Ska du köpa ett hus med gasspis? Här är vad fastighetsmäklare hade att säga

Den 9 januari 2023 uppgav U.S. Consumer Product Safety Commission i en intervju att de övervägde att göra ett steg mot att förbjuda gasspisar efter att nyligen granskad forskning visat att det kan finnas ett samband mellan matlagningsgasen och barndomens astma.

Nyheten blev omedelbart viral efter att den dök upp en Bloomberg-artikel, vilket får många människor att oroa sig för vad som skulle bli av deras älskade ugnar. Medan de som för närvarande lever med befintliga gasapparater sannolikt inte behöver oroa sig för dessa regler förrän deras spisar behöver för att bytas ut är hoppfulla husägare lite oroliga för vad detta kan innebära för dem då de överväger potentiella fastigheter för köp. Vi pratade med några fastighetsmäklare för att kontrollera temperaturen på gasspisen och ta reda på vad de sa till sina kunder om att köpa ett hem med en befintlig gasanslutning.

Det potentiella problemet har att göra med barndomens hälsoproblem

Richard Trumka Jr., byråkommissionär för The U.S. Consumer Product Safety Commission, förklarade i sin intervju med Bloomberg hur färska tidningar från organisationer som Environmental Protection Agency och Världshälsoorganisationen har beskrivit gasspisar som en källa till farliga mängder luftföroreningar som kvävedioxid, kolmonoxid, och mer.

Som sådan försöker kommissionen se hur de kan minska farorna för konsumenter, särskilt barn, som löper en högre risk att utveckla vissa tillstånd efter exponering. "Detta är en dold fara", sa Trumka i den explosiva intervjun. "Alla alternativ ligger på bordet. Produkter som inte kan göras säkra kan förbjudas."

Det potentiella förbudet verkar inte vara oroande för konsumenter som tittar på hus med gasspis

Dessa starka ord från Trumka kan få vissa köpare att oroa sig för om det är ett klokt val att köpa ett hem med en matlagningsinställning som kan snart bli föråldrad - särskilt med tanke på de extra kostnaderna (och arbetet) som kan komma med att konvertera ditt hem till elektrisk. Enligt Konsumentrapporter, kan du titta på så lite som $400 för att göra bytet (exklusive kostnaden för en ny ugn) eller mycket mer, beroende på hur ditt hem är anslutet.

Dock, Gerard Splendore, en mäklare med Coldwell Banker Warburg säger till Hunker att majoriteten av de köpare han pratar med för närvarande föredrar gasspisar och till och med ser dem som en fördel. "Jag har kontrakt på en stor lägenhet med kockkök med "laglig utomhusventilation", säger han. — Det hjälpte definitivt att sälja lägenheten.

Låt kaminen konverteras innan den stängs

Medan Splendore säger att gas inte är farligt i sig så länge den underhålls och ventileras ordentligt, finns det ‌ärköpare som helst vill slippa huvudvärken helt och hållet. För dem som är oroliga för antingen gasspisarnas hälsoeffekter eller den pågående lagstiftningen, Splendore säger att du säkert kan be din säljare att ta hand om det innan du skriver på den prickade linje.

"Köpare kan göra vilken begäran som helst innan stängning eller som ett kontaktkrav för att stänga, inklusive att ta bort eller ersätta en spis eller apparat", säger han och tillägger att det skulle fungera precis som alla andra förhandlingar du skulle ta hand om innan försäljning.

Gasolugnar kan så småningom avta i popularitet

Dessa typer av kaminer kan vara på väg ut oavsett vad U.S. Consumer Product Safety Commission beslutar att göra, enligt Frederick Warburg Peters, president och mäklare med Coldwell Banker Warburg. "Jag tror att vi kommer att se en stor övergång till induktion under de närmaste åren", säger han till Hunker och tillägger att människor som vill fortsätta använda sina befintliga gasspisar troligen kommer att göra några större förändringar i deras kök för att få det att fungera, som att lägga till starka frånluftsfläktar för att flytta ångor utanför hemmet eller fönster som lätt öppnas för ventilering.

Det finns en annan dold kostnad för bostadsköpare att överväga

Vissa människor kan ha varit sugna på att köpa en bostad med gasspis på grund av kostnadsbesparingarna, något Warburg Peters säger skulle kunna gå ut genom fönstret om bostaden konverteras till el före försäljningen. "En annan stor fråga: Gas är billigt. Hur kommer det här att påverka elräkningen för de som byter?” frågar han.

Lyckligtvis är förändringarna fortfarande bara i diskussionsstadiet och sannolikt långt ifrån att bli lag. Det är också viktigt för potentiella köpare att komma ihåg att ett förbud mot gasspisar sannolikt inte kommer att påverka fastigheter som redan ha dessa typer av inställningar tills det är dags att byta ut dem, vilket innebär att ett förbud kan vara år ifrån att påverka din nya Hem.

Med detta sagt, om du är orolig för de potentiella hälsoriskerna kan du alltid göra ditt bostadsköp beroende av att säljaren byter till el innan du kommer till avslutningsbordet.