Harvard Study Hyreshöjning

Harvard har precis släppt det årlig hyresbostadsredovisning, och det är inga goda nyheter för hyresgäster. Medan vi såg marknaden puttra ner tidigt under pandemin, nuförtiden är det glödhett. Översättning: Det finns för närvarande mycket stor efterfrågan på uthyrning, men inte mycket lager, vilket leder till skyhöga priser.

"Med denna återuppgång i efterfrågan sjönk den totala hyresvakansgraden till bara 5,8 %, den lägsta läsningen sedan mitten av 1980-talet", säger rapporten.

Rapporten konstaterar också att hyran har stigit betydligt. Under tredje kvartalet 2021, "148 av de 150 marknader som spårades av RealPage," med "mer än hälften av dessa tunnelbanor (77) med tvåsiffriga höjningar." På åtta marknader – inklusive Boise, Neapel och Phoenix – steg hyran med 20 % eller mer.

Tyvärr påverkar dessa bostadstrender oproportionerligt hyresgäster med lägre inkomster - ofta hushåll som består av av färgade personer, enligt rapporten — av vilka många fortfarande känner effekterna av minskad inkomst på grund av pandemisk.

Medan 5 % av hushållen med inkomster på 75 000 USD eller mer ligger efter med hyresbetalningar, är en betydligt högre andel (23 %) av hushållen som tjänar mindre än 25 000 USD i samma grupp. 15 % av hushållen med en inkomst mellan 25 000 $ och 50 000 $ är också i samma situation.

Och det blir inte bättre på försäljningsmarknaden heller. "Enligt Zillow-data steg typiska hyror med 11 % årlig takt i september 2021, upp från 1,2 % ett år tidigare. Samtidigt eskalerade typiska bostadsvärden från en relativt stark 5,7 % årstakt till häpnadsväckande 18,9 %, säger rapporten.

Uppgifterna pekar på ett ökande behov av storskaliga lösningar för dessa utmaningar, enligt rapporten.

"Pandemin har aktualiserat den långvariga hyresöverkomliga krisen, och den nuvarande administrationen stöder storskaliga investeringar i både nya och befintliga hyresbostäder, såväl som i subventionsprogram" Chris Herbert, VD för Harvard Joint Center for Housing Studies, sa i ett påstående. "Genom att skapa ett omfattande, välfinansierat skyddsnät för bostäder har nationen möjlighet att dra ut miljontals hushåll från fattigdom, ta itu med långvariga ojämlikheter i bostadsleveranser och se till att varje hushåll har tillgång till en anständig och prisvärd Hem."

Du kan se hela Harvard-rapporten här.