Hur mycket kostar ett badrumsrenovering?

Ombyggnadsprojekt för badrum är populära eftersom de ger möjlighet att uppgradera designen av rummet samtidigt som utrymmet blir mer funktionellt. Kostnaderna för ombyggnad av badrum påverkas av storleken på området, förändringar i den ursprungliga layouten och kvaliteten på de nya armaturerna.

Dricks

För en total makeover kostar den genomsnittliga ombyggnadskostnaden för badrum för ett rum på 40 till 90 kvadratmeter mellan $ 6.000 och $ 15.000. I kostnaderna ingår rivning av vägg- och golvbehandlingar och borttagning och utbyte av alla inventarier och skåp. Dessa projekt inkluderar ofta VVS-rörverk och elarbeten. Nya VVS-armaturer, skåp, belysning och vägg- och golvbehandlingar är också en del av projektet.

Kostnaderna för ombyggnad av badrum kan vara höga eftersom de består av potentiellt högprissatta armaturer och ytbehandlingar som läggs till i ett litet utrymme. Ibland leder de trånga kvarterna till högre arbetskraftskostnader. Kostnaderna är i allmänhet högre i områden med starka fastighetsmarknader eftersom arbetskraftskostnaderna tenderar att vara högre med upp till 20 procent skillnad i arbetskraftskostnader mellan olika geografiska områden.

Typ av badrum kan också bestämma kostnaden. Master badrum, som vanligtvis innehåller två handfat och en separat badkar och dusch, kan kosta $ 20.000 till över $ 50.000. Familjebadrum med ett fåfänga och handfat och en badkar / duschkombination kan kosta 6 000 till 30 000 dollar. I genomsnitt ombyggnad för att tillgodose någon med speciella behov genom att bredda dörröppningar och installera gripstänger och en inbyggd dusch kan kosta $ 5000 till $ 10.000, men kostnaderna i denna kategori kan snabbt växa till $ 30.000 eller Mer. Pulverrum kan variera från $ 5,000 till $ 20,000.

Inte varje badrumsrenoveringsprojekt innebär att strippa ut rummet ner till dubbarna och börja från början. Att byta ut en daterad fåfänga, handfat och kran, lägga till en färsk färgbeläggning och installera nya ljusarmaturer kan förbättra ett gammalt badrum. Du kan uppnå det för mellan $ 500 och $ 4000.

Byte av gamla VVS-apparater med nya kan uppgradera ett badrum precis som nya apparater förbättrar ett kök. Att dra och ersätta projekt innebär vanligtvis att ta bort befintlig toalett, fåfänga, ljusarmaturer och badkar och dusch. Byte av dem kan kosta 3 000 till 15 000 dollar beroende på kvaliteten på de nya produkterna.

Vissa företag är specialiserade på att förnya badkar och duschområden. Dessa projekt inkluderar reglering av badkaret eller installation av ett nytt yttre skal över det gamla badkaret samt att täcka väggarna runt badkaret och duschen med nytt finishmaterial. Dessa företag erbjuder ett val i material och färger, och omgivningarna inkluderar ofta inbyggda hyllor och andra tillbehör. Priserna sträcker sig från $ 5.000 till $ 8.000.

Att utvidga ett befintligt badrum eller bygga ett tillägg som inkluderar ett badrum finns på många husägare önskelistor. Att lägga till ett badrum kommer att öka värdet på huset, men om du avsätter ett annat rum eller en del av ett annat utrymme för badrummet kommer projektet att inkludera rivnings- och byggkostnader samt VVS och el arbete. Men du kommer att arbeta inom ett utrymme som redan finns.

Ett nytt tillägg kommer med kostnader som inte är förknippade med ett ombyggt badrum eftersom ett tillägg till rummet liknar att bygga ett helt hus i miniatyr. Förutom allt som går in i ett badrum, finns kostnaderna för fundament, ytterväggar, sidospår och tak samt dörrar och fönster. Du kan behöva uppgradera ditt hem värme- och kylsystem för att rymma det nya utrymmet.

Ett badrumstillägg på 100 kvadratmeter kan kosta $ 40.000 till $ 75.000 för ett rum med god kvalitet och inredning. Att bygga ett större rum för att skapa en master-svit med avancerade armaturer, ett fristående badkar, en separat dusch och två fåfängar med bänkskivor i sten kan enkelt kosta över $ 100 000.

Badrumsrenoveringsprojekt kan kosta stora pengar, så många husägare undrar vad deras investering kommer att få dem när de släpper ut sitt hus på marknaden. För att vara tydlig är huvudsyftet med ett badrumsbyggnadsprojekt att förbättra komforten och funktionaliteten i rummet för dig och din familj. Medan ett väl genomfört projekt kommer att öka värdet på huset, kommer det förmodligen inte att hämta hela investeringen.

remodeling s 2020 kostar vs. värderapport granskar badrumsbyggnadsprojekt och värdet de lägger till huset. De listade jobbkostnaderna tenderar att vara högre än andra uppskattningar eftersom Remodeling designar ett projekt och sedan kostar det med hjälp av uppskattningsprogramvara. Andra uppskattningar kommer från en undersökning av avslutade projekt. Rapporten innehåller nationella genomsnitt, och den låter dig borras ner för kostnader i många tunnelbana områden.

Ett standardbadrum med armaturer av god kvalitet kommer att returnera cirka 64 procent av den ursprungliga kostnaden vid återförsäljning. Relativt blygsamma projekt tenderar att erbjuda bättre avkastning än högre projekt. Ett exklusivt standardbad beräknas ge 56,6 procent och ett badrumstillägg kan ge 54,7 procent. Ett projekt med uppgraderingar av universell design beräknas ge 62 procent. En undersökning av fastighetsproffs fastställde återförsäljningsvärdena.

