De 15 enklaste hemuppgraderingarna du kan göra efter att ha köpt ett hus

När ditt nya hus (grattis!) är någon annans gamla hus, är en av de första sakerna du kommer att göra när du bosätter dig i att bestämma dig för vad du kan leva med och vad du inte kan. Den smarta planen är att börja med de enklaste hemuppgraderingarna – de som ger dig mest valuta för pengarna och din tid. Det här är en fråga om prioriteringar. Måste det uråldriga, väsande kylskåpet försvinna, eller skulle du hellre byta ut den inte så skonsamt använda allrumsmattan? Du kanske också vill gynna projekt som du kan göra själv, vilket kan spara mycket pengar (om inte tid). Med allt detta i åtanke, här är några idéer för hemförbättringsprojekt som snabbt och enkelt kommer att förvandla det gamla huset till ditt nya hem.

1. Återta beskärningen

Sockelskivor, taklister, dörr- och fönsterhölje, stolsräcke – inredning ramar in varje vägg och öppning i hemmet, men vi ger den sällan den respekt den förtjänar. Trim är en av de primära delarna av inredningsarkitekturen och hjälper till att definiera karaktären och stilen i ett hem. För att uttrycka det enklare bör din trim matcha ditt hus. Generisk krongjutning och

Om något av ditt hems inredning är oinspirerande, inkonsekvent, billigt eller helt enkelt inte rätt för huset eller rummet, se dig omkring och bestäm vilka trimelement som fungerar och vilka som inte gör det. Om ditt hus är äldre, är chansen stor att den ursprungliga trimningen kommer att se bäst ut, och chansen är stor att en del av det har ersatts med en generisk modern list. Att ersätta de stötande bitarna kommer att göra en subtil men viktig skillnad (och nu när du har tittat kommer du att märka).

Dricks

2. Städa upp gården

Innan du beger dig till trädgårdscentret för att handla nya blommor och buskar, spendera lite tid på gården och trädgården städar och se vad som finns där. En grundlig sanering kan ha en dramatisk effekt på ett landskap, särskilt ett eftersatt, och det är helt gratis. Samtidigt är kostnaden för landskapsförbättringar lägga ihop snabbt och kan snabbt spränga din hemförbättringsbudget. Det kan verkligen löna sig att ha tålamod och vänta och se hur det hela ser ut när det väl är städat och i full blom. Sedan kan du prioritera de mest nödvändiga förbättringarna.

3. Ge daterade skåp en makeover

Du märkte utan tvekan de där sorgliga köksskåpen när du först besökte ditt nya hus som en potentiell köpare. De finns kvar, även om pengarna för en köksrenovering inte är det. För en snabb lösning kan du ge dem ett nytt lager färg, slipa och lackera dem, eller till och med möta dem igen. Du bör i alla fall överväga att byta ut den gamla hårdvara för att fullborda det nya utseendet. Du kanske blir förvånad över hur lätt det är att leva med de gamla skåpen efter denna budgetvänliga uppdatering.

4. Lägg till en Splashy Backsplash

De kök backsplash område får mycket uppmärksamhet eftersom det sitter i ansiktet, precis som skåpen och bänkskivan, men det är mycket enklare och billigare att renovera. Och du kan täcka den med nästan vad som helst: färg, kakel, tapet, plåttakplattor, träpaneler, rostfritt stål eller till och med färgglada glas (eller klart glas över en väggmålning eller speciell tapet). För maximal effekt, gör något kreativt med eluttaget och strömbrytarens täckplåtar i backsplash-området. Du kan infoga dem i backsplash-behandlingen eller få dem att poppa upp med kontrast.

5. Måla, måla, måla

Om de tidigare ägarna tog sin fastighetsmäklares råd och målade allt i trista neutrala eller om de målade inte när de borde ha, ditt hem är redo för en av de enklaste hemuppgraderingarna: ett fräscht lager av Färg. Bäst av allt, nu när du är ägaren får du det måla vilket rum du vill ha. Ha bara några praktiska tips i åtanke: Använd platt färg i neutral färg till tak, börja med grundfärg om du ska från en mörk till ljus färg (eller om ytan är oavslutad eller i dåligt skick), och köp bra färg ($50/gallon är rimligt mål).

6. Byt ut Ugly Flooring

Med undantag för kakel och vägg-till-vägg-mattor, blir golv bara mer och mer gör-det-självvänliga - och i många fall billigare. Om du har någon gammal matta som ger dig willies eller någon klibbig vinylplåt som förolämpar dina känslor, är det bäst att byta ut den. Leta runt efter en bra affär på alla typer av "flytande golv" - klicka ihop bitar som inte behöver lim eller spik. Laminat är ett budgetalternativ till trägolv (och du skulle bli förvånad över hur bra det kan se ut i ett utrymme). Kork, lyxvinyl och till och med traditionell linoleum finns också i flytande golvmaterial som är lätta att installera.

7. Förnya Old Grout

Att djuprengöra och till och med byta ut gammalt injekteringsbruk är inget roligt jobb, men det är mycket enklare och billigare än att göra om en hel kakelinstallation. Och har du gamla plattor som är i bra skick kan en förnyelse av fogmassan få hela behandlingen att se ut som ny. Det finns tre nivåer av förnyande snurrig, färgad injekteringsbruk:

• Skrubba med en styv borste och ett starkt rengöringsmedel (tvättsoda, Spic and Span, och syreblekmedel allt fungerar bra).
  
