Behöver du tillstånd för ombyggnad av badrum?

Oavsett om du hanterar ett badrum ombyggnad själv eller anställer en entreprenör kan du behöva bygglov, men det är inte alltid så. I slutändan beror det på exakt vad du planerar att ändra i rummet och din egen lokalregler. Till exempel, att byta vägg eller golvplattor kräver inte byggnadstillstånd för det mesta, men om du lägger till vägguttag eller slår ner väggar, behöver du tillstånd.

Dricks

Varje stad eller region har ett styrande organ som ansvarar för zonering, strukturella och byggkoder och bestämmelser. I vissa fall kan ditt projekt till och med involvera mer än en avdelning, till exempel avdelningsavdelningen, om du vill utöka ditt badrum så att det sträcker sig utöver hemets nuvarande fotavtryck.

Reglerna för ombyggnad varierar från ett område till ett annat när det gäller vilka tillstånd och inspektioner som krävs. Om du arbetar med en entreprenör bör entreprenören idealiskt säkra tillstånden. En entreprenör vet sannolikt vilka delar av badrumsbyggnaden som kräver tillstånd och kan svara på byggnadens avdelningens frågor om projektet.

Om du själv hanterar ombyggnaden börjar du med att granska din kommuns webbplats för information om bostadsbyggande och ombyggnad. Många lokala myndigheter, till exempel i Cleveland, Ohio, erbjuda information online om vilka typer av projekt som kräver tillstånd. När du har bestämt att ditt ombyggnadsprojekt behöver ett bygglov kan du ringa den lokala avdelningen som ansvarar för sådana tillstånd och förklara planerna. Den lokala representanten bör veta vad som krävs för att ansöka om tillståndet och eventuella avgifter.

En strukturell förändring i badrummet kräver vanligtvis ett bygglov. En strukturell förändring är varje förändring som innebär att man utvidgar storleken på badrummet genom att slå ut och lägga till nya väggar eller till och med klippa ett hål i en yttervägg för att lägga till ett annat fönster. Att utöka ditt badrum genom att riva ut en garderob kräver troligtvis ett tillstånd eftersom det kräver att du slår ut en vägg eller två.

Till och med ett takfönster installerat i ett tak kräver i många fall bygglov. Om du är osäker på om ditt projekt kräver ett tillstånd, till exempel att riva ut ett badkar och byta ut det med en duschkabin, fråga en lokal byggnadsrepresentant.

Se till att kontakta byggnadsavdelningen innan din badrumsrenovering börjar, annars kan det lokala styrorganet stoppa ditt projekt i sina spår. Även om att säkerställa rätt tillstånd kan tyckas vara krångel, är det viktigt att göra det för att se till att ombyggnaden följer nuvarande byggnads-, elektriska och VVS-koder. Genom att följa koderna säkerställs att projektet slutförs säkert och gör det lättare att sälja huset om du försöker göra det några år från och med nu.

Om du planerar att byta ledningar inom badrumsväggarna på något sätt kräver projektet ett tillstånd. Att byta ledningar innebär att lägga till nya uttag eller något som innebär att byta ut eller lägga till nya ledningar i väggarna. I sådana fall kan det vara bättre att anställa en entreprenör för att säkerställa att arbetet är korrekt genomfört. Vissa platser har det bra med husägare som utför elektriskt arbete i sina egna hem så länge arbetet är upp till kod, men andra kan föreslå att man använder en elektriker istället.

Att byta ut en vägglampa eller takarmatur för en annan kräver vanligtvis inte ett tillstånd eftersom ledningarna inom väggen eller taket förblir desamma. Detsamma gäller för att lägga till en takfläktfäste i en aktuell fixtur.

Eventuella ändringar av rören i väggarna kommer troligtvis att kräva tillstånd. Om du till exempel bestämmer dig för att flytta en duschkabin till en annan del av badrummet och behöver köra nya rör för att detta ska ske, kräver förmodligen ditt projekt tillstånd. Nya dräneringslinjer kräver också tillstånd. Även att flytta handfat över några meter, vilket kräver ytterligare rör för att nå den nya platsen, kräver ett tillstånd enligt John Moore. Din lokala regering kan behöva en licensierad rörmokare snarare än en husägare att utföra arbetet när ett VVS-tillstånd behövs.

Å andra sidan kräver inte ett byte av toalett eller handfat utan att byta VVS. Inte heller byter man handfat, badkar eller dusch.

Mekaniska projekt är de som handlar om värme-, kyl- och ventilationssystem. De som kräver arbete med gasledningar kräver tillstånd, liksom ändringar i ett system som ventileras genom en skorsten. Även om du installerar ett badrumsfläkt kräver en ventil, så det krävs troligtvis ett tillstånd också beroende på dina lokala bestämmelser. Att installera någon typ av gas eller vedspis eller öppen spis i badrummet kräver troligtvis tillstånd också eftersom dessa kräver att man tappar in en gasledning eller ett sätt att lufta luften till utomhus.

Byte av mindre delar i ett värme- eller kylsystem, till exempel ett lufthölje, kräver inte tillstånd. Bärbara plug-in värmare och luftkonditioneringsapparater kräver inte heller tillstånd.

Andra förändringar som inte kräver tillstånd för en badrumsrenovering inkluderar reparation eller utbyte av golv, måla väggar eller tak eller lägga till beadboard eller en backsplash i väggarna. Att lägga till fåfänga, skåp eller hyllor kräver inte tillstånd. Byte eller reparation av anslutningen i en ljusströmbrytare kräver inte heller ett tillstånd, men detta arbete bör göras med strömavstängning. Testa ledningarna i uttaget med en icke-kontakt spänningstestare innan du utför sådant arbete.