8 städer där hyran sjunker

Medan en stor del av landet fortfarande upplever en överraskande konkurrensutsatt fastighetsmarknad, upplever vissa områden i USA en relativ nedkylning när det kommer till hyrespriser. Enligt en ny rapport från Realtor.com, finns det några områden där det genomsnittliga hyrespriset har sjunkit under det senaste året.

Det som är mest chockerande med dessa fynd är att några av dessa fastigheter ligger i en gång glödheta marknader som har stigit stadigt i flera år. Vi pratade med några lokala proffs för att ta reda på varför de tror att medianhyrorna sjunker i deras grannskap och varför nu kan vara den perfekta tiden att ta steget och flytta.

1. Los Angeles, California

LA är ett område där många människor har funnit sig helt prissatta från hyresmarknaden under de senaste åren. Medan priserna fortfarande är högre än det nationella genomsnittet (

Fastighetsmäklare Suekay Deniz säger att det kan finnas olika faktorer som bidrar till att pressa ner priserna, såsom förändringar i utbuds- och efterfrågans dynamik samt ekonomiska förhållanden. "Dessutom finns det fortfarande många avlägset jobb, vilket gör det lättare för människor att bo i sitt optimala önskade område."

Det betyder att många människor nu har råd att lämna dyra områden, som LA, för mer överkomliga platser, får hyresvärdar och fastighetsförvaltningsbolag att sänka priserna för att locka potential hyresgäster.

Las Vegas, Nevada

Ökenälskare kanske kan hitta en ny dyna till ett lägre pris i Sin City. Hyrorna i detta område sjönk med 4,3 procent i mars. Rapporten noterar att även om hyresfastigheter belägna på Sun Belt-marknaderna har svalnat och sett priserna falla snabbare än i många andra områden är medianhyran fortfarande 27,2 procent (eller cirka 408 USD) högre än den var innan pandemisk.

2. San Francisco, Kalifornien

Det kan vara svårt att tro att San Francisco har gjort den här listan, men enligt Realtor.com såg Golden City en 0,8 procents nedgång i hyrespriserna i mars 2023. Detta prisfall är inte bara överraskande utan det markerar den första nedgången i sitt slag på mer än två år!

Det gör att människor kan dra nytta av några stora förmåner. "Lägre hyreskostnader kan göra det mer ekonomiskt möjligt att bo i ett önskvärt område, vilket gör det möjligt för dig tillgång till bekvämligheter, tjänster och möjligheter som tidigare kan ha varit utom räckhåll", Deniz säger. San Francisco har allt detta (och mer) att erbjuda, vilket gör den här nyheten särskilt bra för människor som har velat göra ett steg.

3. Tampa, Florida

Om du letar efter södra boende med en budget, kan Tampa, Florida, vara din bästa insats. Hyrorna sjönk med 2,7 procent i mars, vilket gav människor i Sunshine State något att le åt. Hyresgäster i Tampa kommer att få uppleva en närhet till stränder, stadsområden och mer lantliga miljöer samtidigt som de drar fördel av det nästan året runt solsken som Florida är så känt för.

Dessutom ser arbetsmarknaden i Tampa stabil ut med en arbetslöshet på 2,5 procent, vilket Axios rapporter är en av de lägsta av alla stora storstadsområden i USA.

4. San Diego, Kalifornien

Medan San Diego upplevde en höjning av hyrespriserna i mars, ser det ut som att höjningen fortfarande var lägre än vad vi har sett på nationell nivå. San Diego hyresgäster såg bara en 2 procent höjning av sin månatliga betalning, medan nationellt, hyresgäster i de 50 bästa städerna undersökt av Realtor.com fann sig att dela över 2,5 procent mer i genomsnitt.

San Diego-baserade Leonard Ang, VD för iPropertyManagement - en onlineresursguide för hyresvärdar, hyresgäster och fastighetsinvesterare - säger att han personligen har märkt de sänkta hyrespriserna i hans område. "Det finns några faktorer som driver utvandring från dessa stora SoCal-städer. Först och främst har hyror och fastighetspriser varit höga här under en lång tid, och detta faktum har gjort nationella nyheter vid mer än ett tillfälle." förklarar han och tillägger att vissa människor kanske letar efter mer överkomliga alternativ någon annanstans, vilket skapar ett vakuum på hyresmarknaden i processen.

5. San Jose, Kalifornien

Människor som har hoppats på att hitta en ny hyra i San Jose kan ha tur. I mars steg hyrespriserna med 4,5 procent, en siffra som bara är en fjärdedel av vad de var vid samma tidpunkt i 2022, vilket får vissa proffs att spekulera i att priserna kommer att fortsätta att sjunka stadigt under de närmaste månader.

Dessa siffror kanske inte verkar så effektfulla vid första anblicken; Men dessa siffror innebär att hyresgäster i området nu sannolikt kan få mycket mer valuta för pengarna. "Lägre hyrespriser innebär att du potentiellt kan säkra en större eller bättre kvalitet fastighet för samma budget, vilket gör att du kan få mer valuta för pengarna", förklarar Deniz.

6. Riverside, Kalifornien

En annan stad i Kalifornien som har sett priserna sjunka är Riverside. Kostnaden för en hyresfastighet med två sovrum i detta område sjönk med 5,3 procent. Detta kan vara resultatet av de högt uppblåsta fastighetspriserna Ang nämnde tidigare eller något helt annat. "Vi har också fått mer än vår andel av naturkatastrofer i Kalifornien, från översvämningar till torka till skogsbränder till jordbävningar, och detta är en annan stor drivkraft för människor som vill flytta någon annanstans, säger han fortsatt.

Med det sagt, alla som flyttar till Riverside kommer att få en chans att dra nytta av den främsta södra Kalifornien egendom, som har staden mellan stränderna och bergen, vilket ger friluftshyresgäster det bästa av båda världar.

7. Phoenix, Arizona

En annan Sun Belt-stad som har sett hyrespriserna sjunka är Phoenix. Hyresgäster kunde hitta nya grävningar för 4,7 procent mindre än de kunde år tidigare.

Ett lokal PBS-station rapporterade 2022 att Phoenix en gång ledde flocken när det gällde städer med rekordhöga hyreshöjningar. Nu verkar det som att det återigen är på väg att ta ledningen i landet, men den här gången förstärker prisfallet. Förhoppningsvis hjälper detta till att göra den femte största staden i USA mer överkomlig för dem som har hoppats på att ta dra nytta av en del av vad Phoenix har att erbjuda, inklusive de fantastiska golfbanorna (hej, TPC Scottsdale) och lyx orter.

8. Austin, Texas

Det finns ingen brist på människor som vill flytta till Lone Star State tack vare en hoppande arbetsmarknad, men nu kanske det vara lite mer överkomligt att hitta ett nytt ställe att ringa hem i Austin eftersom hyrespriserna sjönk med 2,5 procent från och med Mars. Det är stora nyheter för många människor som har blivit prissatta från staden när man tänker på det faktum att Austin rankades som nummer ett på en nyligen Realtor.com lista över städer i USA där det är billigare att hyra än att äga.