En anledning till att badrum (såväl som kök) kan vara dyra att bygga om är att de innehåller ett antal produkter som kan variera mycket i pris. Du kan ha ett nytt badkar installerat för $ 500, eller så kan du ha ett installerat för $ 5000. Skillnaden är i badkarets kvalitet, dess funktioner och vad installationen innebär. Detsamma gäller för fåfängar, handfat, kranar, duschar och finishmaterial.

Arbetskraftskostnader kan stå för 40 till 60 procent av ett badrumsbyggnadsprojekt. En fullskalig ombyggnad kan innehålla ett antal handelspersoner, inklusive rörmokare, elektriker, snickare, brickplattor, bänkställare och målare. Att ändra platsen för stora fixturer kräver ofta omdirigering av vatten och avloppsledningar, vilket kan lägga till $ 150 till $ 500 per fixtur. Elektrikerkostnader för ljusarmaturer, nya uttagskontakter och ventilationsfläktar kan kosta $ 100 till $ 800.

En husägares förutfattade uppfattning om vad ett projekt ska kosta kanske inte påverkar det slutliga priset, men det kan bidra till klistermärkechock. Det beror på att de flesta tenderar att underskatta kostnaderna för stora projekt. Upptäck, företaget finansiella tjänster undersökte över 900 personer om vad de trodde stora livshändelser kostade. Undersökningen visade att människor underskattade kostnaden för badrumsrenoveringar med 31 procent.

Ett sätt att minska de totala kostnaderna är att göra hela eller delar av arbetet själv, men om du arbetar med en entreprenör eller ett konstruktions- / byggföretag, finns det sätt att hålla reda på kostnaderna.

Den första är att anställa rätt professionella. Få rekommendationer från vänner och familj för att starta din sökning. Sedan begär anbud för projektet från mer än en entreprenör. Den konventionella visdomen är att få tre bud. Det viktiga är att alla entreprenörer har samma information från dig när du utvecklar sina bud.

Innan du fattar ett slutligt beslut, kolla referenser och be att se bilder eller videor från tidigare jobb. Be om att se försäkringsbevis och se till att företaget har nödvändiga licenser.

Handla klokt för alla produkter du ansvarar för att få. Den entreprenör du väljer kan rekommendera leverantörer eller kan hjälpa dig direkt med att plocka produkter. Hårdvaruprodukter är billigare än specialbyggda. En anpassad inbyggd fåfänga kan kosta så mycket som $ 10 000, men högkvalitetsskåp av hög kvalitet från en byggleverantör kommer att kosta $ 1 000 till $ 3 000. Produkter från hemmacenter kostar hundratals.

Ombyggnadsprojekt bör omfatta ett kontrakt mellan dig och entreprenören eller dig och underleverantörerna om du agerar som huvudentreprenör. Avtalet ska ange omfattningen av arbetet och produkter som kommer att ingå i projektet. Vissa kontrakt inkluderar ett start- och slutdatum.

Kontraktet bör innehålla ett betalningsschema. Många stater begränsar beloppet för den initiala insättningen till cirka 10 procent av kostnaden för projektet. Se till att innehålla 10 procent till 20 procent som den slutliga betalningen som ska betalas när du är nöjd med jobbet. Pengar belyser de artiklar som varje ombyggnadskontrakt bör innehålla.

Under projektet, motstå impulsen att göra förändringar. Att ändra den överenskomna designen eller ersätta produkter kan leda till förseningar och extra avgifter. Metoden för att hantera förändringar bör ingå i kontraktet. Om du gör en ändring kan du behöva betala för ändringen omedelbart.

Även om du arbetar med en entreprenör eller ett annat företag som övervakar projektet, hålla koll på arbetet när det fortskrider. Det är inte bra att komma iväg medan människor arbetar, men om du upptäcker något som är fel eller som du inte förstår, fråga ditt företag kontakta om det. Det är bäst att fånga och korrigera misstag i de tidiga stadierna av projektet.

Det är inte ovanligt att problem växer upp under projektet, särskilt om planen kräver att man tar bort väggskivor och golv, och därmed utsätter väggarnas inre och undergolv. De flesta av dessa problem har något att göra med ett fel i de tätskiktningsmetoder som tidigare använts. Skador måste repareras, golv och väggar måste jämnas ut och strukturella komponenter måste bytas ut vid behov.

För att förbereda det oväntade är den konventionella klokheten att avsätta 20 procent av projektets kostnader för att hantera nödsituationer. Om du köper materialen, som plattor och golv, är det en bra idé att köpa 10 procent mer än du tror att du kommer att behöva. Även proffsen gör fel snitt och skador på material. Lyckligtvis kommer de flesta leverantörer att acceptera retur av oöppnade kartonger med material.

Att göra hela eller delar av arbetet själv kommer att sänka kostnaden för projektet. Om du agerar som huvudentreprenör, kommer du att ansvara för att få byggtillstånd och schemalägga byggkontrollerna när projektet fortskrider. Den lokala kommunen fastställer avgiftsstrukturen för tillstånd. Avgifter kan baseras på en procentandel av projektkostnaden, men tillstånd för de flesta ombyggnadsarbete är baserade på schablonavgifter.

Åta sig att göra en del av arbetet innebär att du måste arbeta runt scheman för andra handelspersoner. Om du inte har ombyggnadserfaring kan svårigheten i vissa delar av projektet överraska dig. Till exempel kräver du att ta bort ett badkar att du tar bort bottenavsnittet på badkarets omgivning eftersom en upphöjd kant på badkaret är installerat bakom väggfinishen.

Även om du bara tar på dig måleri och golv sparar du lite pengar. Dessa uppgifter sker i slutet av projektet, så att du inte stör andra arbetare.