Minska kostnaderna för en större badrumsrenovering

Många av oss drömmer om att renovera vårt badrum, men vi är oroliga för att den typiska renoveringskostnaden för badrum är för hög för vår hemförbättringsbudget. Du behöver dock inte spendera en förmögenhet för att ha ett trevligt badrum. Även om du behöver göra en större renovering finns det fortfarande sätt att spara pengar så länge du inte går överbord på dyra extrafunktioner som designerarmaturer, en lyxig duschkabin eller en högteknologisk toalett med en uppvärmt säte.

Beräkningarna för en större badrumsrenovering kan vara överallt beroende på var du tittar, men om du lär dig var dessa källor kommer med deras antal, du kan få en bättre uppfattning om hur mycket du kan förvänta dig att din badrumsrenovering ska kosta.

HomeAdvisor s kostnadsguide baseras på projektkostnader rapporterade från webbplatsens användare. En undersökning av över 18 000 användare har funnit att det nationella genomsnittet för badrumsrenoveringar är cirka $ 10 462, med DIY och mindre eller avancerade ombyggnader som kostar så lite som $ 2500 och avancerade ombyggnader som kommer in uppåt av $25,000. De påpekar till och med att en lyxig ombyggnad i ett stort badrum enkelt kan kosta mer än $ 50 000.

Om du förväntar dig att göra en full tearout av allt från toaletten till gips kan du räkna med att spendera mellan 6 000 och 15 000 dollar, även om dessa priser naturligtvis kommer att variera till stor del beroende på storleken på ditt badrum.

Uppskattningarna presenterade kl ombyggnad är lite högre än de flesta andra källor, men dessa nummer är särskilt användbara eftersom de ger en genomsnittlig badrumsrenoveringskostnad baserad på en specifik uppsättning planer. Till exempel är den genomsnittliga kostnaden för en mellanklass, 35 kvadratmeter stor badrums redesign $ 37377.

Denna ombyggnad kräver installation av en 30 x 60-tums badkar / duschkombo, en ny toalett, en fast yta förfänglighet, ett infälld medicinskåp, ett kakelgolv och väggbeläggning runt duschområdet. En trevlig egenskap i Remodelings uppskattningar är att det också ger det återförsäljningsvärde du kan förvänta dig att hämta efter renovering. När det gäller en mellanliggande badrumsrenovering, bör en husägare förvänta sig att återta 64 procent eller 13 688 dollar av vad som spenderades.

För dem som vill skapa ett verkligt lyxigt badrum, uppskattar Remodeling att kostnaden för att förvandla ett badrum på 35 kvadratmeter till ett elegant 100 kvadratmeter stort utrymme kostar 67.106 dollar. Denna uppskattning täcker att flytta alla fixturer, lägga till ett badkar med high-end kranar och en separat glas innesluten dusch, ett dubbelt fåfänga med stenräknare, ett avdelningsområde för toaletten och kakelgolv över uppvärmd golv.

Det är värt att notera att dessa dyra kostnader för ombyggnad av badrum kan vara värda det för dem som verkligen vill njuta av sin nya badrumsdesign, men om du vill öka ditt hem värde innan du säljer, detta är inte en bra investering eftersom det bara gör att du kan få tillbaka 56,6 procent av dina pengar - cirka 8 procent mindre än du skulle kunna få tillbaka med mellanregistret renovering.

Ett hemombyggnadsprojekt kan få olika betydelser för olika människor, men när du pratar om en stor badrumsrenovering, du tittar på en fullständig rivning av badrummet och inte bara några mindre ändringar. En badrumsmyckning kan innebära ett mindre projekt som att stänga av en fåfänga, byta ut en toalett eller byta golv. Å andra sidan innebär en fullständig renovering ofta att anställa en byggentreprenör, erhålla bygglov, totalt rivning av allt inuti rummet och kanske till och med modifiering av planlösningen för att utöka den totala kvadratmeter av den badrum.

Arbetskostnader kan utgöra allt från 40 till 60 procent av din totala budget, så du vill spendera mycket tid på att se till att du hittar rätt yrkesverksamma för att slutföra din ombyggnad. Medan många väljer de billigaste experterna de kan hitta, kom ihåg att mellan VVS-arbetet och det lilla arbetsområdet kan mycket gå fel i en badrumsrenovering, och du vill se till att din entreprenör är den typ att lösa problem snabbt när de anländer - inte vara den som orsakar problem.

Du kan be vänner, familjemedlemmar eller professionella föreningar som National Kitchen & Bath Association om hänvisningar, men kolla också en entreprenörs recensioner online, granska hans anseende med BBB och se till att han är licensierad och försäkrad. Få alltid offert från minst tre entreprenörer som har höga recensioner. Tänk inte bara på pris utan också se till att du kommer överens med honom eftersom du sannolikt tillbringar mycket tid i närheten av din badrumsrenovering.

Om du arbetar med en entreprenör, be om en lista över alla underleverantörer han kommer att anställa (detta kan inkludera en elektriker, en kakellager, en rörmokare, en skåpinstallatör och mer) och se till att kontrollera de entreprenörernas recensioner och stå med BBB som väl.

Innan du börjar ska du fråga om det finns lokala byggnadskodförordningar som kan påverka din design och ta reda på om du behöver några tillstånd. Om entreprenören säger att du kommer att behöva tillstånd, fråga om du ska få dem eller om han kommer och fråga sedan vem som kommer täcka tillståndskostnaderna så att du kan redovisa dessa i din budget om de inte ingår i entreprenören avgifter.

