Hur mycket kommer husrenoveringar att kosta 2023?

Husrenoveringskostnaderna 2023 visar sig vara svåra att förutse. Stigande inflation och låneräntor på en avtagande fastighetsmarknad kan innebära att ombyggnadsbranschen kan få ett uppsving - eller inte. Stigande räntor håller vanligtvis potentiella köpare borta från bostadsmarknaden. AktielånÄven om de också är föremål för stigande räntor, är de något mer tilltalande för många husägare på grund av den lägre totala kostnaden jämfört med refinansiering eller köp av ett nytt hem. Rädslan för en lågkonjunktur är dock överhängande, vilket kan skapa rädsla för utgifter även när bostadspriserna faller.

Det faktum att vi befinner oss mitt i en konstig ekonomi verkar betyda att ingen är säker på vad som väntar. Trots förvirringen, låt oss ta en titt på hur mycket du vill budgetera för ombyggnad under det kommande året.

Renoveringstrender 2023

Osäkerheten på marknaden får vissa att förutse att antalet renoveringsprojekt kommer att göra det öka, men själva ombyggnaderna kan vara mindre än vad vissa husägare kan ha ägnat sig åt i mindre turbulent gånger.

Renoveringstrender kommer sannolikt att fokusera på inredningsdesign förändringar, uppdatering av utrymmen istället för att bygga om dem och göra strukturella förändringar, och bli kreativ med bostadens nuvarande fotavtryck snarare än att investera i byggtillskott.

Faktorer som påverkar renoveringskostnaderna

Försörjningskedjan och brist på arbetskraft är fortfarande på spel i många branscher. Även om virkespriserna förväntas stabiliseras något under 2023, kommer de inte att återgå till pre-pandeminivåer snart och kommer sannolikt att fluktuera med efterfrågan. Men kostnaden för byggmaterial som helhet stiger långsamt, med vissa rapporter om milda prisnedgångar.

Efterfrågan är dock svår att förutse. Osäkerheterna gör att det är någons gissning om hur renoveringskostnaderna kommer att påverkas. Sammantaget verkar det som att materialkostnader för ombyggnad inte kommer att röra sig mycket, vilket är goda nyheter om du försöker planera en budget, även om det inte är bra nyheter för att spara pengar.

Budgetera för din renovering 2023

Så, hur budgeterar du för din husrenovering 2023? Din primära övervägande bör vara om projektet är värt det eller inte baserat på dess avkastning på investeringen (eller ROI). Det nationella genomsnittet för ombyggnad av hem är $49 000, med de flesta ombyggnader som kostar mellan $18 000 och $80 000. Däremot kan avkastningen vara mycket mindre än vad du spenderar, så det är viktigt att välja dina projekt klokt i denna ekonomiska miljö, såvida du inte planerar att stanna i ditt hem under det förutsebara framtida.

Trenden för 2023 lutar dock mot mer mindre renoveringar, såsom ombyggnad av enskilda rum eller uppdatering av utrymmen. Vi kommer att undersöka de uppskattade kostnaderna. Hur din ombyggnadsbudget än skakar ut, förvänta dig att spendera mer på samma hemförbättringsprojekt som du skulle ha gjort innan pandemin.

Renoveringskostnader efter projektstorlek

Vanligtvis gäller att ju mindre renoveringsprojekt du har, desto mer kostar det per kvadratfot. En ombyggnad av hela huset kommer att kosta mellan $15 och $60 per kvadratfot, medan en enda köks- eller badrenovering kan ha en prislapp på $100 till $250 per kvadratfot. Att lägga ett tillägg på ditt hem kostar mellan $90 och $200 per kvadratfot.

Renoveringskostnader efter projekttyp

Den förväntade trenden 2023 går mot mindre husrenoveringsprojekt. Trots högre priser per kvadratmeter än renoveringar av hela hus, kostar mindre projekt totalt sett mindre, vilket kan göra dem mer tilltalande i en osäker ekonomisk miljö.

Individuella projektkostnader

Räkna med att genomsnittspriserna ligger runt följande dollarbelopp för att uppgradera enskilda hemfunktioner.

