Hur man beräknar kostnaden för att belöna mitt hus

Det verkar som en ganska enkel och grundläggande fråga som snabbt kan besvaras: Hur mycket kostar det att rewire ett hus? Svaret sträcker sig från cirka $ 8 000 till mer än $ 30 000. Det ganska brett utbudet beror på en mängd faktorer. När du börjar undersöka kostnaden för material, tid och arbetskraft som krävs för att rewire ett hem, du börja inse att det finns mer än möter vägguttaget när det gäller detta komplexa hem projekt.

Från husets ålder till enkel åtkomst till kablarna till storleken på hemmet och eventuella byggnadsföremål som du kan har ännu inte avslöjat när du arbetar med de gamla kablarna, det finns många saker att tänka på innan du lägger ner några pengar på en ny kabeldragning jobb. Vet vad du kommer in innan du själv tar upp det här jobbet eller anställer en professionell elektriker.

Elektriskt arbete kan vara farligt. Om du till och med är lite osäker på att ta på dig ett ombyggnadsprojekt antingen för hela huset eller bara några armaturer i ett enda rum, bör du allvarligt överväga att anställa en professionell. National Electrical Contractors Association kommer att ha en lista över verifierade entreprenörer i ditt område.

Korsreferenser alla elektriker som du planerar att hyra. Kontrollera med Better Business Bureau, som har elleverantörens licensnummer. Se till att elentreprenören är helt bunden och försäkrad.

Även om du har lyckats återansluta ett eluttag själv, byt ut en lampa eller slutfört något annat mindre elektriskt arbete runt hemmet, är återkoppling av ett helt hem ett betydande jobb. En professionell kan slutföra detta inom en vecka beroende på storleken på hemmet och andra faktorer, medan en helgkrigare kan behöva en månad eller mer.

En elektrikerprislista bör innehålla:

• Arbetskraft
  
• Uppgraderingar som kan behövas, inklusive datakablar eller kraftig elektrisk. trådar
  
• Kostnad för att driva tråd eller skära gips med några fot, beroende på konstruktionen
  
• Material, inklusive uttag och strömbrytare samt ledningar
  

En ganska bra uppskattning är att räkna med att debiteras en timme per 100 kvadratmeter. Lägg till materialkostnader, som kan löpa mellan $ 6 och $ 10 en kvadratfot, inte inklusive själva tråden. Eventuella uttag eller omkopplare som behöver bytas ut eller läggas till kan köras mellan $ 100 och $ 185 vardera.

Generellt sett kostar det att koppla om ett hus på cirka 1 500 kvadratmeter ungefär $ 8 000 om du anställer en professionell och jobbet är enkelt utan några oförutsedda problem. En mjuk uppskattning på $ 200 per kvadratfot kan hjälpa dig att parkera en siffra. När det gäller att koppla om ett hem, förvänta dig inte att ha en hård uppskattning som du kan hålla fast vid.

Kostnaden för att koppla om ett hus kan bero på några få faktorer, inklusive:

• Materialen som används för att ersätta gamla ledningar
  
• Åldern och tillståndet på uttag, strömbrytare eller belysningsarmaturer och om de är. måste bytas ut tillsammans med ledningarna
  
• Om kablingen lätt kan nås antingen via kryputrymme eller genom skärning. genom gips
  
• Storleken på hemmet och eventuella senare tilläggsrum, som kan ha olika. kabeldragningsproblem
  
• Eventuella uppgraderingar som kräver ytterligare ampere tillhandahålls hemmet. systemet

Materialen för att koppla om ett hem kan börja på cirka $ 400 till $ 1000 beroende på kostnaden för koppartråd. En elektriker kan ladda mellan $ 65 och $ 130 per uttag, armatur eller strömbrytare som han måste arbeta på. Om uppgraderingar krävs, som att flytta från 100 till 200 ampere, kommer det att hålla hundratals om inte tusentals dollar till återuppkopplingsbudgeten.

En kostnadskalkylator för kabeldragning kan hjälpa dig att hitta en relativt nära siffra för dina elektriska behov.

Några oundvikliga saker kan ta itu med fler omkopplingskostnader. Om du har ett krypningsutrymme på minst 18 tum för elektrikern för att enkelt komma åt kablarna, liksom ett tillgängligt loft, kommer dina kostnader att bli lägre.

Om ditt hem sitter på en betongplatta kan elektrikerna behöva klippa ytterligare hål i gipsväggen för att komma åt ledningarna. Dessa hål kommer att ligga cirka 2 meter över golvlinjen. Du kan behöva betala ytterligare kostnader för att reparera gipsväggen. Torrväggsreparationen kan ta upp till en fjärdedel av hela uppskattningen om elektrikern inkluderar det.

Om du kan kan det vara bäst att låta kabeldragningen göras när du är på semester eller på annat sätt borta från hemmet. Detta gör det lättare för elektrikern som kan stänga av strömmen, komma i ledningar utan att be om tillstånd eller behöva fråga invånare att ta bort sig själv från rummet och annars göra jobbet utan avbrott från husägare dagligen förehavanden.

Om du just har köpt ett hem och vill uppgradera ledningarna eller lägga till inventarier är det bäst att ha det elektriska arbetet slutfört innan du flyttar in.

Ett hem som är mer än fyra decennier gamla bör ha sina ledningar kontrollerade. Mer än sannolikt kommer det att behöva uppgraderas. Detta kan verka som en dyr strävan; Men det kan också spara pengar i verktygsräkningar.

Om du återbetalar ett äldre hem ökar dess återförsäljningsvärde avsevärt. Ett hem som byggdes före 1950-talet kan ha knopp- och rörledningar som kräver professionell uppmärksamhet. Detta kan vara dyrt.

Om du planerar ombyggnad bör du överväga att uppgradera eller stänga av elektriska armaturer under denna tid. Det arbete som görs för att renovera mer än troligt inkluderar öppningsväggar, vilket ger en elektriker enkel åtkomst, vilket i sin tur sparar arbetskraftskostnader. Det här är också en bra tid att kontrollera att ledningarna är i gott skick.

Om du har en bakgrund inom elektriska ledningar och känner dig säker på att du kan slutföra jobbet själv, är det några saker att tänka på innan du tar itu med detta stora projekt.

• Slutför en inventering. Ledningar bär mer än. elektricitet. Gör en lista över allt du behöver för att göra ditt hem, från beloppet. av datorer i varje rum som behöver en hård linje till antalet datalinjer. varje rum kan behöva. Planerar du att installera ett larm eller har tillräckligt med uttag för. alla dina små och stora apparater i köket och / eller badrummen?
  
• Skapa en kalender. Gör en lista över allt du behöver göra när. den ska vara klar och vad du behöver köpa och när. Köp extra av allt du. måste skära ner på resor till järnaffären eller dagar som väntar på en leverans. att anlända.

Innan du startar ett ombyggnadsprojekt måste du se till att du har rätt bygglov för det. Ledningarna måste också inspekteras i specifika stadier av projektet för att uppfylla den nationella elektriska koden. Du har mer än troligt lokala byggförordningar som du också kan kämpa mot, vilket gör att det är värt att anställa en professionell för dem som föredrar att inte röra sig med pappersarbetet.

Tillstånd kan börja på $ 250 och kan löpa upp till $ 500. Se till att kontrollera ditt lokala myndighetskontor för att ta reda på exakt vilka typer av tillstånd du behöver innan du påbörjar ditt ombyggnadsprojekt.