En Düşük Emlak Vergilerini Ödeyeceğiniz 5 Eyalet
Resim Kredisi: ejs9 / E + / GettyImages
Hiç kuşkunuz olmasın: Hangi eyalette yaşadığınıza bağlı olarak, emlak vergileri büyük bir mali yük olabilir. Göre yeni rapor itibaren WalletHubOrtalama bir Amerikan hane halkı gayrimenkul emlak vergilerine yılda 2.471 dolar harcıyor. WalletHub analisti Jill Gonzalez "Emlak emlak vergileri, apartmanlar, evler ve hatta arsalar gibi emlak mülkleri için alınan vergilerdir" diye açıklıyor. "Vergi oranları, her bir yetki alanı tarafından ayrı ayrı hesaplanır ve vergi miktarı, bu oranın mülkün değerlendirilen değeriyle çarpılmasıyla belirlenir."
New Jersey eyaleti Amerika Birleşik Devletleri'nde en yüksek emlak vergisine sahipken - sakinler ortalama olarak Emlak vergileri için yıllık 5,419 $ - emlak vergilerinin bunun yarısının çok altında olduğu birkaç yer var Miktar. Hangi eyaletlerin en düşük emlak vergisine sahip olduğunu merak mı ediyorsunuz? Ülkedeki en düşük emlak vergisi oranlarını nerede bulacağınızı öğrenmek için okumaya devam edin.
1. Hawaii
Sahip olmasına rağmen
en yüksek yaşam maliyeti Ülkedeki herhangi bir eyalet arasında Hawaii, Amerika'daki en düşük emlak vergisine sahiptir. Gonzales, "En düşük emlak vergisi oranına sahip olduğu için Hawaii birinci sırada, sadece% 0.28," diyor. "Amerika Birleşik Devletleri'ndeki medyan ev değeri hesaba katıldığında (217.500 ABD Doları, Sayım Bürosu), eyalette ikamet edenler emlak üzerinden sadece 600 dolar ödüyorlar ki bu da ulusal ortalamanın önemli ölçüde altındadır. "Ancak, medyan değer Hawaii'deki bir ev için yaklaşık 615.300 ABD dolarıdır, bu nedenle piyasa değerinin çok altında bir mülk sağlamazsanız, gayrimenkul için yaklaşık 1.715 ABD doları ödemeyi bekleyebilirsiniz. vergiler.2. Alabama
Düşük emlak vergileri olan uygun fiyatlı bir ev arıyorsanız, Alabama eyaletinden başka bir yere bakmayın. Eyaletin medyan ev değeri (142.700 $) ulusal ortalamanın oldukça altında olmakla kalmıyor, Alabama da ülkedeki ikinci en düşük emlak vergisi oranına (% 0.41) sahip. Gonzales, "Eyaletin ortalama değerinde bir evi düşünürsek, Alabama sakinleri emlak vergileri için yılda yaklaşık 587 dolar harcıyor" diyor.
3. Colorado
Colorado'da bir evin medyan değeri yaklaşık 343.300 $ - ulusal konut medyan fiyatının 125.000 $ üzerinde - eyaletin emlak vergisi oranı sadece% 0.51; ülkedeki üçüncü en düşük. "Bu, Kolorado'luların emlak vergilerine, ulusal vergiye göre yılda yaklaşık 1.100 $ harcadıkları anlamına geliyor. Eyaletin ortalama ev değerine göre 217.500 ABD doları veya yaklaşık 1.756 ABD doları olan ortalama ev değeri "Gonzales açıklıyor.
4. Louisiana
Eyaletin medyan ev değerinin 163.100 $ olduğu Louisiana'da sadece konut daha uygun fiyatlı olmakla kalmaz, aynı zamanda ödeyeceğiniz emlak vergileri de ulusal ortalamadan önemli ölçüde daha düşüktür. Gonzales, "Louisiana'nın emlak vergisi oranı% 0,55," diye açıklıyor. "Bu düşük orana ek olarak, eyaletteki medyan ev değerinin ulusal ortalamanın altında olması, yani sakinlerin mülkleri için yıllık vergiler olarak yaklaşık 890 dolar ödediği gerçeğidir."
5. Columbia Bölgesi
Columbia Bölgesi'nde yaşıyorsanız, Gonzales,% 0,56'lık emlak vergisi oranınızın ülkedeki en düşük 5'inci olduğunu söylüyor. Bununla birlikte, D.C.'deki bir evin ortalama fiyatı 601.500 dolar civarında olduğundan - ulusal ortalamanın neredeyse üç katı - düşük oranlara rağmen muhtemelen binlerce emlak vergisi ödeyeceksiniz. Gonzales, "Buradaki gayrimenkul önemli ölçüde daha pahalıdır ve bölge sakinlerinin vergiler için her yıl ortalama 3,400 dolar harcamasına neden olur" diye açıklıyor.