Tillverkade hem: Pier Vs. Slab Foundation

Under de senaste åren har kvaliteten på byggandet av husbilar förbättrats, men kostnaden för att producera dessa bostäder utgör en enorm besparing jämfört med kostnaden för att bygga ett "pinne inramat" hem. Om hemmet placeras på din tomt som ett permanent hem, och du söker FHA-finansiering, kanske du vill ha en isolerad plattafundament. Om inte, kan du välja att ha hemmet placerat på en pirfundament. Den här metoden kräver att din länsagent inspekterar jobbet för att följa länkoder. Om du finansieras med FHA krävs en registrerad ingenjörsinspektion på plattaunderlag för att uppfylla FHA-kraven.

Om du tänker använda ett FHA-lån för att köpa ditt tillverkade hem och mark, måste du ha ett isolerat skivfundament installerat före hemleveransen. Den här typen av stiftelse är dyrare än en som bara består av bryggor och bindningsdelar, men den kommer att uppfylla FHA: s krav, och kommer att uppfylla kriterierna för att länsskattekontoret ska beskatta din nya egendom som fastighet (en annan FHA krav).

Isolerade betongplattfundament består av en betongdyna, som har avloppsplattor eller ett anpassat sätt att hålla marken torr under dynan. Vatten som dränerar under dynan kan leda till att dynan rör sig (eller "flyta"). Denna rörelse skulle göra att dynan inte uppfyller FHA: s krav. Isolering av dynan från dränering säkerställer dess stabilitet. Utan problem med dränering av vattnet förblir marken under plattan torr och varmare än omgivande områden under de kalla månaderna på året. Hemmet är placerat på betongplattan och stöds av betongblockbryggor. Förankringar är inbäddade i betongen, och stålfästband är lindade runt husets stödbjälkar och fästs sedan vid förankringarna.

Om du köper husbilen med något lån utom FHA (eller för kontanter), kan en brygga och markförankringsfundament användas. Denna grundläggningsmetod är billigare och tidskrävande än plattplattan och används allmänt över hela USA. Områden med mjuk markjord, stormar och hög vind, och kraftig snö påverkar installationer eftersom fler ankare och fästband kan behövas för att säkra huset till marken.

.

Den här metoden använder ståljackstativ eller öppna cellbetongblock staplade upp till önskad höjd på husets stödbalkar under hemmet. Dessa staplar med block sitter på en betongplatta. Skruvade markankare används för att säkra hemmet mot upplyftning av vindar från stormar. Stålremmar som är lindade runt husets stödbalkar är fästa vid markförankringarna, som skruvas in i betong (på ett djup under områdets "frostlinje") för att öka säkerheten. Antalet remmar och markförankringar kan variera beroende på olika regioner i USA och kapaciteten hos markjordar för att säkert hålla ankarna. Områden med stormaktivitet och vindar (som Florida) kräver fler stålband och ankare för att säkra hemmet på marken.

Den mest säkra grunden, och det bästa för FHA-utlåning och "fastighets" -konvertering, är crawl space foundation. Denna metod kombinerar betongblock som grundar sig runt husets omkrets med interna, oberoende stödpunkter under. Hemmet är bundet till markförankringar med stålband som är fästa vid hemets stödbalkar. Denna metod ger mer motstånd mot att lyfta vindar i stormområden. Det underliggande ger ett mer "webbplatsbyggt" utseende på utsidan av hemmet. Blockbryggor används under hemmet för stöd. Denna typ av fundament är dyrare att konstruera än metoden för platt- eller bryggfundament. Det finns inga problem med dräneringsproblem under hemmet eftersom det inte finns någon betongplatta.