockande för ett stort antal köpare. "En curbless-dusch kan tilltala tomma häckar och den yngre generationen", förklarar han. "Den förra ser mot nedsatt rörlighet, medan den senare letar efter stil och bekvämlighet."

3. Pizzaugnar

Zillows rapport visade att kök utformade med en pizzaugn ger en 3,4% premie. "Vi förväntar oss alla att ett hem ska vara utrustat med diskmaskin, sortiment och kylskåp, men en pizzaugn är definitivt ett hack ovanför", säger Clark. "Detta är ett minnesvärt och unikt erbjudande för hemmaköpare, och matälskare kommer att bli kär!"

4. Radiant Heated Golv

Tillsammans med att hålla dina tootsies trevliga och toasty, strålande golvvärme - som utstrålar värme från golvet upp för att värma upp hela rummet - är mer energieffektiva, vilket innebär att de är bättre för miljönochditt bankkonto. Inte överraskande fann Zillows forskning att strålande golvvärme också har en 3,2% prispremie. "Uppvärmda golv skriker lyxiga och varma fötter på kyliga vinterdagar", förklarar Case. "De är också bra för husdjur som gillar att krypa upp sig på ett varmt golv."

5. Hundhus

En ökning av adopteringen av husdjur innebär att fler och fler husköpare husjakter med sina fyrbenta familjemedlemmar i åtanke. Kanske förklarar det varför Zillow fann att fastigheter som har ett hundhus har en 3,2% premie. "Om du är en hundmänniska förstår du varför en fastighet med hundhus kan vara mer värd", säger Clark. "När en bostadsköpare ser en plats som redan är tillägnad sin bästa vän, drar den i hjärtat."

6. Smarta apparater

Inte bara hjälper smarta köksmaskiner att spara energi och som ett resultat sänka kostnaderna för dina elräkningar, Zillows rapport visade att de betalar en premie på 3% och därmed ökar marknadsvärdet för ditt hem när du bestämmer dig att sälja. "Vem vill inte spara pengar och rädda planeten samtidigt? Smarta apparater är en vinn-vinn, säger Clark.