Den genomsnittliga lägenhetsstorleken i Amerika krymper

Storleken på nya lägenheter har fluktuerat avsevärt på den post-pandemiska lägenhetsmarknaden. Inledningsvis, 2020, resulterade den ökade efterfrågan på mer utrymme från de som nu arbetar hemifrån i större hyror. När allt kommer omkring har vi kunnat placera den där Zoom-hemstudion någonstans.

Men med fortfarande stor efterfrågan på bostäder börjar storleken på nya lägenheter krympa, enligt en ny studie av RentCafe. Från och med 2022 hade den genomsnittliga lägenhetsstorleken minskat till 887 kvadratmeter, 54 kvadratmeter mindre än 2012. Ändå var den största minskningen på ett år från 917 till 887 kvadratfot 2022, en minskning med 30 kvadratfot.

Efter två år av pandemin, när den genomsnittliga storleken på nya lägenheter faktiskt ökade, var förra årets minskning anmärkningsvärd. Utvecklare under dessa två år justerade planlösningar för nybyggen för att rymma extra utrymme för saker som hemmakontor. År 2022, med en så hög byggnivå som den varit på 50 år, och med en större efterfrågan på fler bostäder, stod rekordmånga studior och lägenheter med ett sovrum färdiga.

Denna efterfrågan på fler bostäder ledde till att studior och lägenheter med ett sovrum tog upp 57 % av marknaden, vilket är rekordhögt. Det är en betydande skillnad från för 10 år sedan, då de mindre lägenheterna utgjorde exakt hälften av de nybyggda lägenheterna.

Så, var i landet kan du förvänta dig att hitta de största lägenheterna? Enligt RentCafe, år 2022, är nybyggen i södra USA i genomsnitt 993 kvadratfot - ytterligare 106 kvadratfot än riksgenomsnittet. Samma år var den minsta mängden utrymme i Pacific Northwest, där enheterna var i genomsnitt 776 kvadratfot.

Kolla upp hela rapporten för att se hur det går för din del av landet, eller vart du vill åka för att maximera ditt utrymme 2023.