Keşke Ne Ben Remodel Başlamadan Önce Bilmek

Remodels sürprizlerle, hayal kırıklıklarıyla, gecikmelerle, genişletilmiş zaman çizelgeleriyle ve bütçelerle doludur. Muhafazakar tutuşlar, yüzde 50 daha fazla maliyet ve iki kat daha uzun sürmeyi planlıyorsanız - daha fazla değilse. Ve bu sadece bütçe ve zaman çizelgesi.

Los Angeles merkezli bir ev sahibi olan Jonathan Grossman, ailesinin 1940'lı yılların evini yenilemenin son aşamalarında bunu en iyi şekilde ifade etmiş olabilir: "Çoğumuz şeyleri nasıl 'doğru' şekilde yapacağımızı bildiğimizi ve planlayarak, hesaplayarak ve çift kontrol ederek modelin tuzaklarından kaçınacağımızı varsayalım herşey. Ancak yeni model evcilleştirilemeyen bir hayvandır. Bu bir çocuk yetiştirmek gibi: ne kadar hazırlarsanız yapın, bir şey tarafından körleşeceksiniz. Enerjinizi aşırı hazırlamak için harcamak yerine, ihtiyacınız olan sınırsız sabır için tasarruf etmelisiniz. "

İşte Hunker'in diğer arkadaşlarından yedi tavsiye ve dalma yapmadan önce bilmelerini istedikleri - Jonathan'ın karısı Laurie dahil.

"Kabul ediyorum, bu konuda uyarıldım," diyor Hunker'ın yayın yönetmeni Laurie Grossman. "Yani, inşaat sırasında evimizde yaşamanın zor olacağını biliyordum - veya bir fikrim vardı. Ama öyleydi yol Beklediğimden daha zor. "Grossmans, para kazanmak için bir oyun odasını hibrit bir oturma odası-yemek odası mutfağına dönüştürdü - ocak, mikrodalga fırın ve buzdolabı ile birlikte. Sonra zaman çizelgesi kaymıştır.

"Çok küçük, kalabalık bir odada dört kişilik bir aile ve iki köpek gibi yaşamak bizi biraz çıldırmaya başladı. Tadilatla ve daha da önemlisi birbiriyle sabırla pratik yapmak günlük zorluktu ”diyor. "Geriye dönüp baktığımda hala böyle yaptığımız için memnunum ya da başka bir yer kiralamak bütçemize yenecekti, çünkü özellikle tadilat beklenenden daha uzun sürdü. Fakat geçmişe baktığımda, belki birkaç hafta daha uzakta - ya da en azından zamanın küçük bir kısmı için bir yer kiralardım. ”

Huner'in kreatif direktörü Paul Anderson bir çiftlik evini yeniledi Joshua Tree kabin, Kaliforniya, kısmen kendi başına. "İlk kez bir çok şey denedim ve berbat ettim ya da bundan sonra uzmanlığa sahip birini bulmam gerektiğini fark ettim. Neyse ki, kabinim küçük bir alan, bu yüzden berbat ettiğim her şey pahalı değildi "diyor.

Vaka örneği: boyama. "Eşim ve ben üç hafta sonunu evin dışını boyayarak geçirdik - çöle giderken, boya malzemeleri almak, altı tam gün resim yapmak için harcadım ve kötü görünüyordu ve bitirmedik. " diyor. "Püskürtücüsü olan ve bunu tam zamanlı yapan genç bir adam buldum. Tüm kabini altı saat içinde yaptı ve boya ve malzeme dahil 500 dolar ödedi. "

Los Angeles'ın kuzeydoğusundaki bir düzineden fazla evi yenileyen bir emlakçı olan Alyssa Valentine, demoda iletişim de önemlidir.

"Havalı bir havlu bar veya antika ışık fikstürleri gibi bazı ayrıntıları kaydetmek istediğimi bildirdiğim zamanlar oldu. Sorun şu ki, demo yapan adamlara her zaman iletilmiyor, bu yüzden içeri girip her şeyi hurdaya döküyorlar "diyor. "Ve sonra tüm bu şaşırtıcı vintage detaylar gitti."

