Information om byggtillstånd för förvaringsskjul

Det sista du vill ta reda på när du har tillbringat de senaste fyra helgerna på att bygga en förvaringsbod i din trädgård är att du måste ta bort det eftersom du inte fick ett tillstånd. Ett byggnadstillstånd är ett juridiskt dokument som gör att du kan utföra byggarbete. Gör dina läxor läxor på förhand. Det sparar tid och pengar.

De flesta städer, städer och län har sina egna byggnadskoder som innehåller de nationellt erkända International Building Code (IBC) tillsammans med begränsade lokala ändringar, som är mer restriktiva än IBC. En viktig bestämmelse (avsnitt 105.2) i IBC undantar fristående fristående tillbehörskonstruktioner som används som verktyg och förvaringsskåp högst 120 kvadratmeter i området från ett tillståndskrav. Lokala ändringar kan dock göra detta avsnitt mer restriktivt. Till exempel kan lokala koder kräva ett tillstånd för alla lagringshus över 60 kvadratmeter eller för en lagringsskjul av vilken storlek som helst. Ta kontakt med den lokala byggnadsavdelningen för att ta reda på tillståndskravet för förvaringsskjul i ditt område. Oavsett tillståndskrav måste all konstruktion uppfylla kraven i den lokala byggnadskoden och separata elektriska och / eller VVS-tillstånd krävs vanligtvis om du ska koppla in skjulet eller inkludera något VVS-linjer.

Zoneringskoder reglerar kvantitativa och estetiska funktioner, liksom användningen av byggnader och strukturer. Ofta granskar personal eller planeringspersonal ansökningar om byggnadstillstånd utöver granskningar från byggnadsavdelningen. Liksom för byggnadskoder, om byggnadstillstånd krävs, måste skjulet följa den lokala regleringen. En zoneringskod kan begränsa skjulets storlek, estetiska karaktär och placering på gården. Zoningkoder kan också begränsa VVS-inventarier för att säkerställa att skjulet inte lätt kan förvandlas till en olaglig boenhet. Till exempel kanske du inte behöver ett byggnadstillstånd för din 100 kvadratmeter skjul men zonerna kanske inte tillåter skjul över 80 kvadratmeter inom 10 meter från bakväggen i ditt hus.

Jurisdiktion och lokal byggnadsombud, inte IBC, beslutar om planer krävs med en ansökan om bygglov. I allmänhet kommer de flesta jurisdiktioner med omfattande zoneringskoder att kräva både tillstånd och planer för skjul eftersom planer visar överensstämmelse med zoneringskod. Även om varken tillstånd eller planer krävs, rita en skalad tomtplan för det föreslagna skjulet att visa byggnads- och planeringsavdelningspersonal så att de kan avgöra om ditt förslag uppfyller båda koder.

Även om IBC innehåller ett avsnitt om tillståndsavgifter, antar de flesta jurisdiktioner lokala avgiftsändringar. I vissa jurisdiktioner och för vissa typer av konstruktioner baseras avgifterna på en formel som är knuten till byggkostnaden. i andra finns det schablonavgifter baserade på konstruktionstyp.

Arbetet som är godkänt av byggnadstillstånd måste inspekteras. Varje lokalitet har sin egen inspektionsprocess; det kan medföra mer än en inspektion. I alla jurisdiktioner måste husägare se till att inspektioner görs. Om du inte planerar en inspektion eller om lagringsstallen misslyckas med inspektionen kan tillståndet löpa ut och inte längre vara giltigt. I sådana fall kan jurisdiktion citera dig (husägaren) för att ha utfört arbete utan tillstånd precis som om du aldrig hade ansökt om ett tillstånd. Båda situationerna kan resultera i straffavgifter och, i begränsade omständigheter, domstolsförfaranden och / eller ett föreläggande om att ta bort strukturen. Så när du har fått byggnadstillståndet måste strukturen inspekteras och godkännas av byggnadsinspektören.