Ett chockerande antal husförsäljare har stora ånger, enligt Zillow

Hela 84 % av amerikanerna som sålt ett hem under de senaste två åren önskar att de kunde gå tillbaka i tiden och göra något annorlunda, enligt en ny studie från Zillow. Rapporten säger att även på vad som för närvarande är en säljaremarknad ångrar många förstagångsförsäljare hur de prissatte, listade eller marknadsförde sina hem.

Att sälja en bostad kan vara dyrt och riskabelt för förstagångsförsäljare. För att säkerställa framgång i vår, här är fyra misstag att undvika:

1. Prissättning felaktigt

Det vanligaste klagomålet bland förstagångsförsäljare är att de önskar att de hade satt högre priser. Detta kan chockera vissa, med tanke på att under pandemin hade nästan alla till salu hus skyhöga priser.

Men med

"Den här vårens säljare är mer benägna att ångra att de prissatte sitt hem för högt", säger Zillows seniorekonom Nicole Bachaud. "Priset som deras granne krävde för ett år sedan kanske inte längre är realistiskt. De måste anpassa sina förväntningar om de vill undvika att sitt hem hänger kvar på marknaden. Det är viktigare än någonsin för säljare att förlita sig på råd från en fantastisk lokal agent som förstår deras närområde och har en vinnande prisstrategi."

2. Ignorerar överklagande online

Intressant nog tror 87 % av de senaste förstagångssäljarna att de kunde ha fått ett högre försäljningspris. Nästan 40 % tror att bättre listningsbilder kunde ha ökat deras vinst, medan 25 % av dessa säljare anser att en virtuell rundtur kunde ha gjort detsamma.

Potentiella köpare söker ofta efter bostäder online, vilket gör den digitala trottoarkanten avgörande. Även om professionell fotografering kan göra en betydande skillnad, rapporterar Zillow att listor med en 3D-hemvisning eller interaktiv planlösning får 69 % fler sidvisningar på webbplatsen.

3. Dålig tajming

En av fyra nya bostadsförsäljare önskar att de hade listats vid en annan tidpunkt. För att få bästa resultat bör ägare lista sina hem under andra hälften av april, enligt forskning av Zillow. Den bästa tiden att sälja beror naturligtvis på individens förutsättningar.

Köper ett nytt hem samtidigt som att sälja en befintlig är förståeligt nog en stressande upplevelse för förstagångssäljare. Över en tredjedel av säljarna var inte medvetna om hur lång tid processen skulle ta. Å andra sidan ville nästan 40 % att sina bostäder skulle säljas snabbt och enligt sina egna tidslinjer, vilket är överraskande mer än de 26 % av säljarna som fokuserade på att få det bästa priset.

4. Snålar med reparationer

Säljare som strävar efter att locka köpare på vårens fastighetsmarknad bör prioritera bostadsförbättringar och reparationer för att uppnå högre försäljningspriser. Nya uppgifter tyder på att över en fjärdedel av förstagångssäljarna känner att de missat potentiella vinster genom att inte investera tillräckligt i hemuppgraderingar.

"Rätta projekt kan löna sig", säger Zillows Home Trends Expert Amanda Pendleton. "Säljare måste tänka strategiskt på sin avkastning på investeringen innan de ger sig in i reparationer och renoveringar. Landskapsarkitektur, interiörmålning och mattrengöring är de vanligaste säljarprojekten av goda skäl. De ökar övertygelsen om att bostäder online och skickar en kraftfull signal till en köpare att ett hem är välskött."

Om du funderar på att ta itu med ett hemförbättringsprojekt är du inte ensam – två tredjedelar av säljarna har nyligen slutfört två eller fler hemförbättringsprojekt för att öka sin bostads säljbarhet. Och beviset finns i puddingen: Mer än 80 % av säljarna känner att de dragit nytta av dessa förbättringar, vilket får sina hem att sälja.