En titt in i den nuvarande världen av fastighetsinflytare

Fastighetsmäklare förlitade sig en gång på en blandning av mun-till-mun-hänvisningar och lokal reklam, men idag omfamnar fler agenter sociala medier som en integrerad gren av sin verksamhet. Många fastighetsmäklare positionerar sig nu som fastighets- eller livsstilsinflytande av skapa engagerande online -personligheter för att locka till sig stora följor som de hoppas kommer att bli större försäljning.

Matthew Martinezhar till exempel över 50 000 följare på Instagram och Fastighetsmäklare i Kalifornien använder plattformen för sociala medier för att locka potentiella köpare och växa sin kundbas. Han säger till Hunker, "Jag brukar rådgöra med mitt marknadsföringsteam om vad jag ska lägga ut på varje sociala medieplattform. Jag lägger definitivt upp några listor och 'just sålde' framgångshistorier, men på senare tid har jag uppdaterat min sociala mediestrategi och har lagt ut fler personliga foton och motiverande innehåll. Jag har märkt ett stort hopp i mina följare och deras engagemang sedan jag gjorde det. "

Med populariteten hos Bravo ser reality -program ut somMiljon dollar notering New YorkochMillion Dollar Listing Los Angeles,fastighetsmäklare har dragits i rampljuset. Som Martinez har vissa till och med ett eget marknadsförings- och PR -team.

En avMiljon dollar notering New Yorkframgångar är Ryan Serhant, som har samlat 1,5 miljoner Instagram -följare. Förra året lanserade den populära agenten och mäklaren sin egen fastighetsmäklare, SERHANT., som inkluderar den egna filmstudion, SERHANT. Studios, som hanterar sociala medier, fotografi och videoinnehåll för agenterna och påverkarna inom Serhants mäklare.

Cody D'Ambrosio, chef för SERHANT. Studios, säger att sociala medier spelar en integrerad roll i fastighetsvärlden och att studion syftar för att främja deras agenters varumärkesigenkänning samtidigt som det innehåller ett livsstilselement som kastar ett bredare netto.

"I ett socialt första digitalt klimat är det av yttersta vikt för fastighetsmäklare att ha en aktiv och engagerande online-närvaro. Människor tjafsar på tanken på att någon ska sälja något åt ​​dem, men älskar tanken på att shoppa med sin bästa vän, säger D'Ambrosio till Hunker. "Ju fler agenter använder sina plattformar för att visa upp deras unika personligheter och karaktär, desto bättre positionerade de kommer att vara med respektive kunder, som sagt kunder kommer att känna att de har en organisk koppling på en personlig nivå."

En framgångsrik fastighetsinfluencer kan skapa en sympatisk persona och bygga förbindelser med varje hashtag och dubbeltryck. Samtidigt måste de presentera en bild som är både professionell och jordnära. Det är en modern balansgång.

"Jag kan inte tala för alla sociala medier påverkare, men sociala medier kunniga agenter här på SERHANT. är den verkliga affären när det gäller industri och marknadskunskap, säger D'Ambrosio. "Du måste visa ditt autentiska jag för att kunna relatera till och få kontakt med din publik. Vi har smarta, hårt arbetande, framgångsrika agenter som strategiskt och autentiskt använder sociala medier som en förlängning av sin verksamhet och personlighet; det är ett integrerat verktyg som gör det möjligt för dem att få kontakt med nuvarande och potentiella kunder. "

Med en sådan en het marknadIdag publicerar agenter inte ens nödvändigtvis annonser eftersom de när de träffar sociala medier kan ha flera erbjudanden eller redan ha kontrakt. Istället använder agenter sina sociala mediekonton för att visa en "bakom kulisserna" titt på sitt arbete eller en ambitionell livsstil.

"Den här galna heta marknaden har definitivt påverkat vad jag publicerar", avslöjar Martinez. "Många gånger, innan ett nytt inlägg når min målgrupp, har jag redan dussintals visningar planerade och erbjudanden som kommer in. Jag har dussintals människor som når ut till mig varje dag medan jag är ute på fältet och turnerar fastigheter, så att hålla konsekvent med att lägga upp mitt dagliga liv har varit oerhört fördelaktigt. "

En avMiljon dollar notering New York'snyaste stjärnor, Talia McKinney, är aktiv på sociala medier med lite över 6 000 följare på Instagram. McKinney är också en del av SERHANT. team, och hennes filosofi för att använda sociala medier bygger på att skapa kontakter och ha kul.

"Jag försöker hålla människor intresserade av min dagliga verksamhet och mitt företag", säger McKinney till Hunker. "Jag ställer frågor för att försöka engagera min publik och se vilken typ av svar jag får. Det styr mina framtida inlägg. Genom att bygga en rolig och engagerande närvaro på sociala medier hoppas jag kunna hålla kontakten med mina kunder så när det är fallet det är dags för dem att köpa eller sälja igen, jag förblir topp i sinnet och är den första personen som når ut till."

McKinney är helt övertygad om att sociala medier kommer att fortsätta att spela en roll i fastighetsvärlden - särskilt med en generation som alltmer är ansluten online.

"Människor rör sig snabbare och mer frekvent dessa dagar och detta gäller särskilt för gen Z", säger McKinney. "Sociala medier är redan den nya sökningen: människor använder den som ett forskningsverktyg och en resurs. I en post-pandemisk värld kommer det också att fungera som ett sätt att hjälpa människor att få tillgång till platser som är svåra att se eller nya platser som är långt borta. Sociala medier kan fungera som en plats för att ansluta, att skapa, att kolla in nya idéer och platser, och för att i allt högre grad fatta viktiga köpbeslut. "

Genom engagerande inlägg och motiverande innehåll är sociala medier nu en annan enhet i en agents verktygslåda för att generera leads, visa potentiella listor och i slutändan sälja fler fastigheter. Men tack vare det nuvarande kaoset på marknaden är fastighetsinfluensorer på en plats där de måste fokusera mer på framtida kunder istället för nuvarande. Det kommer att bli intressant att se om denna trend fortsätter i framtiden och om detta verkligen är det "nya normalen".