Y Kuşağı Ev Alıcılarının Karşılaştığı Zorluklar Bunlar

Millennials, borç içinde olmakla suçlanmaktan (sürekli avokado tostlarını utandırmayı hatırlıyor musunuz?) kriz üstüne kriz. Şimdi, COVID-19 salgını özellikle yaş grubunu yeni bir şekilde etkiledi - ev satın almalarını zorlaştırdı. bir yeni anket Eskiden Angie'nin Listesi olarak bilinen Angi tarafından yayınlanan, COVID-19'un yaşam üzerindeki etkisini vurguluyor. Y kuşağı ev alıcıları - ve bunun evin geleceği için ne anlama geldiğini düşünmeden edemiyoruz mülkiyet.

Angi, pandemi sırasında ev satın alan 25 ila 39 yaş arasındaki 1.000 yetişkinden %70'i yeni bir ev satın alma kararlarında pandeminin rol oynadığını söyledi; Hatta %27'si kararlarında birincil faktör olduğunu söyledi. bıkmış olsun küçük boşluklar ya da daha büyük, daha pahalı şehirlerden göç etmek için serbest bırakıldı. evden çalışma fırsatları, daha fazla Y kuşağı pandemiyi ciddiye aldı ve daha fazla alan aradı. Ama bu kolay olduğu anlamına gelmiyordu.

Aynı anket, ev satın alanların %42'sinin altı ay veya daha uzun süre ev aradığını ve Y kuşağının %49'unun konut piyasasının beklediklerinden daha rekabetçi olduğunu söylediğini açıklıyor.

Veri Halkla İlişkiler Müdürü Matt Kreamer, "Y kuşağı tarihsel olarak büyük bir nesil ve birçoğu ev satın alma çağına giriyor" dedi. Zillow, Hunker'a söyler. "Bin yıllık ev alıcılarının çoğu ilk evlerini satın alıyor, bu da rekabet halinde olabilecek bazı tekrar alıcılar gibi mevcut bir evin satışından kazanç elde etmedikleri anlamına geliyor. Zillow'un emlakçılarla yaptığı yakın tarihli bir ankette, nakit teklifler en iyi strateji olarak seçildi. ilk kez gelen birçok Y kuşağı için çok daha zor olan rekabetçi bir teklif kazanın alıcılar."

Arasında gizli maliyet ve kafa karıştırıcı dil, ev satın almak nadiren çocuk oyuncağıdır - özellikle de hayalinizdeki evi arıyorsanız. Ancak pandemi kesinlikle işleri karmaşıklaştırdı. Başlangıç ​​olarak, çoğumuzun çalışma şeklini değiştirdi.

Emlakçı, "Salgın nedeniyle istikrarlı işini kaybeden biri, geçici olarak geçimini sağlamak için bağımsız bir müteahhit pozisyonuna başlamış olabilir veya işten atlamaya başlamış olabilir." Daniela Pereyra Hunker'a söyledi. "Bu tür istikrarsız istihdam ne yazık ki hevesli bir ev alıcısına zarar veriyor çünkü tipik olarak bir Kredi sağlayan bankanın, çalışan biri için yaklaşık iki yıllık istikrarlı gelir kanıtına ihtiyacı olacaktır. bağımsız. Bu, bir kişinin bir ev kredisine hak kazanma yeteneğini geciktirir."

Peşinat için on binlerce dolar biriktirmek en iyi günlerde bile zor. Ortalama peşinat, ortalama olarak yaklaşık borçlunun kredi değerinin yüzde altısı, ancak bu tür bir paraya (ve herhangi bir gerçek tasarruf hesabına) sahip olmak, COVID-19'un ortasında daha zor hale geldi.

"Bir ön ödeme [veya] kapanış maliyetleri için biriktirilmiş fonları olan ve sonunda kaynaklarını kaybeden hevesli ev alıcıları gelir, birikimlerini geçimlerini sağlamak için kullanmak zorunda kalabilir - sonuçta ev satın alma zaman çizelgesini geciktirebilir," Pereyra diyor.

Ancak, tüm kıyamet ve kasvet değil. Uzmanlar geri dönmenin mümkün olduğunu söylüyor. COVID sonrası bin yıllık bir ev sahibi olmayı umuyorsanız, atabileceğiniz birkaç ilk adım var.

Pereyra, "kredi puanınızı mümkün olduğu kadar yüksek tutmanızı, peşinat ve/veya kapanış masrafları için fon ayırmanızı ve gelirinizi mümkün olduğunca istikrarlı hale getirmenizi" tavsiye ediyor.

Kreamer, odaklanılması gereken bir şey varsa, o da gerçekçi olmak.

Kreamer, "Alıcılar, en az birkaç yıl yaşamayı planladıkları bir yerde, aylık ödemeleri ve bakım masraflarını karşılayabileceklerini bildikleri bir ev bulmaya odaklanmalıdır" diyor. "Alıcılar, girdikleri rekabetçi pazar konusunda gerçekçi olmalı ve yerel trendler hakkında tavsiyelerde bulunmak için güvenilir bir temsilciye başvurmalı."

Bu da esnek olmak demektir. "Pazar bu kadar rekabetçi olduğu için, alıcılar bir ihale savaşına hazırlanmalı ve Gerekirse yukarıdaki listeyi sunmak için biraz nefes alma alanı sağlamak için fiyatları maksimum bütçelerinin altında listeleyin, "diye ekliyor Kreamer. "Ayrıca, beğendiğiniz bir ev bulduğunuzda hızlı bir şekilde hareket edebilmeniz için bir ipotek için önceden onaylanmış olmak da yararlıdır."