Hur man drar byggnadstillstånd

När du planerar någon form av ombyggnadsprojekt i hemmet bör du inkludera processen för att säkra ett byggnadstillstånd i dina projektplaner. Processen att dra tillstånd är inte bara för professionella entreprenörer. Husägare har också nytta av att dra affärstillstånd. Processen inkluderar heminspektioner som kan hjälpa till att avslöja undermåliga eller osäkra konstruktionsmetoder, felaktiga material eller processer och andra fel som kan leda till orimliga kostnader om de inte upptäckts och hanteras snabbt.

I de flesta amerikanska kommuner kräver kodhanteringsavdelningar utfärdandet av bygglov för många typer av ombyggnad och byggprojekt kan påbörjas. Förfaranden för utfärdande av tillstånd tjänar några syften.

Först och främst låter byggnadstillståndsprocessen stadens professionella byggnadsinspektörer känna till ett nytt byggprojekt inom deras jurisdiktion. Den byggnadsinspektör som tilldelats projektet kan då lättare hålla reda på projektet och se till att det följer lokala förordningar och förordningar. Detta förbättrar värdena för säkerhet och egendom i jurisdiktion.

För det andra är avgifterna från tillstånd ofta en stor del av kommunens intäkter. Avgifterna kan sedan gå till lön, program och verkställighetsåtgärder för att förbättra livet för kommunens invånare.

Om ditt projekt är rent kosmetiskt behöver du förmodligen inte ett bygglov för att fortsätta. Detta skulle inkludera sådana ytuppgraderingar som ny färg, nya hyllaggregat eller en ny ljusarmatur.

Men om ditt projekt kräver någon justering av fotavtrycket i det aktuella rummet eller innebär ändringar i hems infrastruktursystem (dvs. VVS, värme eller elektrisk), måste du förmodligen gå igenom tillståndet bearbeta.

Om ditt projekt kräver tillsyn av en licensierad entreprenör, kommer personen att ansvara för att dra nödvändiga tillstånd. Om du gör arbetet själv måste du ta hand om det själv. I båda fallen ligger det ultimata ansvaret för att uppfylla tillståndskraven vanligtvis enbart på husägaren.

Några vanliga hemförbättringsprojekt som kan kräva tillåter inkluderar:

• Riva ner eller bygga nya väggar
• Omvandling av ett rum från en användning till en annan (dvs. ett garage till ett sovrum)
• Installera ett nytt tak
• Lägga till ett däck

Små projekt som uppfång, uppfart, målning och färgning av ett befintligt däck kommer förmodligen inte att kräva att du har ett bygglov. Andra förordningar och lokala förordningar kan dock gälla för projektet, så det är alltid en bra idé att kontrollera efterlevnaden av ditt lokala kodbekämpningskontor.

Den exakta kostnaden för att få ett byggnadstillstånd i din jurisdiktion beror på projektets storlek och komplexitet och kommer att variera (ibland vilt) från stad till stad. I genomsnitt kan byggnadstillståndsavgifterna variera från några hundra till några tusen dollar, enligt HomeAdvisor.

Om ditt projekt involverar arbete med befintliga eller nya anslutningar till stadsföretag, till exempel vatten eller el, kan avgifterna vara högre, men kan också bero på hur mycket arbete som faktiskt utförs. Dessutom, ju mer komplex och långvarig arbetsprocessen är, desto större kan avgiften vara.

Processen för att ansöka om byggnadstillstånd varierar från stad till stad men följer i allmänhet dessa steg:

• Fyll i en ansökan om bygglov
• Skapa och skicka in en platsplan (kan behöva hjälp av en licensierad arkitekt eller entreprenör)
• Skaffa granskning av personal för kodhantering (kan ske personligen för små projekt men kräver vanligtvis flera dagar för godkännande)
• Få det fysiska tillståndet innan du börjar arbeta
• Arrangera inspektioner på plats med olika intervaller från stadsinspektörer
• Efter projektets slutförande, få det slutliga godkännandet från inspektörerna

Hur lång tid godkännandeprocessen tar, beror på omfattningen och storleken på ditt projekt och storleken på den aktuella jurisdiktion. Upptagande kontor för städer i mitten av en byggboom kan ta veckor att arbeta sig igenom ett stort tillståndstillstånd. Mindre kontor med små projekt kan ibland ta hand om den preliminära processen på samma dag.

Var medveten om att ditt tillstånd generellt kommer att löpa ut. Du måste se till att arbetet är slutfört inom den tidsperioden. Alternativt kan du få ansöka om en förlängning.

Många kommuner ger online tillgång till bygglovstillstånd, medan vissa mindre städer och byar kan behöva en resa till stadshuset.

Du måste förmodligen lämna grundläggande information om din egendom och ditt projekt för att ansöka om ditt tillstånd framgångsrikt. Denna information kommer vanligtvis att inkludera:

• Ditt namn, adress och annan kontaktinformation
• Din fastighets adress (och ibland ett skattekartnummer)
• Namn, kontaktinformation och licensnummer för entreprenörer och deras eventuella större underleverantörer
• En beskrivning av projektet och omfattningen av det avsedda arbetet
• Budget och kostar prognoser