3 enkla justeringar som gör ditt hem mer värdefullt
Att lägga till värde till ditt hem kan ofta innebära en hel del tid och pengar. Lyckligtvis finns det ett par grundläggande justeringar som vem som helst kan göra för att öka värdet på sitt hem, och nej, det handlar inte om ett fullt utrustat kök eller badrum. Kolla in dessa tre studier som bevisar att det finns enkla korrigeringar som ger relativt stora ekonomiska vinster.
1. Att måla ditt badrumsblått kan höja ditt hemvärde med upp till 5 400 $.
Vi rör inte med dig - lov! I en studie 2017, Zillow fann det badrum målade i pulverblått eller lätt periwinkle sålt för $ 5,440 mer än väntat. Detta är den högsta försäljningspremien för alla färger de analyserade under sin 2017 färgfärganalys. Zillow tittade på mer än 32 000 foton av sålda hus runt om i landet för att se hur vissa målarfärger påverkade försäljningspriset i genomsnitt jämfört med liknande hus med vita väggar. Blå och grå toner var vinnarna.
"Målning av väggar i färska, naturliga färger, särskilt i nyanser av blått och ljusgrått får inte bara ett hem att känna sig större, utan också är också tillräckligt neutrala för att hjälpa framtida köpare att föreställa sig själva bo i rymden, ”sa Svenja Gudell, Zillows chefekonom. "Att inkludera ljusblått i kök och badrum kan löna sig särskilt bra eftersom färgen kompletterar vita bänkskivor och skåp, en växande trend i båda rummen."
Det ser ut som att en färg på 20 gallon har en större inverkan på hemvärdet än vi någonsin kunde ha föreställt oss.
2. Köpare är villiga att betala mer för hus med solpaneler.
Även om det inte är den billigaste snabbfixen att lägga till solpaneler till ditt hem, är det något att tänka på. För det första handlar det inte om att riva upp insidan av ditt hem, men viktigast av allt, enligt en 2015 studie från Lawrence Berkeley National Lab som sträcker sig över åren 2002 till 2013 har solpaneler visat sig ge mervärde till hem i de åtta stater som de har observerat: Kalifornien, Connecticut, Florida, Massachusetts, Maryland, North Carolina, New York och Pennsylvania.
Bra för miljön och så småningom bra för din fickbok.
3. Att nämna närhet till Whole Foods eller Trader Joe's är nyckeln.
Är ditt hem ett stenkast från en av dessa älskade livsmedelsbutiker? Nämn det i din lista!
I en 2016-studie, Zillow avslöjade att mellan 1997 och 2014 hade hem belägna nära en Handlare Joe's eller Whole Foods ett medianvärde på $ 406.600 respektive $ 376.200 i slutet av 2014, medan det amerikanska medianhemmet var värt mindre än $ 180.000. Under samma tidsram uppskattade bostäder nära en handelsföretag Joe's eller Whole Foods med i genomsnitt 148 procent respektive 140 procent. Det typiska amerikanska hemmet uppskattades med 71 procent under samma period. Varken Trader Joe's eller Whole Foods verkar medvetet välja uppkommande stadsdelar när man öppnar nya butiker, så det är uppenbart att de har någon större kundlojalitet.
Om ditt hem är bara några korta kvarter från den två dollar Chuck eller ständigt lockande salladbar, så är det klart i ditt bästa intresse att betona detta!