5 skäl till varför du ska sälja ditt hus just nu

Tro det eller inte, trots en ekonomisk avmattning, säger fastighetsexperter att det inte finns någon bättre tid än nu att sälja ditt hem. "Om det är vettigt för dig att flytta nu på grund av dina egna livsförhållanden, är det nu rätt tid att lista ditt hem," säger M Ryan Gorman, VD och koncernchef för Coldwell Banker Real Estate. "Om du listar ditt hem och prissätter och placerar det väl, kommer du sannolikt att få erbjudanden snabbt på grund av hårt lager på många marknader över hela landet."

Nyfiken vilka faktorer gör det till en idealisk tid att sälja ett hem? Vi bad Gorman att dela upp fördelarna med att notera en fastighet under en global pandemi, och här är vad han hade att säga.

1. Inteckningsräntorna är låga.

Enligt fastighetsforskningsföretag Freddie Mac, de genomsnittliga 30-åriga hypoteksräntorna träffade ett lågtid på hela tiden på 3,07% under helgen den fjärde juli, och dessa nummer fortsätter att minska. Det betyder att köpare blir alltmer motiverade och låga priser kan stimulera människor som inte tidigare tänkte köpa. "Hem på marknaden kommer att gå snabbt", säger Gorman.

2. Inventeringen är låg.

För en säljare säger Gorman att bristen på lager innebär att ditt hem sannolikt kommer att vara mycket efterfrågat, eftersom det kan finnas ett brist på hem till salu på din marknad. "Tät inventering sätter press på pris som kan locka potentiella säljare till marknaden", förklarar han. "Totalt kan inventeringen variera från marknad till marknad och i vilken typ av hem du vill köpa. Till exempel National Association of Realtors (NAR) rapporterade i maj att det finns mer inventering i bostadshus som co-ops och condos än i enfamiljshus. "

3. Hem säljer synliga osynliga.

I en ny undersökning säger Gorman att 22% av agenterna från Coldwell Banker sa att de sålde ett hemskådat synligt - vilket innebär att köparen inte fysiskt besökte hemmet innan de köpte det - sedan mars. "Detta beror till stor del på varningar om att komma in i andras hem under en pandemi," förklarar han. "Agenter och köpare utnyttjar virtuella turer för att effektivt eliminera bostäder från sin lista för att begränsa antalet hem som de slutligen turnerar personligen innan de köper."

4. Priserna sjunker inte.

Medan ekonomin har tagit en nedgång på grund av pandemin, säger Gorman att bostadspriserna inte har sjunkit. "COVID-19 lägger till tryck på lager eftersom vissa ägare som annars skulle ha lagt sitt hem till försäljning valde att inte eller inte kunde göra det på grund av lokala begränsningar," förklarar han. "Med en brist på lager har priserna fortsatt att stiga och vi fortsätter att se en konkurrenskraftig marknad."

5. Vissa fastighetsmarknader blomstrar.

Trots pandemin säger Gorman att vissa mäklare faktiskt såg stark transaktionstillväxt. "Coldwell Banker Sea Coast Advantage i North Carolina ökade kontrakten i mars, april och maj, med en försäljning upp 6,8% från samma period 2019, säger han. "Vi har hört, anekdotiskt, mycket av detta intresse kom från människor som flyttade från större städer och andra tätare stater."