Var hittar husägare en bra entreprenör?

När husägare bestämmer sig för att gå vidare med ett hemförbättringsprojekt är en av de svåraste delarna av processen att hitta en pålitlig lokal entreprenör för att utföra arbetet. Oavsett om du behöver en hantlangare för att hantera några hemreparationer, en rörmokare som hjälper till med en mindre köksrenoveringsprojekt, eller a totalentreprenör och ett team av underleverantörer för en massiv hemrenovering, är det viktigt att hitta en bra entreprenör du kan lita på. När allt kommer omkring vill du inte veta för sent att din entreprenör inte har den kompetens som krävs eller erfarenhet, att arbetet inte är upp till kod, eller att du anställde en lurare som hoppade över staden efter att ha fått din ner betalning.

Så, var exakt hittar du en av dessa mystiska entreprenörer? Här är några bra ställen att börja.

Dricks

Personliga remisser från andra husägare

En av de mest beprövade metoderna för att hitta en entreprenör är helt enkelt att fråga andra husägare om deras personliga erfarenheter med entreprenören som hanterade deras hemförbättringar. Överväg att fråga vänner, släktingar, arbetskamrater, grannar och andra bekanta om de har fått liknande arbete. Få detaljer om vem de anlitade och hur nöjda de var med entreprenören.

På nackdelen, om din bekant har en personlig relation med entreprenören, kanske de vill hjälpa till hennes vän eller familjemedlem får extra arbete genom att överdriva personens färdigheter, kunskaper eller erfarenhet.

Fråga några proffs

Människor som arbetar i fastighet, fastighetsförvaltning, konstruktion eller hemförsäkring kan vara särskilt användbart med remisser eftersom de ofta arbetar med en mängd olika entreprenörer. Om du har några bekanta som är i dessa arbetslinjer kan det löna sig att ringa några samtal, men till och med om du inte gör det kan du alltid ringa din försäkringsagent eller fastighetsmäklaren som sålde dig din hus. I vissa fall kan du till och med få rabatt om remissen kommer från ditt försäkringsbolag.

Medan de flesta försäkringsbolag inte kommer att kräva att husägare arbetar med sina rekommenderade entreprenörer (även om de betalar för reparationerna) gör det aldrig ont att ta reda på vem din försäkringsagent är rekommenderar.

Online grannskapsgrupper

Ibland känner husägare som inte personligen känner någon annan som har anlitat en entreprenör gå till online -samhällen för sina lokala områden och be sedan om hänvisningar dit. Medan den vanligaste webbplatsen som används för detta ändamål är Dörren intill, kan du också använda Craigslists community -sektion, Facebooks lokala grupper och Facebooks nya grannskapsfunktion. Det är värt att notera att Nextdoor också har ett lokalt partnernätverk som visar proffs med profiler från Handy, HomeAdvisor och Thumbtack nätverk, även om den här funktionen mer liknar de hemtjänstkataloger som den hämtar listor från än det samhällsbaserade nätverket för vilket Nextdoor är känd.

Det som skiljer kvartersgrupper från typiska granskningssajter är att när någon ger dig en hänvisning till ett företag som ett svar på din fråga kan du ofta ställa dem några uppföljningsfrågor-till exempel hur mycket arbetet kostar eller om en rekommenderad entreprenör utför vissa typer av arbete. Men även om dessa community -webbplatser kan vara en bra utgångspunkt för att hitta en potentiell entreprenör, så är det viktigt att göra mer forskning för att verifiera kvalifikationer och erfarenhet av alla som rekommenderas till dig på dessa webbplatser. Många människor har blivit lurade av skumma företag som kommer att skapa falska användarprofiler för att marknadsföra sina egna tjänster.

Hemtjänstkataloger

Hemtjänstkataloger ger recensioner, kontaktinformation och mer för alla typer av tjänstentreprenörer. Det finns ganska många av dessa platser idag, med några av de mest kända är Angi (tidigare känd som Angies lista), HomeAdvisor, Thumbtack, Porch.com och Houzz.

Var och en av dessa företag fungerar något annorlunda än de andra, vilket är hur de försöker skilja sig från konkurrenterna.

Angi

Angi gör allt för att verifiera alla deras online -recensioner, så att du kan lita på de recensioner du läser utan att ifrågasätta deras äkthet. Eftersom det ägs av samma moderbolag som HomeAdvisor, ger webbplatsen dig också kostnadsinformation för vilken dess systersajt är känt, hjälper dig att bättre utvärdera bud från potentiella entreprenörer mot den typiska kostnaden för ett liknande projekt i din område. Det är värt att notera att Angi har en kostnadsfri kontonivå och ett betalt konto, och med ett gratis konto skickas din tjänstebegäran till annonsörer på HomeAdvisor som kan kalla dig. Din information kommer inte att delas om du använder ett betalt konto.

HomeAdvisor

Medan HomeAdvisor och Angi nu har många av samma funktioner, är HomeAdvisor unik eftersom det matchar husägare med de fyra bästa entreprenörerna som är redo och tillgängliga att göra projektet i fråga. Webbplatsen utför bakgrundskontroller av alla entreprenörer, med kriminell bakgrundskontroll går tre år tillbaka och civilrättsliga bakgrundskontroller går tillbaka ett år. Registrering är gratis och ger dig också prisinformation för ditt jobb. På nackdelen kommer din information att säljas till flera entreprenörer, som kan börja ringa dig direkt. Det är också värt att notera att vissa användare har rapporterat att de blir matchade med entreprenörer som inte är lokala i sitt område.

