Städer i USA med de största årliga hyreshöjningarna

Om du funderar på att flytta inom en snar framtid, bör du ta en titt på hyrestrender. Detta är särskilt fallet eftersom, enligt hyra resurs Lägenhetsguide, lägenhetspriserna går fortfarande upp i många delar av USA.

I genomsnitt steg priserna med 20 % år för år för en lägenhet med ett sovrum i Amerika, medan priserna för två sovrum har ökat med 17 %. Detta uppgår till en genomsnittlig hyra på 1 670 $ för den senare och 1 951 $ för den förra.

När det gäller specifika städer i USA som har upplevt de största ökningarna i hyrespriser för ett sovrum, år över år, har vi följande tio platser:

• Gilbert, AZ (+93,1%)
• Long Beach, Kalifornien (+64,4%)
• Riverside, Kalifornien (+56,1%)
• Orlando, FL (+55,5 %)
• Birmingham, AL (+53,1%)
• Sankt Petersburg, FL (+46,3 %)
• Huntington Beach, Kalifornien (+39,6 %)
• Boise, ID (+39,1%)
• Scottsdale, AZ (+38,8%)
• Irvine, Kalifornien (+36,2%)

När det gäller två sovrum är dessa städer som har sett de största årliga hyreshöjningarna:

• Orlando, FL (+55,9 ​​%)
• Sankt Petersburg, FL (+47,6%)
• Jacksonville, FL (+44,2%)
• Arlington, TX (+41,6%)
• Tucson, AZ (+39,2%)
• Garland, TX (+37,9%)
• Reno, NV (+36,5%)
• Fort Wayne, IN (+35,6%)
• New York, NY (+35,1%)
• Albuquerque, NM (+33,5 %)

Om du inte är intresserad av att hantera dessa priser, tack och lov, finns det städer över hela Amerika som har upplevt en årlig minskning av hyrespriserna. För ettrumsrum har dessa platser genomgått de största hyressänkningarna:

• Huntsville, AL (-15,9 %)
• Chula Vista, Kalifornien (-12,7 %)
• Toledo, OH (-12,3%)
• Durham, NC (-11,4 %)
• Philadelphia, PA (-11,2%)
• Chandler, AZ (-10,7 %)
• Lincoln, NE (-8,7 %)
• Saint Paul, MN (-7,3 %)
• Memphis, TN (-4,3 %)
• Indianapolis, IN (-3,8 %)

Två sovrum i följande städer har sett de största minskningarna i hyran under det senaste året:

• Philadelphia, PA (-20,3 %)
• Rochester, NY (-16,5 %)
• Durham, NC (-16,1%)
• Pittsburgh, PA (-11,5 %)
• Baltimore, MD (-10,2 %)
• Plano, TX (-7,8 %)
• Minneapolis, MN (-7,7 %)
• Toledo, OH (-7,0%)
• Baton Rouge, LA (-6,2 %)
• Richmond, VA (-5,5 %)

Rent allmänt rapporterar Apartment Guide att trenden för hyresinflationen sannolikt kommer att fortsätta fram till 2023. I slutet av det året förutspås det faktiskt att hyresinflationen kommer att öka till cirka 7 % – den högsta den har varit på över 30 år.

Lyckligtvis, för att bekämpa dessa toppar i hyran, verkar det också som att hyreskontrollen återupplivas på platser som St. Paul. Där, i början av november, antog väljarna en ny lag som sätter ett tak på 3 % för årliga hyreshöjningar för alla typer av enheter. Om en hyresvärd vill höja sin hyra högre än taket på 3 % måste de ansöka om dispens.

Om hyrespriserna växer som förutspått kommer det att bli intressant att se hur många fler städer som siktar på att anta lagar om hyreskontroll för att bekämpa oöverkomliga bostäder.