Hur gör du seismisk eftermontering av ditt hus?

Äldre hem är mycket mer benägna att förbli stående efter en stora jordbävningar träffar om husägare har lagt energi på en seismisk eftermontering, men det betyder inte att deras hem inte kommer att drabbas av skador. Syftet med eftermontering av ditt hus är inte att förhindra skador helt och hållet - för det är nästan omöjligt - utan snarare för att minimera strukturella skador, förhindra bränder, underlätta saneringen och få tillbaka dig hem förr. Den sista fördelen är viktig om jordbävningen inträffar under en period av kallt och vått väder, och ditt enda andra alternativ är att huka sig ner i ett Federal Emergency Management Agency-skydd.

Om du någonsin har upplevt en jordbävning, som den som drabbade San Francisco Bay Area 1989, från den relativa säkerheten för en strand, har du en ganska bra uppfattning om hur byggnader skadas. Under en jordbävning beter marken sig nästan som en skål med Jell-O och böjer sig horisontellt och vertikalt samtidigt. Byggnader har inte den rörelsefrihet som sand eller jord har, så när vågorna är svåra skiljer sig strukturen från fundamentet, och det är då det mesta av

Oavsett hur solid fundamentet är säkrat, kommer byggnaden fortfarande att röra sig, bryta gas- och rörledningar och skada delar av din HVAC och elektriska system. En del av denna skada är oundviklig, men den kan minimeras genom att genomföra lämplig jordbävning eftermontering, som vanligtvis kostar mellan $ 3000 och $ 7000 eller mer beroende på ditt hem topografiska situation. Det är inte billigt, men det är en droppe i skopan jämfört med kostnaderna för att städa ett hem som inte har haft en seismisk eftermontering.

Dricks

Bedöma behovet av en seismisk eftermontering

I Nordamerika är det mest sannolikt att jordbävningar upplever västkuststater och provinser seismiska händelser har varit kända för att inträffa i områden utan nätverk av fellinjer som korsar väst Kust. Faktum är att 42 stater upplevde minst en stark jordbävning under perioden mellan 1974 och 2003, och 32 stater upplevde sex eller fler.

Som du förväntar dig är ledarna de seismiskt aktiva staterna Hawaii, med 1 533, Kalifornien, med 4 895 och Alaska, med 12 053 händelser. Det är självklart att husägare i dessa stater har mer att vinna på en seismisk eftermontering än de i Pennsylvania eller New Hampshire, som vardera bara registrerade sex starka jordbävningar under det period.

Seismisk eftermontering är inte alltid värt det, även om du bor i Kalifornien eller Alaska. Eftersom det huvudsakliga syftet med proceduren är att förhindra att ditt hus faller ner från fundamentet, får du bara fördelarna om fundamentet är i tillräckligt bra form för att själv överleva jordbävningen. Fundament kan skadas av dålig dränering, förskjutning av jord eller bara ålder, och en grund i nöd ger vanligtvis avslöjande symtom, såsom:

• Splits och sprickor i betongen
• Golv som inte är i nivå
• Stickande dörrar och fönster
• Spruckna väggar
• Gap runt dörrar eller fönster

Om du märker några av dessa tecken är det bästa att låta grunden inspekteras av en byggnadsingenjör innan du överväger seismisk eftermontering. Du kanske kan ha grunden reparerad till en kostnad du har råd, men om inte, är det nog bättre att ta dina chanser att en jordbävning inte kommer att hända i din område än det är att spendera pengar för att bulta ditt hus till en grund som sannolikt kommer att smula i en stark seismik händelse.

En seismisk eftermontering börjar med fundamentbultning

På en byggnad som är konstruerad på en betongfundament eller plattan, säkrar bultning byggnadens tröskel plattan (lera) till fundamentet och förhindrar att strukturen glider åt sidan vid skakningen startar. Byggkoden i Kalifornien och andra jordbävningszoner kräver seismiska ankarbultar och brickor på all nybyggnad, men äldre byggnader kan ha för få bultar för att uppfylla gällande kod eller kanske saknas helt.

Entreprenörer använder antingen expansionsbultar - som kan drivas djupt in i betongen - när betongfundamentet är tillräckligt stark för att motstå sprickbildning, men i äldre hem använder de vanligtvis epoxiboljor som inte behöver köras som djup. Beroende på lokala föreskrifter kan vissa entreprenörer använda starka stålfundamentplattor istället för bultar, skruva fast den ena änden i lödkarmen och skruva fast den andra änden på fundamentet. Det kan vara nödvändigt att ta bort gips för att komma åt tröskelplattan.

Hus byggda på stiftelser efter piren är mer utsatta för att skifta, och en eftermonteringsstrategi är dyrare och kostar allt från $ 10.000 till $ 15.000. Det inkluderar vanligtvis att hälla en ny betongfot runt omkretsen och bygga en ny lamellvägg för att stödja strukturen.

Stag de förlamade väggarna

Förlamade väggar är de korta väggarna byggda ovanpå fundamentet som sträcker sig till första våningen för att stödja strukturen och bildar kryputrymmet, och de är de väggar som är mest utsatta för skjuvkrafter under en jordbävning. Under en jordbävning eftermontering, förlamade väggar är stagade med dubbla dubbar, bultade till fundamentet, fästa vid golvbjälkarna eller fälgbjälken med speciella kontakter och täckta med S-1 mantelplywood med luftningshål. Detta gör dem till skjuvväggar som kan motstå den i sidled förskjutna orsakade av en jordbävning.

