Kök ombyggnad: en översikt

Köksbyggnadsprojekt sträcker sig från enkla uppgraderingar av ytor och apparater till djupa renoveringar som "tarmar" köket ner till pinnarna och mer eller mindre börja om igen. Generellt sett, ju fler ändringar du gör, desto fler steg är involverade. Kosmetiska förändringar kan göra det möjligt för dig att använda köket under arbetet, medan större omvandlingar kan innebära att du äter take-out eller mikrovågs måltider under en god stund. Ditt beslut att göra arbetet själv eller anställa det kommer förmodligen inte att förändra de grundläggande stegen i processen, men det kommer säkert att påverka hur mycket projektet kostar och hur lång tid det kommer att ta.

För de flesta husägare som planerar en kökuppdatering är skiljelinjen mellan en kosmetisk makeover och en större ombyggnad beslutet att behålla de gamla skåpen eller byta ut dem. Skåp spelar en viktig roll eftersom de till stor del definierar utformningen av köket och de utgör en betydande del av dess värde (eller ersättningskostnad). Att behålla dina gamla skåp betyder att du är begränsad till det grundläggande fotavtryck som de skapar. Du kan alltid ta bort ett skåp eller två, eller kanske lägga till en ö eller till och med byta vissa apparats placeringar, men hålla existerande skåp betyder vanligtvis att du har ungefär samma layout, bänkutrymme och apparatarrangemang som du alltid har haft.

Däremot, när du helt byter ut dina gamla skåp, kommer ditt kök någon gång att vara lite mer än en tom låda som öppnar dörren för många möjligheter. Det kommer sannolikt också att öka din budget med $ 5 000 till $ 10 000 eller mer (det är bara för skåpen), och det kommer att avaktivera ditt kök helt i flera dagar, om inte veckor.

En typisk köksmakning innebär att göra om några eller alla ytorna och ofta uppgradera en eller flera apparater. Skåpen förblir på plats, men bänkskivan kan bytas ut samt golvet. Apparaterna förblir desamma, liksom de viktigaste verktygen - VVS och elektriska. Processen börjar vanligtvis med skåpen och slutar med apparaterna:

• skåp: Tömning. och rengöring av skåpen. Om de blir målade, dörrarna, lådorna och. alla hårdvarubitar avlägsnas och dörrarna och skåpslådorna målas separat. En mer omfattande makeover kan innefatta omläggning av skåpslådorna och / eller byte. skåpens dörrar. Skåpshårdvara ersätts vanligtvis om den inte har vintage. överklagande.
• Väggar och tak: Vägg. och takytor tvättas och målas vanligtvis, och detta kan hända. tillsammans med skåpen. Gamla ljusarmaturer kan bytas ut när som helst efter. målning och skåp är gjort.
• Bord och diskbänk: Om. bänkskivan håller på att bytas ut, det är oftast bäst att göra detta efter röran. av målning och skåp arbete är över. En ny handfat eller kran följer med. bänkinstallation och kan vara en del av installationen, till exempel med en. integrerad diskbänk som är samma material som bänkskivan.
• Vitvaror och golv: Stora köksapparater glider in i skåp och / eller bänkskiva. utrymmen, så de brukar gå in efter bänkskivan. De flesta typer av köksgolv. kan sträcka sig under apparaterna. Om golvet kommer att bytas ut går detta arbete före. den nya apparatinstallationen.
• Finputsning: Efterbehandling. element, såsom brytplattor, underboxararmaturer, handdukstänger och fönster. behandlingar, kan läggas till när det är vettigt i processen. Backsplash kakel. och andra väggbehandlingar följer skåpen och bänkskivan, eftersom dessa slutar. brukar anpassas in i backsplash-utrymmet.

En mellanstor ombyggnad följer vanligtvis en liknande sekvens som en makeover, men det involverar troligt skåpborttagning, gipsvägglappning och vissa förändringar av VVS och / eller elektriska element. När skåpen byts ut, gör det troligtvis bänkskivan (och handfat och kran), liksom golvet.

Det första steget, "demonstrationen", är att ta bort apparater, skåp, bänkskiva och golv. Detta avslöjar väggarna och undergolvet, vilket gör det enkelt att köra nya elektriska kretsar och lägga till eller flytta uttag, brytare och ljusarmaturlådor såväl som att göra VVS-förändringar (om diskbänken, diskmaskinen eller kylen är rörd).

Med rörledningar och ledningar kan väggar och tak patchas och målas för att förbereda rummet för all den nya installationen. Detta följer samma grundordning som en makeover: skåp, bänkskiva (och diskbänk), golv och apparater.

En stor kökrenovering börjar med samma demonstrationssteg som en medelstor ombyggnad men inkluderar vanligtvis borttagning av vägg- och takvägg för att avslöja strukturella ramverk. Vid denna punkt är köket en tom duk, redo för ändringar i skiljeväggar, lånar utrymme från angränsande rum eller till och med stöter ut en yttervägg eller bygger ett tillägg. Arbetet i denna skala liknar nybyggnation, med den extra utmaningen att binda i den befintliga strukturen och angränsande utrymmen och ytor.

Först görs ramändringarna, som kan inkludera flyttning eller tillägg av fönster eller dörrar. De strukturella förändringarna följs av verktygsarbetet. Om de elektriska uppgraderingarna är betydande, eller huset har lagts till, kan jobbet inkludera uppgradera hemets servicepanel (bryterbox) eller lägga till en underpanel för att leverera den nya elektriska kretsar. Dessutom är det sannolikt nödvändigt med ändringar i värme- och kylsystemet i området.

När de verktyg som tas om hand börjar efterbehandlingen, börjar med ny gips. Därefter förvandlas utrymmet till ett kök: skåp, bänkskiva, golv och apparater.

Oavsett om du gör din egen ombyggnad eller anställer en professionell entreprenör, gäller samma grundläggande arbetsordning för det följer den mest logiska rivningen och byggsekvens, även om en entreprenör, med hjälp av en besättning eller underleverantörer, kanske kan arbeta med mer än en aspekt på samma sätt tid. Husägare har vanligtvis inte verktyg eller arbetskraft för att göra detta.

De viktigaste skillnaderna mellan ett DIY och ett proffjobb är tid och pengar - och för många människor möjligheter. Om du själv tacklar ett kök ombyggnad, kommer det att kosta mindre pengar och antagligen tar mer tid - potentiellt mycket mer tid. Fördelar är inte bara bra på vad de gör; de är också snabba på vad de gör, och de gör det dag in och dag ut. DIYers närmar sig de flesta projekt som nybörjare, med all forskning, fallgropar och andra gissningar som följer med det.

Det finns också frågan om laglighet. Många medelstora och nästan alla större köksbyggnader kräver tillstånd. Detta innebär att arbetet måste genomgå inspektioner. Husägare får eller inte får utföra sina egna VVS- och elarbeten; om de är det, kan de behöva klara en kompetensexamen bara för att få tillståndet. Återigen, mer tid läggs till projektet.

Slutligen finns det möjligheterna. Om du drömmer om ett dramatiskt transformerat kök som är öppet för de angränsande rummen och är fylld med naturligt ljus och dyra bekvämligheter, har du vad som krävs för att göra detta? Vet du hur du ramar in i ett nytt fönster, rivar (potentiellt bärande) väggar och hänger dyra skåp? Om inte, är ett kontrakterat jobb troligen mycket mer meningsfullt.