Zillow Hottest Markets 2022

Om du funderar på att sälja ditt hem i år har vi några fantastiska nyheter till dig - fastighetsmästaren Zillow förutspår att den nationella bostadsmarknaden 2022 kommer att förbli till din fördel. Bostadsvärdena förväntas fortsätta att stiga, precis som det gjorde 2021.

"Denna tillväxt har drivits på av historiskt låga bolåneräntor, pandemipåverkade beslut om var hushållen vill bo, och demografiska förändringar – både från åldrande millennials och pensionerande/nedskärningar boomers – som alla har kombinerat för att hålla efterfrågan på bostäder mycket hög," skriver Zillow i sin rapport.

Den stora skillnaden mellan i år och förra året är vilka specifika marknader som kommer att se de flesta fördelarna.

Zillow förutspår att den snabbast växande fastighetsmarknaden i landet i år kommer att vara Tampa, följt av Jacksonville, Raleigh, San Antonio och Charlotte. Dessa städer stiger till toppen på grund av "stark förväntad bostadsvärdetillväxt, starka ekonomiska fundament inklusive hög sysselsättningstillväxt, snabbt rörligt lager och många troliga köpare."

I andra änden av spektrumet förväntas de kallaste marknaderna vara New York, Milwaukee, San Francisco, Chicago och San Jose, som kommer att vara oroliga genom "relativt färre nya jobb och mindre gynnsamma demografiska trender." Som sagt, Zillow förutspår fortfarande att säljarna kommer att ha övertaget i dessa områden.

Zillow räknar också med att efterfrågan på bostäder kommer att fortsätta att vara stark under resten av decenniet. "Bomgången på bostadsmarknaden till salu förväntas fortsätta att stiga under åtminstone de kommande åtta åren; yngre millennials kommer att nå bostadsköpsåldern ungefär samtidigt, vilket betyder att 2020-talet kommer att vara en period av ihållande underliggande efterfrågan på bostadsmarknaden", skriver företaget.

Det är tyvärr inte idealiska nyheter för köpare, eftersom fastighetskonkurrensen kan förbli hård om lagret förblir lågt. Och det finns fler dåliga nyheter.

"[M]bolåneräntorna förväntas stiga under 2022, vilket gör bostadslån dyrare för blivande köpare", skriver Zillow. Det handlar förstås också om geografi.

"Historiskt sett har värdestegring av bostäder på följande marknader en stark negativ korrelation med räntor - så om räntorna går upp, Dessa marknader kommer sannolikt att bromsa mest: San Diego, New Orleans, Washington DC, Los Angeles, San Jose och San Francisco", förklarar företaget.

För att se mer om företagets resultat, läs hela rapporten här.