Även om du arbetar med toppentreprenören i världen, vill du också se till att avsätta var som helst från 10 till 15 procent av din totala budget som en kudde i händelse av problem. Det är inte ovanligt att någon börjar arbeta med en badrumsrenovering bara för att upptäcka att badrummet har befintliga vattenskador eller ett mögelproblem, och du måste ha pengar lätt tillgängliga för att hantera dessa typer av problem.

Du kanske helst vill ha en helt ny layout i ditt badrum, men det är bäst att lämna tvätt-, toalett- och duschlinjerna där de är när det är möjligt. Innan du skrapar din befintliga planlösning bör du tänka på det Konsumentrapporter påpekar att flytta din toalett bara 1 meter över kan enkelt kosta 1 000 dollar eftersom rörmokaren kan behöva ta bort både undergolvet och väggarna för att komma åt rören. Om du bara behöver några extra tum för att pressa in en större fåfänga, kan du istället investera i en 10 $ offsetfläns för att låta toaletten röra sig åt sidan.

Medan många gillar att ha toaletten gömd bort från resten av rummet, kom ihåg att det inte alltid betyder att man installerar en ny vägg. Detta kan ofta åstadkommas lika bra med ett möbel som en armoire eller bokhyllenhet som inte bara sparar pengar utan också lägger till extra lagringsutrymme i rummet.

Om din badkarbeläggning är knäckt eller du hatar färgen, kan du kanske bara reglaze den för några hundra dollar, medan ett nytt badkar kan kosta upp till $ 1 000 plus installationskostnader. Även om du kanske har ett litet badrum som inte kan passa ett separat badkar och dusch, hopp inte alltid på walk-in dusch trend utan att lämna åtminstone ett badkar i huset, eftersom det kan sänka ditt återförsäljning värde.

Ja, de flesta av oss skulle älska en massiv ny dusch med regndusch och hans och hennes duschtorn utrustade med ångkokare, kroppssprutor och mer, men dessa funktioner kostar ett ton att installera eftersom du måste installera nya duschlinjer och kanske till och med ett nytt, större varmvatten värmare. Dessutom kommer dessa att fortsätta att kosta dig mer pengar på lång sikt på grund av överskottet vatten de använder - särskilt med tanke på att de förmodligen kommer att locka dig till att ta mycket längre duschar än nödvändig.

Med det sagt kan du ha en lyxig duschupplevelse som inte använder massor av vatten. Faktum är att många duschhuvuden med lågt flöde uppfyller riktlinjerna för miljöskyddsverket WaterSense-programflödet (vilket betyder att de använder mindre än 2,5 gallon per minut) har fortfarande en tillfredsställande puls Betygsätta. Det finns till och med lågflödesduschhuvuden med regn som ger en övergiven upplevelse utan att slösa för mycket vatten eller ringa en rörmokare.

Slutligen, medan de flesta antar att de alltid ska kakla duschområdet till toppen av taket, behöver du inte gå mer än 7 meter upp, vilket kan spara pengar på installation av brickor.

Det finns många funktioner tillgängliga för toaletter i dag, men inga snygga klockor och visselpipor kommer att göra upp för en toalett som inte spolar väl, särskilt om du måste ringa en rörmokare regelbundet för att frigöra träskor. Leta efter en toalett som har höga betyg på en konsumentgranskningswebbplats och oroa dig inte för mycket för vattenbesparande funktioner, eftersom de flesta moderna toaletter endast använder cirka 1 gallon per flush ändå.

En högre prispunkt betyder inte alltid en bättre produkt när det gäller belysning, fåfängar, kranar eller armaturer som handdukstativ eller toalettpappershållare. Även om det är viktigt att dessa produkter fungerar ordentligt och de kan lägga till mycket till det övergripande utseendet på ditt badrum, finns det många prisvärda, högkvalitativa tillgängliga alternativ för varje designstil, så att du inte vill blåsa din budget på ett märkesmärke när du kan hitta en liknande look för drastiskt mindre pengar.

För att få en lagerfåga att se dyrare ut, överväg att köpa en billig modell och anpassa den sedan med ett nytt lager färg, hårdvara eller dörrar. På liknande sätt kan ljusarmaturer ofta se mycket dyrare ut med iögonfallande Edison-glödlampor som kostar dramatiskt mindre än många designerbelysningsarmaturer.

Även om det är sant att material över ett visst värde bara är lyxvaror, måste du se till att alla dina material är av tillräckligt hög kvalitet för att hålla i många år framöver. Att köpa subparmaterial kan spara pengar till en början, men det är värt att lägga till lite extra till din totala kostnad nu om det betyder att du inte behöver göra om ditt badrum igen senare.

När du letar efter kakel, köp alltid klass 1 eller två för golv, eftersom klass tre är för tunn för allt annat än väggar. På samma sätt vill du se till att köpa brickor med en vattenabsorptionsgrad lägre än 7 procent för golv och 3 procent eller under för duschområdet. Leta också efter friktionskoefficienten, som indikerar hur glidbeständig din kakel är; golvplattor för badrum bör ha en rating på 0,60 eller högre. När det gäller badrum föredras kakel vanligtvis framför trä om du inte arbetar med ett pulver rum utan bad eller dusch eftersom trä lätt kan blötläggas med vatten och orsaka mögel eller mögel frågor.