Hur mycket kostar det att renovera ett kök?

En fullständig renovering av köket är bland de dyraste renoveringarna i hela huset, till stor del på grund av kostnaderna för att byta ut så många dyra bitar. Beroende på ombyggnaden av köket och storleken på köket varierar den genomsnittliga kostnaden för ombyggnad av köket från $ 75 till $ 250 per kvadratmeter.

Räkna med att spendera bara 12 000 dollar för en grundläggande kökrenovering som inkluderar nya skåp, bänkskivor och installation. En kök ombyggnad som inkluderar ett nytt golv, apparater och ändringar i VVS och ledningar betydligt högre - möjligen mer än $ 50 000 för en exklusiv renovering i måttlig storlek kök.

Dricks

Den nationella genomsnittliga kostnaden för a mindre kök ombyggnad, som lämnar befintliga skåp ramar på plats men ändrar deras dörrar, fronter och hårdvara, är mer än $ 22.000 under 2019, enligt

För en större renovering av köket ökar kostnaden till mer än $ 66 000. Detta inkluderar helt nya halvanpassade skåp; alla stora köksapparater, inklusive diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn; en ö; anpassad belysning; och en ny handfat och kran. Projektet innehåller också färsk färg för alla målade ytor.

För en exklusiv renovering fördubblas den nationella genomsnittliga kostnaden för renovering av köket nästan till $ 132 000. Detta massiva projekt inkluderar avancerade skåp med skjutbara hyllor, ett importerat glas eller keramiska plattor köksplatta i kommersiell kvalitet, ihopkopplad med en lufthuvud, en väggugn, en exklusiv diskbänk och kran, ett nytt kylskåp och kakel golv. Andra tillbehör i en exklusiv ombyggnad kan inkludera ny uppgift och accentbelysning eller ett vattenfiltreringssystem.

När det gäller en köksmäklare uppgår skåp och bänkskivor till en stor del av renoveringsbudgeten. Förväntar dig att spendera 20 till 40 procent av din kök för att göra nya kök på nya skåp och installation. I genomsnitt är nya bänkskivor installerade av ett proffskonto för ytterligare 10 till 30 procent av budgeten. Om du köper helt nya apparater tilldelar du 17 procent av din budget för dessa, förutsatt att inga nya ledningar eller vattenledningar behövs.

Naturligtvis kommer budgetprocenten att variera från ett kök till det nästa, beroende på projektets intensitet, kvaliteten på de nya artiklarna som har lagts till och installationskostnaderna. Installationskostnaderna varierar mycket från stad till stad eller till och med inom samma land.

Ring runt och undersöka entreprenörer innan du gör slutliga val. Du kanske kan spara hundratals om inte tusentals inte anställa den första entreprenören du hittar. Be vänner och grannar om rekommendationer också.

För att hålla din köksbyggnadskostnad nere, tänk på dina befintliga skåp innan du väljer att byta ut dem helt. Helt nya skåp är vanligtvis den största delen av ett kök ombyggnadsbudget, men om dina nuvarande skåp är i god form och är väl placerade, kan de bara behöva en makeover. Ett skåpavlägsningsföretag kan ge dessa föråldrade skåp ett helt nytt utseende, vilket sparar upp till hälften av vad det skulle kosta att ersätta dem med en lika stor mängd nya skåp, enligt KitchenCabinetRefacing.com.

Omläggning innebär vanligtvis att byte av dörr- och lådefronter och läggas till en ny finér i skåpytorna, vilket får dem att se ut som helt nya skåp. Att byta hårdvara under denna process avslutar uppgraderingen, skräddarsyr skåpen så att den passar det nya utseendet på ditt kök.

För att göra en DIY-metod är det ett annat sätt att spara massor av pengar samtidigt som man ser ut som nya skåp för att måla skåpen och byta ut den gamla hårdvaran för ny. Målning sparar upp till 70 procent av kostnaden för att helt byta ut köksskåp. Nackdelen är att köksskåp kan vara helt täckta i tunna lager av fett eller film, vilket du kanske inte märker förrän du förbereder dig för att måla dem. Skåpen närmast spisplattan kan vara oerhört svåra att rengöra.