Förstärka garageportar

En förstärkt garageport representerar ett stort, öppet utrymme som starka jordbävningskrafter lätt kan deformeras och ofta ovanför garage är ett sovrum eller lekrum som är särskilt utsatt för skador på grund av bristande skjuvmotstånd i väggkonstruktionen Nedan. Detta kallas en "mjuk berättelse" eftersom den är mjuk i sitt motstånd mot sidorörelser. Situationen kan ofta åtgärdas genom att förstärka väggarna på vardera sidan om garageporten plywoodmantel, men ibland måste garageportramen bytas ut mot stålramar.

Gör skorstenar jordbävningsklar

Några av de mest trafikerade entreprenörerna i Bay Area efter jordbävningen 1989 var de som arbetade på skorstenar eftersom mycket få om några tegelskorstenar överlevde intakta. I Los Angeles under Northridge-jordbävningen 1995 drabbades cirka 15 000 skorstenar. Om ditt hem har en tegelsten, finns det en god chans att det kommer att skadas oavsett vad du gör, så du bör skydda taket genom att lägga till ett lager av plywoodmantel.

Det kommer också att hjälpa till att ersätta den övre delen av skorstenen, som är den del som skakar och vrider sig mest, med stål och lägger till diagonala stålstag i skorstenen. Om du inte använder skorstenen är det bästa sättet att se till att den inte faller över att sätta in ett metallrör som sträcker sig längs skorstenen och sedan fylla röret med betong.

Installera en automatisk gasavstängningsventil

I efterdyningarna av jordbävningen 1995 i Kobe, Japan, orsakade bränder orsakade av trasiga gasanslutningar mer skada och orsakade mera liv än jordbävningen i sig. En viktig del av en jordbävningsanpassning är att installera en automatisk gasavstängningsventil på den inkommande gastillförseln precis efter huvudavstängningsventilen. En magnetiserad metallkula inuti ventilhuset förskjuts när skakningen startar och stänger ventilen för att förhindra att gas kommer ut från spruckna rör. Detta är ett jobb som bör utföras av en licensierad gasinstallatör eller av en representant för gasföretaget.

Om ditt hus har en propantank ute på gården, ska den vara förankrad i en betongkudde och ha en automatisk avstängning installerad vid den punkt där tilloppsröret är anslutet. Det är också viktigt att rensa området runt tanken, var noga med att avlägsna brandfarliga vätskor, såsom gas eller diesel.

Säkra vattenvärmaren

När varmvattenberedare faller över under en jordbävning bryter de sina gas-, vatten- och elektriska anslutningar, vilket orsakar översvämning och eventuellt laddar vattnet med el eller släpper ut gas. För att förhindra detta är en del av eftermonteringsarbetet att fästa vattenvärmaren på en robust vägg med minst två metallremmar. Detta är ett DIY-projekt. Remmar finns på byggnadsförsörjningscentra, och allt du behöver göra är att följa de medföljande instruktionerna. Om den enda tillgängliga väggen är täckt med gips, se till att fästa remmarna på tapparna, inte bara på själva gipsväggen.

Inomhus seismisk eftermontering är oftast DIY

Om du fastnar inomhus under en jordbävning och inte har gjort någon förberedelse, riskerar du om du har genomfört en strukturell eftermontering eller inte. Köket är särskilt farligt för när huset skakar så går i stort sett allt i skåpen och i hyllorna mot golvet. Några av dessa föremål är tunga och många är sönderdelbara, så även om du inte blir bonked på huvudet, kommer du förmodligen att vada dig genom ett hav av glasskärvor.

Du kan vidta flera förebyggande åtgärder för att minimera jordbävningsskador i köket, och de flesta av dem är saker du kan göra själv:

• Täck hyllor med halkfodral utan halk för att förhindra att glas och metallföremål skimrar från hyllan och faller på golvet när huset skakar.

• Lägg tunga föremål på nedre hyllor, såsom stekpannor av gjutjärn, riskokare och andra apparater. Om du har en apparat som bor på köksbänken, t.ex. en mikrovågsugn eller en kaffebryggare, ska du sätta en halkskydd under den eller hitta ett sätt att fästa den på väggen. Det är också en bra idé att installera upphöjda kanter på framsidan av hyllorna.

• Installera jordbävningsspärrar på skåpdörrarna. Dessa låses automatiskt när en jordbävning inträffar, vilket förhindrar att dörrarna öppnas och håller allt säkert i skåpen. De engagerar sig inte under normal aktivitet, inte ens när du slår på dörrarna.

• Fäst ditt fristående kylskåp mot väggen med en specialitet fästsats så det tippar inte när allt innehåll plötsligt flyttas.

Öka jordbävningsmotståndet i resten av huset genom att förhindra att föremål faller, glaset krossas och möbler rör sig:

• Ankare långt hyllenheter och skåp på väggen med hörnfästen eller något annat sätt.

• Förhindra att föremål glider av hyllorna genom att sätta halkskydd under dem eller fästa dem med museumspackel, även känd som jordbävningskitt.

• Täck fönsterglas med säkerhetsfilm för att garantera att om glaset splittras kommer det inte att falla över golvet.

• Se till att de elektriska lådorna som stöder hängande lampor, ljuskronor och andra hängande armaturer är säkert fästa i takbjälken och inte bara på gipsväggen.

• Lås stolarna, sofforna och alla andra stora möbler på rullarna.