Hur man beräknar kostnaden för att bygga en källare

Allt ljud byggnadsprojekt börja med att arbeta allt på papper - utveckla en budget och plan - för att hjälpa dig uppskatta kostnaderna och tiden det kommer att ta att slutföra projektet. Budgeten kan också fungera som en projektplan genom att hjälpa dig att förutse de enskilda byggnadsfaserna.

Ju mer än du kan planen för på papper, desto bättre förberedda är du att hantera alla överraskningar som kan komma upp. Om du skapar en budget i en kalkylark eller kalkylblad, kan det också hjälpa dig att hålla reda på dina utgifter när du går. De kategorier du behöver lägga till för att beräkna kostnaden för att bygga en källare inkluderar:

• Design- och konstruktionsavgifter
  
• Bygg- och tilläggsavgifter
  
• Jord- och klassificeringskostnader
  
• Stiftelse och fotfästen
• Byggmaterial
  
• VVS och elektriska
  
• Diverse leveranser
  
• Slutför material
  
• Arbetaravgifter
  
• Beredskapskonto

Dricks

Innan du kan bygga ett bostads- eller kommersiellt projekt måste du ha en solid design och ritningar - i vissa byggnadsområden - och planer konstruerade, speciellt när markprover indikerar detta behov. Du måste presentera för de lokala myndigheterna en design som innehåller ritningar och detaljerad information om ditt byggprojekt. Arkitekten eller ingenjören som väljs för projektet måste ha förståelse för krav på lokal bevarande, miljö, zonering och byggnadskod. Den färdiga ritningen inkluderar storleken på källaren som vägghöjder, längder och bredder tillsammans med totala fyrkantiga bilder - som alla kostar material.

För att beräkna tillåtna avgifter, måste du kontakta din lokala byggnadsmyndighet. I vissa områden i landet kan byggnadsmyndigheter kräva separata tillstånd för olika byggnadsfaser, till exempel en för gradering, byggnad, VVS eller el - eller så kan de rulla upp allt till en avgift. Den lokala byrån kan ge dig en lista med tillstånd som behövs och avgifterna för varje. Lokala avgifter kan också inkludera skatter för effekter till skolor, vägar och brandtjänster, beroende på var du bor.

Eftersom att bygga en källare kräver utgrävning - ta bort smuts från marken - den lokala myndigheten kräver i allmänhet att du utför markprover innan du kan bryta marken för att bestämma jordens komponenter. Resultaten från dessa tester kan påverka materialet du väljer för att bygga din källare. Projektet kan också kräva en besiktningsman för att noggrant ställa in webbplatsen för betygsättning. Alla källare kräver a väghyvel till gräva webbplatsen för att skapa utrymme att bygga.

Om du inte bygger ett underjordiskt skydd av något slag, är källare dubbla som grunden för strukturen ovanför. Alla fundament tillverkade av block eller cement kräver också fundament under marken konstruerad för att stödja konstruktionens vikt. Resultaten i markproven kan påverka hur fundamentet och fotstyckena konstrueras. Grund och fotfot inkluderar också kostnader för grus, sand och armeringsjärn som en del av dess stöd.

Undersök kostnaderna för byggmaterial som behövs för projektet så att du kan prissätta dessa komponenter individuellt. Efter att källaren har utformats och blivit tryckt, bör arkitekten eller ingenjören också innehålla en materiallista som beskriver allt som behövs för att slutföra projektet. Använd den här listan för att avgöra hur mycket materialen kommer att kosta. Detta bör innehålla cement eller block för ytterväggarna, inre stud-ramverk - timmer, fästelement, gips och dörrar - om du är planerar att dela upp källarutrymmet i separata rum, alla yttre fönster eller dörrar över klass och vattentätning behövs. Du kanske också måste inkludera kostnader för dränering runt grunden av källaren eller sumppumparna beroende på var du bor och markens smink.

När du vill lägga till ett litet kök eller ett badrum i källaren, glöm inte att integrera kostnader för vattenförsörjningsledningar, avlopp och ventiler samt VVS-inventarier - handfat, toaletter, badkar eller duschar. Vissa människor väljer att lägga tvättstugan i källaren. du måste tillhandahålla nödvändiga anslutningar för alla apparater: varmvattenberedare och värme eller luftkonditionering samt kanaler, ljusarmaturer och eluttag.

Varje byggprojekt har en lista med diverse tillbehör som du behöver för att slutföra strukturen. Beräkna kostnaderna för en källare impregneringwww.basementsystems.com = "" källare-vattentätning = "" källare-lärande-center = "" basic-konstruktion.html "=" "> det, skumisolering, ångbarriärer, tätning eller fästelement.

De Avsluta material inkluderar skåp, bänkskivor, färg, vägg-, dörr- och fönsterbeslag, falltak - om det är planerat för - och golvmaterial som matta, vinyl eller kakel; alla tillbehör du behöver för att göra källaren a användbar Plats.

Många entreprenörer bryter inte ut sina arbetskraftskostnader individuellt när du ger dig ett bud. Exempelvis delar graderingsbud generellt ut installationsavgiften som en separat radpost - transporterar graderingen till platsen och ställa in det - och inkludera antingen en timfigur eller en uppskattning av jobbet som inkluderar både maskinen och arbetet till hantera den. Du kanske också vill dela ut bara delar av projektet till proffs - till exempel betygsättning och ytterväggskonstruktion - och avsluta resten av källaren själv om du har det erfarenhet. Detta kan hjälpa dig att hålla arbetskraftskostnaderna och de totala projektkostnaderna nere.

Tillägg a som en säkerhetsfaktor beredskapskonto som motsvarar 5 till 10 procent av den totala budgeten. Detta ger dig vrida utrymme för kostnadsöverskridanden, oplanerade kostnader eller överraskningar.