Sanningarna om att äga ditt första hem

Det är ett stort beslut att gå vidare från lägenhetslivet och köpa ett hem. Men även om du noga har övervägt hur mycket utrymme du behöver och betalning av bolån du har råd med, det är bara toppen av ett isberg jämfört med allt annat du kommer att ansvara för som husägare.

Vi frågade riktiga husägare vad de upplevde när de flyttade in i sina första hem från en lägenhet — och några av de kostnader och överväganden som var lätta för dem att underskatta eller glömma.

1. Du kommer att se dina elräkningar stiga

Det är sunt förnuft att ju mer el du använder, desto högre blir dina elräkningar. Men du kanske inte inserhur‌ mycket mer energi du använder nu när du har flyttat in i ett större utrymme.

Josh Petrawski, husägare och VD för Sport & Fitness Exchange, såg hans elräkningar skjuta i höjden när han köpte sitt första hem, särskilt under anfall av extremt väder. "Det var en lektion i att vara uppmärksam på energianvändning och hitta sätt att göra mitt hem mer energieffektivt", förklarar han.

2. Du måste anlita entreprenörer – eller lära dig gör-det-själv snabbt

Inte ens helt nya hem är immuna mot kranar läcker och golvbrädorna knarrar. Men till skillnad från att ha en hyresvärds eller föreståndares nummer sparat i din kontaktlista, måste du anlita din egen entreprenör för att fixa det – eller köpa verktygen och lära dig hur du gör det själv.

"Även om vissa aspekter av att ha en hyresvärd kan vara obehagliga, finns det inget som bekvämligheten av att ha någon annan sköter utgifterna och schemaläggningen av rutinreparationer, säger Todd Saunders, husägare och VD av BroadLume.

3. Du är på hugget för Yard Work

Om det fanns gröna ytor i din lägenhetsgemenskap kanske du tänkte flyktigt på arbetet med att underhålla det, men nu kräver din trädgård ditt fulla fokus.

"Huset jag flyttade in i efter att ha bott i en lägenhet hade en ganska stor bakgård, så det ökade mängden arbete", säger Miguel Camperos, husägare och VP of Operations på SunVara, en butik för trädgårdsskötsel och biodling. "Dessutom är chansen stor att du antingen har väldigt få trädgårdsredskap, om några, innan du bor i ett hus, så att behöva köpa alla dessa saker slår definitivt hårt i plånboken."

4. ...och snöröjning också

Om du bor i ett område där du inte ser det vita på vintern, räkna dig själv lycklig som husägare. Annars, börja scoping försäljning på spadar och snöslungor. Nu när du inte längre kan lita på ett underhållspersonal för flerbostadshus är det du som ska ta snöröjningstjänsten.

Du kan inte undvika det genom att stanna kvar tills allt smält heller. Beroende på var du bor kan du enligt lag vara skyldig att rensa dina trottoarer för att ge fotgängare säker tillgång. Fastighetsägare i New York Citytill exempel måste följa strikta tidslinjer för att skotta is och snö från sina trottoarer om de inte vill riskera dryga böter.

5. Du behöver en nödfond

Eventuella överraskningar som dyker upp för husägare är ofta dyrare än spännande. Som många olyckliga husägare har upptäckt, när en apparat slutar, finns det en god chans att en annan står på tur. Därför är det alltid en bra idé att spara till den ökända regniga dagen.

"Nya husägare bör absolut bygga in nödreparationsfonder i sin budget eftersom även enkla korrigeringar kan vara dyrare än du tror", säger Saunders.

Erin Nutter, en husägare som driver DIY Nuts-bloggen med sin man, minns hur chockerande det var för dem att upptäcka hur dyra de "icke-roliga sakerna" var när de flyttade in i sitt nybörjarhem. "Från att ringa en rörmokare till skaffa nytt tak, utgifterna kan läggas upp - och de är inte nödvändigtvis de roliga sakerna du vill spendera pengarna på", säger hon. "Som husägare måste man acceptera att ett nytt tak behövs mer än att göra om ett rum bara för att man inte gillar hur det ser ut."

6. Du är bunden till platsen - åtminstone ett tag

Du kanske har köpt ett "nybörjarhem", inte ditt "för evigt hem". Om så är fallet, är det inte så lätt att packa ihop och åka till en ny plats som det en gång var - åtminstone i efterhand - när du hade ett hyresavtal för en lägenhet. Nu, om du inte har en omfattande budget och kan ta på dig en andra inteckning, måste du troligen sälja ditt hem innan du flyttar.

"Att hyra gav en viss nivå av flexibilitet och rörlighet som jag ibland längtar efter", sa Petrawski.

Husägande är en vild resa

Det är inte bara en bolånebetalning som sätter dig i fullt "vuxet"-läge. Det är det tunga ansvaret som följer med att vara ägare till din egen domän.

"Det kanske mest skrämmande med att flytta från en lägenhet till ett hus är hur mycket ansvar det kräver", säger Martin Orefice, VD, Hyr ut till egna labb. ‌Allt‌ är ditt ansvar nu, från rutinunderhåll till att laga eller byta ut saker när de går sönder. Detta går utöver en läckande kran eller temperamentsfull toalett. Nu är du sugen på större och ännu mer avgörande komponenter i ditt hus, förklarar han, inklusive tak och sidospår – två saker du aldrig behövde tänka på som lägenhet hyresgäst.

"Det är lätt att känna sig inkompetent i dessa situationer", säger Orefice. "Ha tålamod med dig själv, gör ditt bästa och försök att lära dig lite mer varje år."