En husägare för Egress Windows

Husägare som vill pressa mer bostad ut ur sina hem ser ofta till sitt oavslutade källare att hitta rum för en hemmabio, hemmakontor eller till och med ett extra sovrum. Det är en bra strategi eftersom ombyggnad av källaren förmodligen kommer att kosta betydligt mindre än att bygga ett tillägg för att ge det nya utrymmet.

Men källare innebär utmaningar. Många källare ligger helt under klass, och deras enda ljus- och ventilationskällor är små fönster nära toppen av källarväggen. Men den internationella bostadskoden 2018 (IRC) säger att alla bostadsutrymmen måste ha en sekundär medel för egress. Med andra ord måste det finnas ett sekundärt fönster eller en dörr som kan fungera som ett utrymme vid brand eller annan nödsituation. De små källfönstren är inte kvalificerade. Så en ny källare i gymmet behöver ett egressfönster, liksom alla källarrum som används som sovrum. Var dock medveten om att IRC helt enkelt är en

IRC har specifika krav för minimistandarder för egressfönster. Dimensionerna är utformade så att en person kan fly ut genom fönstret och för brandmän och annan akutpersonal att komma in. De minimivärden som anges här är för fritt utrymme när fönstret är öppet - de hänvisar inte till måtten på fönsterramen. Tillverkare som säljer egress-fönster listar de öppna öppningarna för sina produkter.

• Fönstret måste ha en öppning på minst 5,7 kvadratmeter.
• Öppningen måste vara minst 20 tum bred och 24 tum hög.
• Fönsterns botten får inte vara högre än 44 tum från källargolvet.
• Människor i källaren måste kunna öppna fönstret utan att behöva verktyg eller nycklar.

Det är viktigt att komma ihåg att dimensionerna ovan är minimikrav. Att installera större fönster kommer att ge mer ljus och ventilation till källarens bostadsområde och underlätta flykt.

Eftersom egressfönstret kommer att ligga under klass, förutom att skapa en öppning i betongfundamentvägg, kommer det att vara nödvändigt att gräva ett klart område runt utsidan av fönster.

• De fönster väl i vilket fönstret öppnas måste ha en horisontell yta av minst 9 kvadratfot.
  
• Avståndet mellan fönstret och brunnens bortre vägg kan inte vara mindre än 36 tum.
  
• Om brunnen är djupare än 44 tum måste det finnas en permanent fäst stege som skjuter ut mindre än 3 tum från brunnens vägg.
  
• Stegen måste vara minst 12 tum bred, och avståndet mellan rullarna får inte överstiga 18 tum.
  

För korrekt dränering bör brunnen binds i husets grundavloppssystem, eller den ska installeras på väl dränerande jord.

Det finns flera sätt att uppfylla egressfönsterkraven. Den ena är att skapa ett anpassat system som inkluderar fönsterinstallationen och brunnen. Vissa människor bygger timmer- eller stenfästväggar för att bilda brunnen, men det finns företag som säljer egressfönster som inkluderar fönstret och brunnen. Satserna finns i olika stilar och prispoäng. Brunnarna kan vara tillverkade av galvaniserat stål, glasfiber eller polykarbonatmaterial; vissa brunnar ser ut som natursten, till exempel granit eller sandsten. Tillverkare kan rekommendera lokala entreprenörer att installera systemet.

Egress fönsterkit har vanligtvis ett genomskinligt lock för brunnen som hindrar löv och annat skräp från att samlas in. De ger också en säkerhetsfunktion som förhindrar att människor faller in i brunnen. Liksom med utloppsfönstren bör skydden användas från insidan utan att använda verktyg eller en nyckel.

Även om föreskrifter för egress ökar kostnaden för en källarbyggnad, är de utformade för att ge ett mått på säkerhet för människorna i huset. Om koden kräver det, bortse inte från denna viktiga reglering.