Häftstift

Thumbtack tillåter husägare att skriva om sitt potentiella projekt och ger sedan entreprenörer möjlighet att bjuda på projekt om de är intresserade. Detta kan hjälpa dig att få ett bra pris eftersom entreprenörer kan konkurrera med varandra på webbplatsen. På nackdelen verifierar Thumbtack inte entreprenörerna, så felons och olicensierade entreprenörer kan eventuellt lägga bud på ditt projekt.

Porch.com

Porch.com fungerar på samma sätt som Thumbtack, där husägare lägger ut sitt jobb och intresserade entreprenörer svarar på projektbeskrivningen. Till skillnad från Thumbtack gör Porch.com bakgrundskontroll av många av entreprenörerna, och det delar till och med entreprenörers betyg på Better Business Bureau. Tyvärr erbjuder inte alla serviceområden bakgrundskontroller, och vissa användare har rapporterat att de är överbelastade för tjänster.

Houzz

Houzz är unikt genom att det erbjuder företag en plats att visa upp sin portfölj och samtidigt erbjuda användarna möjlighet att ta dessa bilder och göra tavlor som liknar dem på Pinterest för att föreställa sig deras dröm projekt. Dessa brädor låter dig inte bara visualisera din renovering bättre utan gör det också lättare att dela dina idéer med en potentiell entreprenör. Det är dock bäst att vara försiktig med Houzz recensioner, eftersom deras riktlinjer för granskning gör det svårt att lämna negativa recensioner.

Kundöversynssajter

Även om Yelp och de lokala företagsprofilerna på Google Maps kanske inte enbart är inriktade på hemmet förbättringstjänster, dessa granskningssajter är några av de vanligaste sätten människor upptäcker tjänsteleverantörer i Amerika. Det stora antalet recensioner på Google och Yelp kan ge dig en bra uppfattning om ett företags kundnöjdhet och det faktum att användare kan lägga upp sina egna bilder och videor kan du se exempel på ett företags arbete som kanske inte visas i dess portfölj.

Ta dessa recensioner med en nypa salt eftersom alla kan skapa en profil för att lämna en recension. Det är vanligt att ett företag försöker blåsa upp sina egna recensioner genom att be vänner och familjemedlemmar att lämna positiva recensioner om jobb som aldrig funnits. Det är också vanligt att företag försöker skada sina konkurrenter med falska recensioner. Tänk också på att dessa webbplatser inte veterinärleverantörer, så det är fullt möjligt att det femstjärniga företaget du överväger faktiskt inte har ett giltigt entreprenörslicens.

Statliga licensförmedlingar

Om du är mindre orolig för bilder och recensioner än för en entreprenörs kvalifikationer kan du alltid starta din sökning med de byråer som tillhandahåller licenser och certifieringar. Din statliga licensstyrelse har sannolikt en sökfunktion som gör att du kan hitta licensierade entreprenörer i ditt område och kan också tillhandahålla annan information om företagen, inklusive särskilda certifieringar som de kan inneha, oavsett om de har en giltig arbetskraftsförsäkring eller inte, om de är ordentligt bundna, hur länge de har varit i affärer eller inte, och Mer.

Nationella eller lokala handelsföreningar

Du kan också leta efter icke -statliga branschorganisationer, som National Association of the Remodeling industry, International Association of VVS och mekaniska tjänstemän, Air Conditioning Contractors of America eller National Association of Husbyggare. Typiskt kan medlemskap i en av dessa grupper ses som ett tecken på ett företags legitimitet eftersom entreprenörer måste upprätthålla en viss kvalitetsstandard för att behålla sitt medlemskap. Många av dessa grupper erbjuder medlemskataloger så att husägare kan hitta registrerade medlemmar i sitt område.

Vissa grupper erbjuder till och med klasser, tester och certifieringar för vissa typer av hemtjänster, och du kan också söka efter medlemmar i organisationen som har fått dessa certifieringar.

Better Business Bureau

Better Business Bureau, vanligtvis kallad BBB, är båda ett bra ställe att hitta pålitlig entreprenörer i ditt område och en bra resurs för att undersöka entreprenörer du upptäckte från andra källor. När du söker efter företag i ditt område kan du till och med välja att begränsa din sökning till företag som är BBB -ackrediterade, vilket innebär att de uppfyller organisationens standarder för att arbeta på ett rättvist och ärligt sätt sätt.

Ett företags BBB -profil ger dig vanligtvis licensstatus, hur länge den har varit verksam, dess BBB -betyg och kundbetyg. Du kan också granska Kundklagomål mot verksamheten och se om problemen löstes av företaget eller lämnades öppna.

Håll utkik efter röda flaggor

Det är värt att nämna det eftersom det finns så många entreprenörer bedrägerier där ute måste du göra noggrannhet för att verifiera ett företags rykte och meriter innan du anställer någon. Kontrollera tillståndet i din stat för att verifiera att företaget har en giltig entreprenörslicens och se till att företagets BBB -profil går igenom för att kontrollera att det inte finns några öppna klagomål.

Om ett företag har några negativa recensioner online behöver du inte skriva av företaget direkt, men se till att fråga om vad som hände. Du bör också be om att få se bevis på ansvarsförsäkring och arbetstagarersättningsförsäkring så att om något händer på arbetsplatsen kommer du inte att bli ansvarig eftersom det finns på din fastighet.

De största röda flaggorna som någon driver en bluff kommer när du frågar om företagets betalningspolicyer. Anställ aldrig en entreprenör som insisterar på att få betalt endast kontant eller insisterar på att få hela betalningen i förskott. Även om det är normalt för företag som gör större jobb att förvänta sig en handpenning innan arbetet påbörjas, bör de aldrig förvänta sig att få alla pengarna i förväg.