Texas lag om luftkonditionering av lägenheter

De höga temperaturerna i Texas gör luftkonditionering praktiskt taget en nödvändighet, särskilt under sommarmånaderna. Du kanske blir förvånad över att få veta att lagen inte kräver att en hyresvärd ska tillhandahålla ett luftkonditioneringsapparat eller ett centralt luftsystem i hyreshus eller lägenheter. Texas lagar om lägenheter luftkonditioneringsapparater hänför sig till gällande hyra lagar.

Hyresvärdar ansvarar för att ge hyresgästerna tillräckligt med värme, varmt vatten och rinnande vatten. Undantaget är för hyresavtal som anger något annat. Till exempel kan en hyresvärd hyra en lägenhet under förutsättning att vatten och värme är hyresgästers ansvar. Lagen har från och med offentliggörandet inga bestämmelser om luftkonditioneringsapparater i lägenheter. Hyresvärden har möjlighet att tillhandahålla central luft eller en fönstermonterad luftkonditionering. Men om det inte nämns specifikt i hyresavtalet, är hyresvärden emellertid inte ansvarig för att tillhandahålla A / C.

Om din hyresavtal specifikt nämner att lägenheten är luftkonditionerad eller har luftkonditionering, måste hyresvärden se till att enheten fungerar korrekt. Hyresgäster bör testa systemet innan de flyttar in och tecknar hyresavtalet. Icke-arbetande enheter måste rapporteras och fixas innan hyresgästen flyttar in i lägenheten.

I Texas lagen krävs att hyresvärdar löser problem som kan påverka människors hälsa så snart som möjligt. Brist på luftkonditionering anses i allmänhet inte vara ett hot mot din hälsa, dock som avloppsproblem eller vattenproblem. Hyresgästen måste informera hyresvärden om den trasiga enheten skriftligen och vänta tre dagar på svar. Om hyresvärden inte gör de nödvändiga reparationerna, har hyresgästen rätt att skicka ett nytt meddelande med hyresvärden att om luftkonditioneringen inte är fast, kommer hyresgästen att betala för reparationer ur fickan och dra av kostnaderna från hyran. Hyresvärdar ansvarar endast för att upprätthålla luftkonditioneringsenheter som nämns i ett hyresavtal.

Hyresvärdar som inte erbjuder luftkonditionering har rätt att begränsa A / C-enheter på hyresavtalet. Till exempel kan hyresavtalet kräva att enheter inte används i fönster med trottoarer under. Hyresavtalet kan också begränsa dimensionerna på en fönstermonteringsenhet eller hindra en hyresgäst från att använda flera enheter i samma lägenhet. Om hyresvärden tillhandahåller en enhet men inte specifikt listar föremålet i hyresavtalet är det i allmänhet hyresgästers ansvar att hålla den i funktionsdugligt skick.