Läs mer:Hur man rengör köksskåp innan man målar

Oavsett hur mycket du budgeterar för en kök ombyggnad, planera för projektet kostar så mycket som 20 procent mer än väntat. Med andra ord, gå inte efter uppskattningar eller butikspriser ensam, även om du installerar vissa artiklar själv. Oförutsedda problem kan uppstå, till exempel att upptäcka en rutten undergolv under ditt gamla golv. Ett nytt kylskåp kan vara för stort för att passa där det gamla satt, så skåp i närheten kan behöva flyttas eller ändras. En rörmokare eller elektriker kan behövas om du installerar en ny diskmaskin.

Många husägare underskattar helt kostnaden för en köksrenovering, enligt en studie av Upptäck. Av nästan 1 000 personer som undersökts under 2019 underskattade 78 procent av deras ombyggnadskostnader med nästan hälften. Med andra ord, de tillfrågade spenderade nästan dubbelt så mycket som de trodde att de skulle göra på deras kököversyner.

Om du lämnar extra pengar i din ombyggnadsbudget gör det möjligt för kostnadsöverskridande samtidigt som du minskar stress. Även arbetskraftskostnaderna kommer sannolikt att löpa högre än vad som ursprungligen citerades om entreprenören gör oväntade modifieringar av väggar, skåp eller VVS-rör.

Det bästa sättet att minska oväntade el- eller VVS-kostnader är att hålla sig till din befintliga köklayout, även om du byter ut apparater. Ett befintligt kylskåp med en inbyggd ismaskin har redan tillgång till en vattenledning, så att placera en nyare ett isfritt kylskåp på samma allmänna plats betyder vanligtvis att inget större VVS-arbete är nödvändigt för det nya apparat.

Om du planerar att sälja ditt hem och tror att en komplett kököversyn kan innebära en stor avkastning på din investering, tänk igen. Att spendera tiotusentals på ditt kök kan faktiskt minska din vinst på en hemförsäljning. Enligt kostnaden för 2019 vs. Värderapport från ombyggnad, du kommer sannolikt att återta 60 till 80 procent av din investering. Den stora kököversynen kommer att öka försäljningsvärdet för hemmet, men inte så mycket som du spenderade.

På den ljusa sidan kan ett helt nytt, modernt kök betyda mer intresserade köpare, så ditt hem kan sälja snabbare under förutsättning att resten av hemmet är i liknande form. Om ett anbudskrig äger rum på en het marknad kan du sälja ditt hem för mer än det uppfattade marknadsvärdet.

Till och med mindre uppdateringar som färsk färg och refaced skåp kan öka det visuella tilltalet i köket, vilket betyder mer potentiella köpare kan vara villiga att betala ett rimligt pris jämfört med ett kök som ser väldigt föråldrat ut och behöver mycket arbete.

Förutom att spara på skåp finns det många andra sätt att spara pengar på en köksrenovering. Bänkskivor som är i god form kan återuppläggas, lackas eller målas för att se ut som praktiskt taget vilket motmaterial du föredrar, även granit. Spara mest pengar genom att måla eller täcka dem själv med ett DIY-kit som innehåller färger eller epoxier med riktiga stenflingor i dem för att få ett realistiskt stenutseende.

Uppdatera utseendet på funktionella men föråldrade apparater med rostfritt stålfärg, stick-on-film eller magnetiska klipp-i-storlek ark för att spara hundratals om inte tusentals dollar. Färgen kräver en ren yta och fortsätter som tunna, lätta lager applicerade med en rulle. Slutresultatet liknar en borstad stålyta. Fästarken fungerar som kontaktpapper och måste skäras i storlek. Den magnetiska versionen, vanligtvis för diskmaskinfronter, måste också skäras till storlek.

Spara ännu mer pengar genom att göra åtminstone några av renoveringsarbetena själv. Även om du väljer att inte göra större projekt som elektriskt arbete eller golv, jobbet som att måla väggarna och tak eller lägga till en backsplash kan läras och genomföras relativt lätt, och utelämna en del av arbetet kostar.

Om du fortfarande behöver hitta sätt att avsevärt trimma din renoveringsbudget, överväg vilket kök uppgraderingar betyder mest för dig just nu eller är nödvändiga, till exempel att byta ut en ugn med fel brännare. Leta efter apparatsförsäljning under större helgdagar, eftersom det ofta finns bra erbjudanden vid dessa tillfällen. Spara några delar av renoveringen under en annan säsong eller ytterligare ett år om pengarna är trånga och du planerar att hålla ditt hem ett tag.