• Ångrengöring (med din egen ångmaskin eller anlita ett proffs).
  
• Skrapa ur det gamla injekteringsbruket och installera nytt (detta är det bästa alternativet om det gamla injekteringsbruket håller på att smulas sönder eller är obotligt fult).

8. Byt ut strömbrytare och uttagsplåtar

På något sätt spelar de där små plastrektanglarna en ganska stor roll i det dekorativa systemet. Om de är spruckna, snurriga, gulnade eller gammaldags (och inte på ett bra sätt), byt bara ut dem. Ny switch och utloppsskyddsplåtar kostar öre och kan installeras på några sekunder, vilket gör detta till en av de enklaste hemuppgraderingarna. Du kommer att bli förvånad över hur ofta du märker dessa små förbättringar.

9. Ge GFCI-skydd

Ditt hems tidigare ägare kan ha klarat sig med föråldrade eluttag, men det betyder inte att du ska leva med onödiga risker. GFCI-skydd (jordfelsbrytare) för uttag i alla våtutrymmen (badrum, kök, tvättstuga, garage, källare och utomhus) är en väsentlig säkerhetsfaktor i alla moderna hem eftersom den skyddar mot elektriska källor chock. Du kan lägg till GFCI-skydd genom att ersätta utvalda uttag, vilket kan vara ett enkelt gör-det-själv-projekt, eller så kan du låta en elektriker installera GFCI-strömbrytare på utvalda kretsar.

10. Uppgradera nyckelljusarmaturer

Belysning kan säga mycket om din smak och personliga stil. Om dina armaturer skriker "tråkigt" (eller ännu värre, "byggmästarklass"), är det hög tid för en belysningsmakning. Börja med de mest synliga områdena - matbord, köksö, vardagsrum, huvudentré, etc. — och spendera lite tid på att shoppa runt på nätet. Fortsätt söka tills du hittar rätt plagg för din stil och din budget.

11. Måla ytterdörren

Det finns en anledning till att den här idén är så populär. En fräsch färg på en ytterdörr är ett av de enklaste sätten att sätta sin personliga prägel på ett nytt (gammalt) hem — och det kan kanske t.o.m. tillför mervärde om du väljer rätt nyans. Besökare och grannar lägger verkligen märke till ytterdörren, både från gatan och på nära håll. Om det ser fantastiskt ut kan det förbättra attraktionskraften på hela fasaden.

12. Lys upp landskapet

En handfull välplacerade landskapsljus inte bara gör ditt hus mer inbjudande för besökare, utan det välkomnar dig också hem varje kväll när du drar upp för din gata. Solcellslampor är enklast att installera, men även traditionella trådbundna lampor är en cinch. (Använd LED-lampor för att spara på elen, vilket ökar när dina lampor lyser hela natten, varje natt.) Och var inte rädd för att vara kreativ. Stigljus är praktiska och förbättrar säkerheten, medan uppljus och andra dekorativa tekniker kan förvandla ditt nattlandskap.

13. Splurga på en duschmunstycke

När du tänker på det är huvudsyftet med en duschvägg att förhindra att badrummet översvämmas. Det är duschmunstycket som definierar din duschupplevelse. Att spendera lite extra för att få precis den spray du vill ha är en present till dig själv som du njuter av varje dag. (Kanske är det till och med dags för det duschpanel för hela kroppen!) Att byta ut ett standardduschhuvud är utan tvekan den enklaste DIY-uppgraderingen i hemmet, det tar bara några minuter och kräver ofta inga verktyg.

14. Köp energisnåla apparater (med klokt)

Tack vare den höga kostnaden för el (och gas i vissa områden) kan energieffektiva apparater ge en solid avkastning på din investering, men vissa apparater ger bättre avkastning än andra. Ett 20 år gammalt kylskåp kan använda nästan fyra gånger mer elektricitet än dagens Energy Star-modeller och kostar 200 USD mer att använda varje år! Om ditt nya hem har ett riktigt gammalt kylskåp, byt ut det nu (istället för senare när kylskåpet dör) maximerar din avkastning på investeringen. Å andra sidan, att byta ut en gammal spis eller diskmaskin kommer inte att göra så mycket buckla på din elräkning, men du kan överväga att uppgradera en av andra skäl.

15. Vänd på kranarna

Köks- och badrumsblandare är lätta att byta, och de erbjuder mycket värde eftersom du använder dem så ofta. Men för att få en verklig avkastning på din investering kan du inte gå billigt – och bra kranar är allt annat än billiga. Som utgångspunkt en ny kökskran kommer sannolikt att kosta minst $200, och en badrumskran kan kosta $150 eller mer. Du behöver inte spendera en förmögenhet (avancerade kranar kan vara onödigt dyra), men du vill spendera tillräckligt mycket för att få en konstruktion helt i metall (helst helt i mässing) och en kvalitetsfinish. Undvik kranar som har plastbaser eller till och med plastavloppsdelar (de flesta badrumskranar inkluderar matchande avloppselement).