Reparation av golvbjälkar: en guide

Om ditt golv börjar sjunka och knarra är det troligt att du har en golvbjälke eller två som behöver repareras. Ibland är emellertid tecknen på försämrade eller skadade golvbjälkar mer subtila. Förutom att det hänger ner kan skadade golvbjälkar orsaka sprickor i din gips och kan förhindra att dörrar stannar öppna eller stängs ordentligt.

Att reparera en enda balk genom att förstärka den är inte ett komplicerat projekt, men den passar bäst för någon med åtminstone en grundläggande uppsättning snickerikunskaper. Det är viktigt att komma ihåg att golvbjälkar fungerar som en kritisk del av ditt hem struktur. Det är ingen skam att ringa en kunnig vän eller professionell entreprenör för att få hjälp om du känner dig lite osäker på dig själv eller om du är ny på DIY -projekt.

Kontrollerar saker och ting

Det enklaste sättet att verifiera golvbjälklagsproblem är att gå in i din källare eller krypa utrymme och ta en titt. De flesta bjälklagsproblem är lätta att upptäcka. Ibland gör tyngden på ditt golv helt enkelt att reglarna sjunker med tiden. Om du inte är säker på om dina reglar sjunker, kontrollera dem genom att köra ett snöre tätt längs reglaget. Om ditt snöre är fäst 2 tum från toppen av bjälken i varje ände, bör det mäta 2 tum från toppen vid varje punkt längs balken. Om det inte gör det är reglaget inte plant. Medan du mäter, använd en ficklampa för att inspektera dina reglar för synliga sprickor som behöver repareras.

Om du har märkt ett hängigt eller knarrigt område på ditt golv, kontrollera reglarna nedanför för elektriska ledningar eller VVS som löper genom reglarna. Även om de är korrekt placerade kan skärningar i dina golvreglar som görs för att rymma andra byggnadselement försvaga dina reglar lite. Det är inte ovanligt att rörmokare, elektriker eller VVS -entreprenörer (för att inte tala om husägare) skär ut mer av bjälklag än de borde, vilket gör att bjälkarna är sårbara för strukturella fel.

När ska man säga när

Golvbjälkar är en viktig del av ditt hem struktur, och att bråka med dem för mycket kan orsaka strukturella problem. Som sådan är det viktigt att veta när du ska ringa en professionell för att få hjälp. Om du hittar mögel, mögel eller vattenskador på dina bjälkar, ring en rörmokare för att hitta och reparera eventuella läckor innan du försöker reparera en bjälklag. Detsamma gäller om du ser termittunnlar, sågspåghögar eller andra tecken på insektsaktivitet. Låt en exterminator lösa insektsproblemet innan du fixar dina bjälkar.

Du vill också ha backup om du ser att de vertikala stödstolparna under dina golvbjälkar sitter direkt på marken eller på små betongfot. Båda dessa arrangemang får stödbalkarna att ruttna, och du kan behöva reparera mer än bara dina reglar. Att reparera bjälkar i den andra eller tredje berättelsen i ditt hem innebär att du stör golv eller tak, så många husägare väljer att anlita en hantlangare eller entreprenör för dessa jobb också. Andra kräver hjälp om det behövs arbete i ett trångt krypgrund för att fixa golvbjälkar.

Tänk på hur många av dina reglar som behöver repareras. Även om du säkert kan göra några, kanske du vill ringa in en professionell om majoriteten eller alla dina bjälkar verkar behöva repareras. Enligt CostHelper, att hyra en entreprenör för att reparera golvbjälkar 2019 kostar i genomsnitt $ 100 till $ 300 per bjälklag. Ett litet rum kan repareras för $ 1000 till $ 3000.

Fixering av golvbjälkar

Om en enda bjälklag är sprucken eller på annat sätt skadad eller om flera bjälkar är underdimensionerade för sin viktbelastning men är i bra form överlag kan du ofta fixa dem med en process som kallas syster.

Det första steget är att jacka upp golvramen underifrån med hjälp av ett golvjack och en tillfällig balk placerad över den skadade bjälken och två eller flera angränsande reglar. Domkraften lyfter balken, vilket höjer reglarna tills golvet är plant. Om hänget i golvet är extremt måste detta göras mycket långsamt - bara cirka 1/8 tum per månad - för att inte orsaka strukturella skador eller kosmetiska problem som sprickor i väggarna ovan.

Med domkraften på plats glider en systerbjälke i full längd in i hålrummet mellan den skadade bjälken och den närmaste grannen. Den nya balken måste vanligtvis gå in på sidan så att den får plats i hålrummet. Konstruktionsklister appliceras på sidan av den gamla bjälken, och den nya bjälken står upprätt och flyttas i spol mot den gamla balken, vanligtvis med mycket hammarslag.

Slutligen kläms reglarna ihop medan den nya balken spikas fast i den gamla. Spikning inkluderar vanligtvis att köra tre 16d -spikar var 16 tum genom systerbjälken och in i den gamla balken. Spikarna placeras högst upp, i mitten och på undersidan av reglaget vid varje spikpunkt.

Gör snittet

Om bjälken som du arbetar på klipptes för att möjliggöra ledningar eller VVS, måste du också klippa din systerbjälke. Detta betyder också vanligtvis att du måste koppla bort röret eller ledningarna så att du kan mata det genom hålen eller skårorna i systerbjälken. Det är absolut nödvändigt att du klipper reglaget ordentligt, och det är här saker kan bli tekniska.

Enligt Old House Journal, skåror som placeras i slutet av en bjälklag får inte överstiga 1/4 av bjälkens totala djup. Andra skåror får inte överstiga 1/6 av bjälkens totala djup (topp-till-botten-dimensionen), och inga skåror ska skäras i mitten av reglarens längd. Cirkulära hål som skärs in i balken bör vara minst 2 tum från både övre och nedre kanterna, och hål ska inte vara större än 1/3 av bjälkens djup. På samma sätt är den maximala längden på skårorna 1/3 av regeldjupet.

Underlåtenhet att följa dessa regler kan försvaga dina golvbjälkar och kan störa dig från lokala byggregler. Om syster till din befintliga bjälke kommer att kräva att du bryter mot någon av dessa riktlinjer, är det bäst att stanna upp och ringa en konstruktör för råd. Du utför en strukturreparation när du fixar en golvbalk, så du måste göra saker ordentligt. Ett samråd med en konstruktör kommer sannolikt att kosta dig runt $ 300 till $ 500 och är väl värt kostnaden.

Tips för reparation av bjälklag

När du reparerar en bjälklag måste systerbjälkarna vara spolade till botten av undergolvet och vara i linje med de andra reglarna för att kunna utföra sina jobb ordentligt. Om det är svårt att köra spikar i ett bjälklag kan systerbjälken förankras i den gamla regeln med 3/8 x 3-tums fördröjningsskruvar som drivs in i pilothål.

Om du bestämmer dig för att du vill ha professionell hjälp bör en totalentreprenör inte ha några problem att få jobbet gjort. Som alltid, be dina vänner om rekommendationer och leta online efter recensioner innan du anställer någon. Få cirka tre uppskattningar och be varje entreprenör att lämna nya referenser. Även om du aldrig vill betala mer än nödvändigt, kom alltid ihåg att en uppskattning som verkar för bra för att vara sann är sannolikt.