"Şimdi," diyor, "Her şeyi mavi bantla işaretliyorum ve bir keskin nişancıyla işaretliyorum:" TUTUN. "

Müteahhitler söz konusu olduğunda, Leaf Group'un medya bölümü için ürün ve tasarımı yöneten Brett Woitunksi'nin altın bir kuralı var: Varsayımlar yapma. "Herhangi bir özel detay küçük ve açık görünse bile yazılı olarak ele alınmalıdır."

Woitunski, toplu olarak bilinen yüksek çölde çeşitli yerleri yeniledi. Yarfa Kabinleri. Tek gereken, tartışmasız gitmek için bir ayrıntı ve hayal kırıklığı olabilir. "İlk kabin tadilatında bir kasa için 4x6 direk kullandık ve müteahhitimizin de aynı şekilde bizim ikinci kabin yenileme benzer bir durum için yazı boyutu, bu yüzden biz belirtmedim, "Woitunski açıklıyor. "İkinci tadilatımızda 4x4'leri kullandı, ki bu bizim kadar hoşlanmadı."

Benzer bir notta Valentine, bir yüklenici söz konusu olduğunda - özellikle teklif alırken - aşırı iletişim diye bir şey olmadığını ekliyor.

“Tahmin sürecine getirmeniz gereken ayrıntı düzeyini küçümseyemezsiniz” diyor. "Yarısına sıkışıp kalmak istemiyorsun, Oh, süpürgelikler hakkında konuşmadık. Her detayın azgın cesaretine girmelisin. Şimdi, her odada duruyorum ve orada dokunacağım her şeyin fiziksel envanterini alıyorum. Öyleyse, tahminler aldığımda 'Bunu mu sağlıyorsunuz yoksa ben mi?' Sorusu yok.

Bir tahminde en küçük kaçırılan eşyalar bile gerçekten toplanabilir. "Sadece bir elektrik geçişi bile basit görünüyor, ancak tüm çıkışları, anahtarları ve grev plakalarını sağlıyorlar mı? Değilse, hepsini satın almalısın ve bu planlamayacağın bir büyük olabilir. "

Başka bir çok yaygın iletişim atlaması, diyor Valentine, müteahhitlerin tedavi etmeleri gerektiğini varsaydığı zamandır bir oda tam olarak diğeri gibi - 1900'lü yıllarda yaptığı bir tadilat sırasında bir versiyonu oldu dubleks.

"Mutfakta zemin döşemesini yapıyorduk. Fayans ve muşamba katmanlarını çıkardığımızda, altında ne olduğunu görmek beni çok heyecanlandırdı. Belki Doug Fir var? Belki fayans vardır? "Diyor. Sonunda, mutfak zemini kurtarmaya değmezdi ve yeni fayans döşediler. "Ben aynı şeyi banyoda - katman katman - yapmak istediğimizi söylemedim, bu yüzden tüm kat demoed. Bilmiyordum, 1900'lerden orijinal olan bu güzel eski altıgen karo vardı. Ama çok geç kaldım. Sadece bir yığın, demo oldu. Bunu yaptıklarını ve beni aramadıklarını görmek ruhumu kırdı. ”

Bazı pişmanlıklar kesinlikle pratiktir. Los Angeles'ta birkaç evi yenileyen Brittany Carr Seely, küçük bir tablo çizmenin çok geç fark etti boya birkaç duvardaki örnek yeterli değildir. “Ressamınızın birçok duvarda çok büyük bir örnek yapmasını sağlamanız gerekiyor, böylece boyanın kuruduğunda ve günün farklı saatlerinde nasıl göründüğünü görebilirsiniz” diyor.

Ve bazı pişmanlıkların şeklinin kendisiyle değil, genel süreçle ilgisi yoktur. "Keşke güzel olsaydık komşular büyük bir ilaveye başlamadan önce, "diyor Seeley. "Komşu, inşaatın gürültüsü nedeniyle bizden nefret etti ve o bizim için bir kabus oldu."