Definitionen av golvytan för konstruktion

Konstruktionsgolvområdet används för att mäta och uppskatta kostnader relaterade till byggandet av en byggnad. Byggnadens golvyta är viktigt för att inte bara styra kostnaderna utan också för utforma standardarmaturer och andra fysiska egenskaper som finns i de flesta bostäder och kommersiella strukturer. Att känna till storleken och utformningen av byggprojekt i förväg kan också hjälpa byggare att mäta energiförbrukningens behov och förbättra energieffektiviteten i byggnaden.

Washington State Universitys publikation "Building Area Measurement" säger att byggnadsgolv eller byggnadsområde kan delas upp i olika kategorier. Brutto kvadratmeter, som är den totala golvytan för konstruktionen, summerar alla områden för alla byggnadsgolv. Detta inkluderar ytterytans ytor och tjocklek, utgrävda källarområden och inre och yttre balkonger. Brutto fyrkantiga bilder omfattar nettanvändbara fyrkantiga bilder och strukturella fyrkantiga bilder. Användbara kvadratfot avser specifikt golv som används av boende eller utrustning. Strukturella kvadratfot mäter den totala golvytan avsedd för icke-boende. Exempel på konstruktionsgolvytor är ytterväggar, brandväggar, permanenta skiljeväggar och områden på vind och källare.

Lokala regleringslagstiftning varierar mellan kommuner och kan utesluta vissa byggnadselement i beräkningar för konstruktionsgolvområdet. Till exempel utesluter staden Stonington Connecticut områden inklusive hiss- och trappskott, tillbehör vattentankar och kyltorn, terrasser, trappor utomhus och oproppade öppna verandor från konstruktion golv planer. Å andra sidan, källare och vinden golv (oavsett om de har lagts eller inte); inre balkonger och mezzaniner; och garagetak ingår i totala mätningar av bruttofötter för golvytan på konstruktionen.

Byggare delar byggprojekt i olika strukturella komponenter eller element som kan filtreras till en kostnadsanalys. Till exempel kan konstruktionsgolvområdet delas upp i struktur, fundament och gardinväggar. Dessa element är vidare indelade i underelement som källare, bottenvåningsplattor, ramar och tak. Dessutom kategoriserar mätregler element för beräkning av byggnadsarea och uppskattning av kostnader. Konsultavgifter, möbler, utrustning och andra icke-strukturella kostnader ingår också i kostnadsmodellen för byggprojekt.

Verktyg som planlösningar är mycket användbara för att räkna ut golvytan på konstruktionen. Att mäta ”off plan” innebär att man använder både planritningar i skala och arkitekturteckningar. Dessutom ger Building Owners and Managers Association (BOMA) International tre olika mätstandarder och metoder för att beräkna storleken på kommersiella utrymmen som shopping centra. Dessa inkluderar bruttoareal för konstruktion, utvändigt bruttoareal och brutto uthyrningsbart område (se resurser).