Vad är riket och hur hjälper det nya husägare?

Att navigera i fastighetsvärlden kan vara förvirrande och överväldigande - särskilt 2021, när marknaden känns som definitionen av kaos. Det är därför vi alltid letar efter nya verktyg som gör det lättare att vara husägare. Den senaste som finns på vår radar är Rike, en enda butik för hemrådgivning som sträcker sig från renoveringar och avkastning på investeringen (ROI) till refinansiering och trender.

"Realm bygger den första opartiska plattformen för amerikanska husägare", säger Liz Young, fastighetsföretagare och Realms grundare, till Hunker. "Pre-Realm, hur husägare försöker navigera i beslut är att de samlar ihop råd från ett gäng fragmenterade resurser, varav många är partiska-som professionella entreprenörer, mäklare, människor som försöker sälja saker - eller åsiktsfulla människor, familjemedlemmar och grannar som inte alltid vet exakt vad de pratar handla om."

Efter att ha lanserats i februari 2021 inspirerades Young att bygga Realm eftersom hon ville att alla skulle vara utrustade med professionella fastighetsdata. "Det finns så många verktyg för att hantera din andra ekonomi, för att hantera dina aktier, din krypto, dina obligationer", säger hon. "Det finns massor av verktyg för att göra det lättare att köpa eller sälja bostäder, men husägandet har varit en total svart låda fram till nu."

Genom Realm kan fastighetsägare i alla 50 stater hantera flera bostäder, för vilka de kan se nuvärde och potentiellt värde. Den senare uppdateras i realtid, baserat på redigeringar som användare kan göra när det gäller de projekt de är intresserade av. I genomsnitt ger Realm -användare plattformen 7,3 unika datapunkter om sitt hem, som företaget sedan kan använda för att uppdatera sina egna databaser.

"Vi gör data på tre sätt", förklarar Young. "De flesta dataföretag köper i allmänhet bara data genom partnerskap. På Realm fungerar det inte för oss eftersom vi inte kan köpa tillräckligt med data om hem. Det finns inte. "I stället använder varumärket grundläggande offentlig data, användarinformation och egen insikt som bygger på lokal data. "Vi har den största zoneringsdatabasen i USA", tillägger hon. "Det är verkligen viktigt eftersom kvadratmeter är en av de enskilt största drivkrafterna för hemvärde." Från och med nu har Realm lämnat dessa uppgifter till hela 70 miljoner husägare.

Med hjälp av sina dataströmmar kan Realm skapa fastighetsplaner för sina användare, så att de kan välja projekt och se hur de påverkar potentiellt hemvärde och kostnad. Webbplatsen kan göra detta för varje enskild fastighet eftersom det enligt Young "delar hemmet i miljontals små bitar. "Andra fastighetsbolag tenderar att se hemmet som en helhet, men Realm arbetar för att förstå kostnad och värde på objektet nivå. Med hjälp av denna bit-för-bit-information kan företaget också hjälpa användare som inte ens vet var de ska börja, och ge dem råd om vilka delar av hemmet som behöver renoveras mest.

När det gäller kostnad drar Realm priser från lokal arbets- och materialdata för att ge sina kunder den mest exakta, områdesspecifika kostnadsinformationen. Plattformen har också ett finansieringsnav som utbildar konsumenterna om hemmakapital. "Husägare måste verkligen förstå att eftersom det för många människor är den enskilt mest prisvärda källan till pengar", säger Young. "Vi visar också om du betalar för mycket på din inteckning." I framtiden kommer Realm till och med att erbjuda detaljer om finansiella möjligheter som skattekrediter och energincitament.

På andra sidan myntet (bokstavligen) frågar du dig förmodligen "Hur är Realm gratis?" Vi hade samma fråga. "Vi har stora investerare och vi har hittills samlat in nästan 15 miljoner dollar. Vi har [investerat] nästan allt detta i data och teknik, och vi har varit väldigt disciplinerade om det, förklarar Young.

Ett sätt att Realm tjänar pengar är genom att hjälpa husägare att knyta kontakter med entreprenörer, arkitekter och långivare som är utrustade för att hjälpa till med Realms rekommendationer. "I dessa fall tjänar vi pengar på anslutningen och husägaren sparar fortfarande", säger Young. I huvudsak är Realms mål att få så många människor att dra nytta av dess data som möjligt.

"På vissa områden hjälper vi faktiskt husägare att leva upp våra rekommendationer genom att ansluta dem till entreprenörer, arkitekter och långivare som är bäst lämpade att bära dem. ut - i dessa fall tjänar vi pengar på anslutningen och husägaren sparar fortfarande. "I huvudsak är Realms mål att få så många människor att dra nytta av dess data som möjlig.

På en komplex fastighetsmarknad är det verktyg som Realm som hjälper oss att känna mer kontroll över husägandeprocessen. Även om plattformen också kan hjälpa människor som vill köpa ett hem, är Realms nummer ett-användare den nya husägaren som flyttade in i sitt hem under de senaste två åren. Denna resurs ger dem möjlighet att formulera utbildade beslut som faktiskt gör skillnad. I genomsnitt avslöjar Realms kunder 175 000 dollar i outnyttjat fastighetsvärde, vilket kan ha en betydande inverkan på en marknad där det inte alltid är möjligt att hitta ett drömhus som är klart att flytta in.