• ‌Golv:‌ $7,500
• ‌Takläggning:‌ $9,000
• ‌Målning:‌ $3,000
• ‌VVS-uppgraderingar:‌ $8,000
• ‌VVS-uppgraderingar:‌ $4,000
• ‌Elektronik:‌ $3,000
• ‌Fönsterbyte:‌ $2,000

Kostnader för ombyggnad av badrum

Badrum är ett populärt mål för ombyggnad. Den genomsnittliga badrumsrenoveringskostnaden är cirka 10 000 USD men kan gå så lågt som 2 500 USD eller uppåt 30 000 USD beroende på projektets omfattning och ditt val av armaturer och bekvämligheter. Försiktig budgetering för en badrumsrenovering är avgörande på grund av de varierande kostnaderna för alla inblandade steg. Så här delas de genomsnittliga materialpriserna upp för varje kategori. Räkna med en extra genomsnittlig kostnad på cirka 2 800 USD för arbete.

• ‌Golv:‌ $3,000
• ‌VVS-arbete:$1,000
• ‌Armaturer och fåfänga:‌ $5,000
• ‌Dusch:‌ $3,000
• ‌Måla:‌ $50
• ‌Skåp:‌ $300

Köksrenoveringskostnader

Även om ombyggnad av ett kök ofta är ett kostsamt åtagande, kommer projektets omfattning och de bekvämligheter du väljer att ha den största inverkan på din renoveringsbudget. Att välja rätt köksskåp och skåpsdesign för dina behov är avgörande. Tänk dock på att skåp vanligtvis är den mest kostsamma delen av en köksrenovering. Kostnaderna för arbetskraft och nya apparater är också betydande. Här är de genomsnittliga kostnaderna att förvänta sig för en typisk köksrenovering på 30 000 USD:

• ‌Skåp och bänkskivor:‌ $12,000
• ‌Arbetskraft:‌ $6,000
• ‌Golv:‌ $2,000
• ‌Vitvaror:‌ $4,000
• ‌VVS och belysning:‌ $2,000
• ‌Gipsskivor, dörrar, fönster och målning:‌ $3,000
• ‌Design och diverse:‌ $1,000

Kostnad för att bygga ett tillägg

Att bygga ett tillägg på ditt hem är en stor renovering även i den minsta skalan. Kostnaderna varierar mycket beroende på vilken typ av tillägg du installerar och dess kvadratmeter. Oavsett vad som går in i utrymmet, höjer den extra kostnaden för att gräva och gjuta ett nytt grundområde projektpriset med cirka $4,25 till $6,25 per kvadratfot. Ett kökstillägg kommer att ha extra kostnader förknippade med sin nya eller utökade VVS. Detsamma gäller för ett badrumstillägg men sannolikt i mindre utsträckning.

Att lägga till ett vardagsrum eller sovrum är billigare än ett kök. Ytterligare VVS-krav bör dock beaktas i varje tilläggsinstallationssituation ang om ditt nuvarande system klarar av den extra belastningen eller hur mycket det kommer att kosta att uppgradera till ett större systemet.

Den genomsnittliga kostnaden för att lägga ett tillägg på ett hem är cirka 46 000 USD. Men det typiska utbudet är stort, från cirka 5 000 USD och upp till och över 150 000 USD.

Exteriör ombyggnadskostnad

Det är fortfarande populärt att utöka sitt bostadsutrymme till utomhus. Du kan lägga nytt liv till din bakgård och spendera tid utomhus utan kostnaden för en invändig ombyggnad eller tillägg. Överväg att installera ett bakgårdskök, däck, uteplats eller pergola för mycket mindre än att renovera ditt hem.

Även om exklusiva utomhuskök kan ge dig tillbaka över $50 000, en grundläggande konstruktion med alla nödvändigheter för matlagning och underhållning kan kosta så lite som $2 000 till $10 000 beroende på din design och material.

