Hur man värderar en stenlagd uppfart

Lägg till grunden eller kostnaden för den asfalterade uppfarten. Inkludera objekt som kartläggningskostnader, juridiska avgifter och försäkring.

Bestäm fastighetsklassen och återvinningsperioden. För en stenlagd uppfart kommer detta troligen att omfattas av den 15-åriga fastigheten General Depreciation System (GDS). I denna klass ingår vissa avskrivbara förbättringar som gjorts direkt på mark eller läggs till, till exempel buskar, staket, vägar och broar enligt IRS.

Bestäm det datum då den stenlagda uppfarten placerades i drift eller tillgänglig för allmänt bruk. Troligtvis kommer du att ta halvårskonventionen, som behandlar fastigheten som om du har använt under sex månader av skatteåret. Konferensen i mitten av kvartalet kräver särskilda överväganden.

Välj den avskrivningsmetod som du vill använda baserat på den information som redan tillhandahållits. Ett val är till exempel den minskning av saldo på 150 procent under en GDS-återhämtningsperiod, som används för fastigheter i de 15-åriga fastighetsklasserna.

Titta i bilaga A, MACRS (Modified Accelerated Cost Recovery System) Procenttabellguide, publicering 946, för att hitta din avskrivningstabell. Du hittar tabellen genom att ladda ner IRS-publikation 946 (se Resurser). I detta fall skulle det vara tabell A-1.

Kontrollera tabell A-1 för att bestämma din första års avskrivning på 5 procent. Din andraårsavskrivning är 9,5 procent, ditt tredje år är 8,55 procent och ditt fjärde är 7,7 procent. Procentsatserna fortsätter att sjunka varje år fram till 16: e året, då de slutar med 2,95 procent.

Fyll i IRS-formulär 4562, Avskrivningar och avskrivningar, enligt IRS-anvisningar. Det sexdelade, tvåsidiga formuläret låter dig ta flera avdrag för avskrivningar samtidigt.