Hur man uppskattar jobb som pekar uppåt

Enligt murverkets rådgivande råd har tegel en användbar livslängd som kan överstiga 100 år, men murbrukfogarna som håller tegel på plats har en användbar livslängd på endast cirka 25 år. Ju mer mortelförband försämras, desto större är risken för potentiellt skadlig vatteninträngning. Tuck-pointing är en metod för att reparera defekta fogar, men eftersom processen är arbetsintensiv och varje jobb är annorlunda finns det ingen standardkostnad per kvadratfot. Istället kommer de flesta entreprenörer att lämna in en tids- och materialuppskattning.

Inspektera och skrapa lätt murbrukfogarna med ett metallverktyg för att identifiera områden som kräver vändning. Notera områden där det finns sprickor mellan murbruk och tegel, där murbruk smuldrar eller har hårfäste sprickor och där du ser murbruk erosion mer än 1/4 tum. Enligt MAC är detta steg kritiskt, inte bara på grund av att spännspetsen kan vara dyr, utan också för att ursprungliga murbrukfogar i gott skick är att föredra framför spännspetsar.

Med tuck-pointing jobb innebär de flesta av kostnaderna arbetskraft och installation. Om jobbet är på en plats utan enkel åtkomst tar det i allmänhet mer tid, arbetskraft och utrustning. Ett pågående jobb kan också medföra extra kostnader för tjänster som rengöring av restaurering eller reparation av skadade tegelstenar när det är igång. Till skillnad från en uppskattning med fast avgift som anger ett specifikt belopp, identifierar ett tids- och materialbjudande arbetarens timpris och materialkostnader - inklusive vinstmarginal - baserat på en första bestämning, men lämnar dörren öppen för ytterligare kostnader.

Beskriv jobbinformation i det första avsnittet i en tidsberäkning och materialberäkning. Börja med mängdinformation, inklusive storleken på varje skadad fog och totala linjära fötter, storlek och jobbtitlar för varje besättningsmedlem, en uppskattning för de linjära fötter som besättningen kan stoppa i en genomsnittlig arbetsdag och den uppskattade varaktigheten för projekt. Slutligen, identifiera all specialutrustning, till exempel en lyftbil som måste hyras för att slutföra projektet.

Uppskattningens kropp innehåller information om kostnadsdelning av arbetskraft, material och utrustning. Ange för varje område kvantitet, måttenhet, såsom timmar, veckor eller påsar med murbruk, enhetskostnaden och den totala kostnaden. Lägg till summan för varje kostnadsdelningskategori och beräkna den procentandel som vardera bidrar till den totala uppskattningen. Avsluta med att lägga in kostnaden för kontorsomkostnader och vinstmarginal för att skapa en total summa.