Hur länge ska ett tak hålla?

När människor diskuterar grundläggande mänskliga behov, är en av de första som dyker upp ofta "taket över huvudet." Tak, som allt annat som konstant utsätts för vädret, kan kräva utbyte eller reparationer, eller de kan till och med genomgå plötsligt och större skadestånd. Takets ålder, dess sammansättning och ditt geografiska område spelar alla en roll för att bestämma ditt taks livslängd.

Hur länge ditt tak varar beror på vilka material det är tillverkat och var du bor. Om du till exempel bor i en orkanzon vill du se till att ditt tak är säkrare. I nordöstra USA kan takens livslängd vara kortare på grund av kraftiga snöfall.

Asfaltplattatak tenderar att vara var som helst från 15 till 25 år. Enda tak i flikar kan endast pågå i tio år, medan premium bältros kan pågå upp till 30. Varannan år bör du kontrollera ditt tak om möjligt för alla platser där brickor saknas eller störs. Att byta ut dem i lappar är ett enklare jobb än att byta ut hela taket.

Långvariga alternativ som metall och lera är dyrare än asfaltplattor, men du kan förvänta dig upp till 50 års livstid med metallalternativ. Detta gör det betydligt mer hållbart val än asfalt. Metalltak är dock dyrare och svårare att installera än asfalt.

En av de längsta takstilarna är lera. Lera plattor kan hålla upp till 100 år. Men dessa tak måste läggas på ett kunnigt sätt, så om du inte är en erfaren takläggare kan du behöva anställa en professionell. Det är också viktigt att komma ihåg att lera tak kräver en hemstruktur som kan hantera sin vikt.

Beroende på var du bor och vilken typ av tak du har kan du titta på en ersättning mellan 15 och 100 år. Genom att kontrollera ditt tak minst två gånger om året för tecken på att du behöver ett nytt tak kan du undvika att anställa en inspektör. Håll utkik efter mögel, råtta, vattenskador, hål och saknade eller sagda brickor och bältros. Om du hittar några områden på ditt tak som berör dig, rekommenderas att du har en professionell som kommer ut för att ge dig en andra åsikt i frågan.

Beroende på storleken på ditt tak och din plats, kan utbyteskostnaderna variera avsevärt. I genomsnitt kan ett 1500 kvadratmeter stort hem med ett 1.581 kvadratmeter tak driva dig mellan 5 000 och 8 000 dollar. Dessa genomsnittliga kostnader inkluderar arbetskraft och material. Ju längre takets förväntade livslängd är och desto bättre dess material, desto högre blir kostnaden.

Det är värt att reparera taket innan du försöker sälja ditt hus. I vissa fall kan ett nytt tak lägga till tiotusentals eller mer till ditt hemvärde. För att vara säker på mervärdet bör du få ditt hem utvärderat av en professionell. Att ha en utvärdering från tredje part före och efter ditt projekt kommer att ge dig en uppfattning om dess återförsäljningsvärde.

När det gäller takgarantier kan du vara lite förvirrad. Vanligtvis finns det en tillverkares garanti och ett utförande garanti på ditt tak. Det här är inte samma sak. Tillverkarens garanti skyddar själva produkten, medan tillverkningsgarantin skyddar det arbete som utförts av din entreprenör.

En utförande-garanti lovar att om service till ditt tak behövs kommer entreprenören att återvända till ditt hem och utföra det. Om de erbjuder en 10-års utförande garanti, är de skyldiga att reparera ditt tak i 10 år. Dessa garantier varierar mycket från företag till företag, och det är viktigt att lära sig mer om en entreprenörs policy innan du loggar in för att arbeta med dem.

En tillverkares garanti erbjuds av företaget som gör dina bältros under den tid som deras produkt är konstruerad för att hålla. Du skulle vara berättigad till nya takelement under garantiperioden om något skulle gå fel. Detta nummer är vad du vanligtvis hör konsumenterna när de säger att de har ett "25-årigt tak."