Att lägga till en grundläggande däckdesign byggd av tryckbehandlat trä till ditt utomhusutrymme kan göras för mellan $15 och $20 per kvadratfot, medan en enkel uteplats går mellan $8 och $20 per kvadratfot. En gör-det-själv pergola-kit börjar på cirka 1 300 $, men en anpassad professionell installation kan ge dig tillbaka 10 000 $.

Om allt ditt hem exteriör behöver är ett nytt utseende som ett målningsarbete, förvänta dig ett genomsnittspris på cirka $ 5 000 för att få jobbet gjort (för ett 2 000 kvadratmeter stort envåningshus).

Ombyggnad prisklasser

DIY vs. Entreprenörs prissättning

Hur mycket du bestämmer dig för att budgetera för din hemrenovering 2023 kan bero på hur mycket armbågsfett du är villig att förlänga. Bristen på arbetskraft fortsätter att orsaka förseningar och prisökningar för entreprenörer. Tyvärr måste dessa kostnader komma från någons plånbok – nämligen din. Arbetskostnadsprocenten för en typisk köksrenovering ligger på mellan 30 och 35 procent, medan entreprenörspåslag på redan stigande materialpriser kan lägga till ytterligare 10 procent.

Om du är villig att byta ut din tid mot några kostnadsbesparingar, kan DIY-projekt vara ditt svar för att spara pengar eller utöka din budget till att inkludera några lyxartiklar i din plan.

Tänk på att det finns ett pris att betala för att göra det själv över att anlita en allmänentreprenör. Du kommer att ansvara för att få tillstånd och vara hemma för inspektörerna när det är dags. Dessutom kommer du sannolikt att ge upp flera helger för att utföra potentiellt krävande arbetsuppgifter. Dessutom måste du lära dig säkra arbetsmetoder om du inte redan är en ivrig gör-det-själv.

I vissa fall, anlita en entreprenör som är villig att dela arbetsbördan med dig kan vara till din ekonomiska fördel. Du kanske kan ta på dig några av de mindre avgörande renoveringsuppgifterna, som städning, insamling av material eller gör ditt eget rivningsarbete, och anlita en elektriker och rörmokare för att hjälpa till med mer specialiserade projekt.

Hur man sparar pengar på husrenoveringar

Utöver att satsa på en del gör-det-själv-ansträngningar, finns det flera sätt att spara pengar på ditt renoveringsprojekt, oavsett om du gör jobbet eller anlitar en professionell. Den första regeln är att hålla sig till din budget. Överskridanden kan snabbt bli dyrt. Dessutom, om du kan betala ut från ditt sparkonto istället för att betala ränta på ett renoveringslån, kommer du att vara så mycket längre före pengaspelet.

Med materialkostnader som kryper uppåt, om du kan återanvända räddade föremål, kan du spara stort på att köpa nya. Du kan ofta hitta billiga och möjligen vintage hushållsartiklar i återvinningsbutiker för byggmaterial eller till försäljning online.

Oavsett vilken ombyggnad du gör, är ett annat knep för att spara pengar att köpa rabatterade material till lägre pris där du kan komma undan med det och spendera mellanskillnaden på mer synliga föremål. Överväg att avstå från de snygga apparaterna i utbyte mot lyxigare bänkskivor eller en high-end kran. På samma sätt kanske du vill skippa trägolv till förmån för mer budgetvänliga laminatgolv. Håll utkik efter försäljning också.

Slutligen kan du förlora pengar om du helt enkelt slänger allt i en soptunna under rivningen. Först och främst kostar soptunnan riktiga pengar. För det andra, överväg att lägga ut några av dina gamla möbler eller byggmaterial till försäljning på en grannannonsers webbplats för att tjäna pengar tillbaka.

2023 Renoveringskostnader: Slutsatsen

En sak är säker – ombyggnadskostnaderna minskar sällan avsevärt. Varje år stiger materialpriserna några procentenheter. Vad din bostadsrenovering kommer att kosta beror främst på projektets omfattning. Trots att vissa materialkostnader backade från de kraftiga ökningarna under de senaste åren, Verkligheten är att priserna kommer att fortsätta att stiga under nästa år, men troligen i en långsammare takt än under senaste tiden.