Varför den här senaste nedgången i hempriser inte nödvändigtvis är stor, enligt Realtor.com

Hempriserna sjunker äntligen. Låter som goda nyheter, eller hur?

Vanligtvis, hemvärden se en uppgång i priset under sommarmånaderna, när köpare är mer angelägna om att gå ut och husjakt, tillsammans med familjer som vill flytta innan början av ett nytt skolår. Även med årets lägre räntesatser föll dock priserna snarare än ökade.

Det kan vara goda nyheter för köpare, men det kan vara ett tecken på större ekonomisk nöd. På grund av rädsla från både köpare och säljare att en lågkonjunktur kunde vara precis runt hörnet, höll huspriserna i genomsnitt 309 000 $ nationellt i augusti, enligt en senaste rapporten från Realtor.com. Detta var nästan 2% jämfört med juli, men ändå uppåt nästan 5% jämfört med förra året.

Om en lågkonjunktur drabbas förväntas cirka 56% av hemmaköpare att sätta sin sökning tills den passerar, enligt en annan nyligen Realtor.com undersökning. Antalet bostäder på marknaden minskade också, vilket gjorde augusti till den första månaden med lagernedgång inom året.

"Många av bostäderna på marknaden är för dyra och många köpare tar en paus," skriver George Ratiu, Realtor.coms seniorekonom, i rapporten.

Dessutom orsakar rädsla för en ekonomisk nedgång potentiella köpare paus. Många är oroliga för sina jobb, medan andra bara vill vänta och se om priserna kommer att falla ytterligare. Och med hypoteksräntor som osannolikt kommer att stiga betydligt snart finns det ingen brådskande för köpare. Det betyder att säljare påverkas negativt och känner presset att sänka sina priser.

Du kan läsa mer från hela rapporten här.