Bir Çit Yapmak İçin Bir Komşunun İznine İhtiyacım Var mı?

Çoğu ülkede geçerli olan genel kural, mülkünüzde bir çit inşa etmek için bir komşunun iznine ihtiyacınız olmamasıdır. Ancak, çitinizin amaçlanan konumu komşunuzun topraklarına saparsa, bu farklı bir hikaye. Çitinizin herhangi bir kısmının topraklarına dokunmasına izin vermeyi reddetme hakkına sahip olacaktı. Sonuç olarak, bu tip senaryoda mülkiyet sınırının tam yerini bilmek önemlidir. Olağandışı durumlar olmasına rağmen, özellik hattı kontrol faktörü haline gelir.

Kuralda her zaman istisnalar olsa da, Amerika bir arazi sahibinin arazisiyle yaptığı iş üzerinde açıkça kontrol sahibi olduğu bir mülkiyet hakları ülkesidir. Bir çit inşa etmek istiyorsa, arazisinde olduğu sürece kimsenin izni olmadan inşa edebilir. Planlanan çit inşaatı bir şehri ihlal edecek kadar büyük veya garip ise bir sorun ortaya çıkabilir tamamen sahibine ait olsa bile, yönetmelik veya bir şekilde başkalarının haklarını ihlal eder topraklar.

Bazen bir zamanlar üzerinde anlaşmaya varılan bir çitle ilgili bir sorun ortaya çıkar, ancak yıllar sonra bir taraf veya diğeri artık onu istemediğine karar verir. Böyle bir durum yasal bir dolaşma potansiyeline sahip olabilir, ancak bazı durumlarda bu durumu ele almak için bazı hukuk noktaları gelişmiştir. Bir örnek, "anlaşma ile sınırın" geçerli olduğu Idaho'dadır. Temel nokta, eğer çitin inşası üzerinde hemfikir olunan kanıtlar varsa, örneğin malzeme maliyetlerini bölmek veya emek, çit yasal sınır olur, bu da her iki sahibinin çitin yanında istediği şeyi inşa etmesine izin verir, izin yok gerekli.

Olumsuz bulundurma, Idaho'da gözlemlenen bir başka yasal kavramdır, ancak yasal tanımına dayanarak olumsuz mülkiyeti yerine getirmek zordur. Bu kavram uyarınca, bir kişi, bir zamanlar için gerçek mülkten çürütmeden, bir süre boyunca açık bir şekilde kullanarak bir başkasının mülkünün sahibi olduğunu iddia edebilir. Süre beş yıl olarak belirlendiğinde, olumsuz sahiplik ile ilgili sık sık iddialar ortaya çıktı, ancak Idaho yasası 20 yıla çıkarıldığından, olumsuz sahiplik çok daha az yaygındır.

Bazı yerel yönetmelikler, mülkiyet hattında bir çit oluşturmanıza izin verir, ancak hiçbir kısmı izni olmadan komşunuzun mülküne giremez. Mülkiyet hattında bir çit inşa etmeden önce, siteye kaydedilmesi gereken yazılı bir anlaşma yapmayı deneyin. ilçe kayıt ofisi, çit için komşunuzun tarafından onarım için erişmenizi sağlar ve bakım. Yazılı bir anlaşma yapamıyorsanız, çitleri, bahçenizden ayrılmadan biçebileceğiniz ve onarabileceğiniz mülkiyet hattından yeterince uzağa inşa edin.

Bir çit inşa etmeden önce bir komşunun iznini almak tercih edilebilirken, mülk ve herhangi bir şehir veya ev sahibi derneği (HOA) bina kısıtlamalarını ihlal etmiyorsanız, böyle yap. Şehir yönetmeliği şartlarını ve kısıtlamalarını bilmenin yanı sıra, önemli mesele, mülk sınırınızın nerede olduğunun farkında olmak ve herhangi bir çit inşaatı ile yanınızda kalmaktır.